家の半分を売ってもらえますか？
質問者：Armida Llompart |最終更新日：2020年6月13日
カテゴリ：不動産不動産売買
A：あなたがいないとの合意によって制限されていない限り、あなたはすべて、またはあなたが所有していることを不動産に興味の一部を売却することができます。あなたが家の一部を所有しなくなったとしても、あなたの半分を売っても、あなたが署名したローンに対するあなたの責任は変わりません。
また、質問は、家の自分の部分を売ることができますか？あなたが共通のテナントである場合、あなたはいつでもあなたの所有権を新しいテナントに売却することができます。あなたが唯一の全体の家を販売することができ、それはあなたの配偶者が同意した場合にのみです：あなたは全体的にコミュニティのプロパティやテナントなど家屋を所有している場合は、しかし、NOLOのウェブサイトの状態は、あなたは「tはあなたの所有株式を売却することができます。
同様に、どうすれば共同所有の家から出ることができますか？あなたの家の共同所有者の権利を買い取るために、あなたは住宅ローンを借り換えて、書類を閉じることに署名する必要があります。
- 家の共同所有者を買収する。
- バイアウトの法的理由。
- 家の価値を決定する。
- 共同所有財産の分割。
- 物件買収の締めくくり。
- 共同所有の長所と短所。
また、共同所有の家の半分を売却するにはどうすればよいですか？
あなたと共同所有者が共通のテナントとして物件を所有している場合、あなたは単に家の半分を売却します。それが「共通のテナント」として行われている場合は、それを行うことができます。一方、あなたと他の所有者が共同テナントとして物件を所有している場合、あなたはそれぞれその物件の分割不可能な持分を所有します。
家の半分を娘に売ることはできますか？
あなたが必要なお金を解放するには、2つの方法があります：あなたは、従来の銀行の住宅ローンを取ることができます。また、プライベート配置に来ることができました。銀行の住宅ローンを選択した場合は、家の一部の所有権を息子と義理の娘に譲渡し、彼らと共同ローンを組むことになります。
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家を息子に安く売ることはできますか？
簡単な答えはイエスです。あなたがそれを所有しているなら、あなたはあなたが好きな人にどんな価格でも財産を売ることができます。しかし、あなたは本当にしたいですか？内国歳入庁は、子供に販売した場合でも、1ドルで販売し、住宅の公正市場価値が200,000ドルである場合、199,999ドルの贈り物をしているという立場を取ります。
すべての所有者は家を売ることに同意する必要がありますか？
簡単な答えは、すべてが物件を売却することに同意する必要があるということです。それぞれが個別に自分の興味を売ることができますが、それは他の誰かを1/3の所有者にするだけです。パーティションスーツを介して強制販売することができます。
パートナーが望まない場合、家を売ることはできますか？
（またはその逆）あなたが販売したいとあなたのパートナーがない場合は、1人が法廷で除算し、販売の行動を開始することができます。しかし、他の当事者は、収益の分裂を裁判所に申し立てることができ、または市場価格で場所を購入するか、1は、裁判所が決定しました。
2人で家を買うことはできますか？
二人が一緒に不動産を購入することを決定したとき、彼らは時々それが両方の名前で購入できるかどうか疑問に思います。未婚のカップルが希望する物件を共同で購入して所有することを禁じる法律はありません。彼らがその所有権と資金調達に同意する限り、ほとんど問題は生じません。
相続財産の売却を強制するにはどうすればよいですか？
売却を進める前に、家の相続人全員が同意する必要があります。兄弟と一緒に財産を相続することに関する最大の質問の1つは、売却を強制できるかどうかです。簡単な答えはノーです。複数の人が株式を相続した場合、売却にはすべての株主の同意が必要です。
不動産の利息をどのように売りますか？
はい、あなたはあなたが財産に住んでいるかどうかにかかわらずあなたの興味を売ることができます。タイトルにリーエンがあれば、あなたはあなたの興味を売ることさえできます。あなたがあなたの興味を売ることができない唯一の方法は、あなたが「共同テナント」としてタイトルを持っている場合、それは「共通のテナント」でなければなりません。
ホームエクイティを売却するにはどうすればよいですか？
2つの株式リリースオプションがあります。
- 生涯住宅ローン：所有権を保持しながら、それがあなたの主な住居であるという条件で、あなたはあなたの財産に担保された住宅ローンを取り出します。
- 住宅返還：一括払いまたは定期的な支払いと引き換えに、住宅の一部または全部を住宅返還プロバイダーに売却します。
どうすれば家の株を買うことができますか？
あなたの両親の家でシェアを購入するには、あなたのいずれかが必要あなたは同意何パーセントのシェアのためにそれらの現金を支払うか、または彼らの貸し手の契約は、既存の住宅ローンの上に置いても、 『株式の譲渡』と呼ばれるもの手配の弁護士を取得するために取得しますあなたが土地の共同所有者としてリストされていることを確認するため
家で50株を売ることはできますか？
いいえ、できません。
あなたが共通のテナントであるか共同のテナントであるかにかかわらず、あなたは資産の分割されていない50パーセント（共通の場合を想定しましょう）を所有しています。 2つの側面を持つデュプレックスについて話しているとしましょう。あなたが所有する側と共同所有者が所有する側はありません。あなたは両方の側を等しく所有しています。 分割したとき、どうやって家を売るのですか？
あなたは次のことを決めるかもしれません：
- 家を売ると、二人とも引っ越します。
- 片方がもう片方を買い取るように手配します。
- 家を守り、所有者を変えないでください。
- あなたの子供がどこかに住むことができるように、あるパートナーから別のパートナーに財産の価値の一部を譲渡してください。
未婚のカップルが別れたとき、誰が家を手に入れますか？
同棲しているカップルが別れた場合、家族の家（および他の家族の資産）は、家/資産の法的所有権を保持している人に属します。これは、家族の家の場合、最初に家を購入し、その名前が権利証書に記載されている人が通常家を所有することを意味します。
強制販売とは何ですか？
強制販売。裁判所の命令を受けて、債権者が債務者の資産を競売にかける。整然とした販売の反対。強制清算とも呼ばれます。
パーティション訴訟の費用はいくらですか？
売れることもあれば売れないこともあります。したがって、パーティションアクションが常に問題を解決するとは限りません。それはまた、論争を解決するための非常に費用のかかる方法でもあります。この手続きには、10,000ドルを超える弁護士費用と費用を支払うことを期待する必要があります。争われている場合は、それ以上になる可能性があります。
どうすれば家から元を買うことができますか？
資格がある場合：
- あなたは借り換えて、あなたの住宅ローンを資産価値の95％まで拡張することができます。
- あなたは離婚の和解を支払うためにあなたの住宅ローンを増やすことができます。
- あなたの住宅ローンブローカーは借り換えの際にあなたにより良い金利を得ることができます。
- あなたはあなたのパートナーの収入なしで標準的な銀行の方針を満たさなければなりません。
家族の家を売る必要がありますか？
あなたの名前とあなたの配偶者の名前の両方が住宅所有権の書類に記載されている場合、あなたのパートナーはあなたに家族の家を売ることを強制する法的権利を持っていません。しかし、あなたの配偶者が彼らのお金が財産に縛られていることを証明でき、彼らが生きるために現金の流れを開くためにそれを売る必要がある場合、これは変わる可能性があります。
裁判所は住宅の売却を強制するようにどのように命令しますか？
解決ができない場合、通常、不動産の売却に関する裁判所命令が最後の手段となります。あなたが借金に陥り、あなたが借りているお金を返済することができない場合、債権者は請求注文を申請することができます。これはあなたにローンを返済するためにあなたに財産を売ることを強制します。
夫や共同所有者が行方不明になった場合、どうすれば家を売ることができますか？
共同所有者として指名された各人の許可なしに、共同所有物件を売却することは一般的に不可能です。ただし、これにはいくつかの例外があります。まず、あなたと行方不明者が財産を取得したとき、あなたは「信託証書」を締結した可能性があります。