人にリーエンを付けることはできますか?

質問者:ニコライ・サレス|最終更新日:2020年2月17日
カテゴリ:ビジネスおよび金融破産
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その質問に対する簡単な答えは通常いいえです。誰かがあなたそれらを訴えることができ、お金を借りている場合はあなたが判断を得ることができあなたは「判定先取特権」と呼ばれるものを入手することができます判定先取特権を得れば、あなたは自分の財産に対して、不動産を含むことを裁判所のレコードを持つことができます

これを考慮して、あなたはどのようにあなたにお金を借りている誰かの財産にリーエンを置くのですか?

不動産リアンは、しかし、ほとんどの州は、債務者の不動産抵当権を作成するために、郡との判断を記録するために判決債権者が必要です。債権者は、債権者がお金を借りていることを示す財産リーエンを添付することができます。借金が返済されるまで、タイトルは不明確になります。

誰かが契約なしで私の家にリーエンを置くことはできますか?リーエン法が書面による契約を必要としない州。これらの状態では、請負業者とサプライヤーは、一般的に、彼らは書面による契約がない場合でも、先取特権を提出することが許可されています。言い換えれば、申立人口頭または口頭での合意に取り組んでいる可能性がありますが、それでもリーエン請求を提出する能力を持っています!

同様に、家族が私の家にリーエンを置くことはできますか?

あなたの母親の意志内容を超えるリエンAファミリーメンバーの意見の相違をファイリングすることは彼に彼女が残した財産に対する先取特権を提出する法的権利を与えるものではありません。不動産リーエンは、債権者が未払いの債務を回収するために使用するツールであり、遺言に異議を唱えている間に個人資産を凍結するために使用できるツールではありません。

あなたの財産にリーエンが置かれた場合、あなたは通知を受けますか?

あなたは、一般的にあなたの財産を置く先取特権があったということは通知されません。しかし、あなたは訴訟が裁判所に提出されたことを知らせる法案とその時の不払い前の通知だけでなく、事務処理を受けています。

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どんな種類のリーエンがありますか?

不動産リーエンには、主に2つのタイプがあります。自主的リーエンと非自発的リーエンです。自主的なリーエンは、債権者と債務者の間の契約によって作成されます。最も一般的なタイプは住宅ローンです。これは基本的に、不動産自体によって担保される銀行ローンです。

財産にリーエンを提出するのにどれくらいの費用がかかりますか?

不動産のリーエンを請求する場合は、不動産が所在する郡のレコーダーのオフィスに提出する必要があります。あなたはファイルの場所に応じて$ 25〜$ 50との間に出願手数料を支払うことを期待。

誰かがあなたの知らないうちにあなたの財産にリーエンを置くことはできますか?

状況によっては、予告なしに不本意なリーエンが発生する場合があります。最も一般的には、債権者あなたを訴え、訴訟に勝った後、あなたの財産に対してリーエン置きます。これは、ジャッジメントリーエンとして知られています。

リーエンはどのように機能しますか?

借金を完済するまでの先取特権は、プロパティの貸し手に債務者をバインドします。物件を売却する際には、売却を完了するためにリーエンを解約(支払い)する必要があります。これらの場合の資産は、不動産(土地と建物)または自動車や事務機器などの個人資産の両方である可能性があります。

どのようにリーエンを執行しますか?

リーエン執行するには、申立人はそれを適切な当局に登録する必要があり、通常、彼らに有利な裁判所の判決を得る必要があります。あなたの州の法律を確認してください。

ジャッジメントリーエンをどのように満足させますか?

リーエンを解放または消滅させる方法
  1. 借金を返済する。あなたが基礎となる債務を完済する場合、債権者は判決の先取特権を解放することに同意します。
  2. 判決リーエンを削除するよう裁判所に求める。ほとんどの州では、裁判所に判決の先取特権を削除するよう求めることができるプロセスを提供しています。
  3. 破産の申請。

リーエンを付けて不動産を売却することはできますか?

不動産または売り手に対してリーエンまたは判決が下された場合、家は「現状のまま販売することできます。あなたは家に対するclosing-先取特権は、複数の方法で支払うことができる前に、これらの決済を支払う必要はありません。伝統的に、売り手は、売却の収益から債務が差し引かれるクロージング時にこれらの債務を支払います。

家にはどんな種類のリーエンを置くことができますか?

リーエンの種類とその仕組み。住宅ローンの先取特権、メカニックの先取特権、租税先取特権、および判定先取特権:不動産で頻繁に見られる自発的および非自発的先取特権の4つの主要な種類があります。このセクションで、これらの各リーエンについて、自発的か非自発的か、およびそれらがどのように機能するかについて説明します。

家のリーエンはどのように機能しますか?

リーエンは、住宅所有者の未払いの請求書に対する住宅用不動産の請求です。リーエンが家の所有に置かれるとき、それは所有者が合法的に所有権の明確な所有権を販売、借り換え、またはその他の方法で家に譲渡することができないことを意味します。

一般的なリーエンの例は何ですか?

一般的なリーエンは、債務者が所有するすべての資産に反対します。典型的な自動車ローンや住宅ローンは、特定のリーエンのです。特定のリーエンでは、特定の資産だけで債務を履行します。リーエンは、債務者が所有する他の資産には添付されません。

自分の財産でリーエンと戦うにはどうすればよいですか?

最も一般的な3つは次のとおりです。
  1. 1)直ちにリーエンに異議を申し立てる(法的に提供された予備的手段、請求者への/に対する要求、または本格的な訴訟のいずれかを介して)
  2. 2)申立人に訴訟を起こして、より短い期間でリーエンを執行するように強制します(あなたの州で利用可能な場合)
  3. 3)それを待つだけです。

あなたはどのくらいの期間、不動産にリーエンを置く必要がありますか?

ほとんどの州では、請負業者は支払いが行われなかった後1〜6か月以内にリーエンを記録する必要があります。その後、請負業者は約1年以内にリーエンを執行するようにあなたを訴える必要があります(範囲は州によって1か月から6年です)。

配偶者の借金のために私の家にリーエンを置くことはできますか?

コミュニティの財産状態では、あなたとあなたの配偶者はすべての夫婦の資産と負債を平等に所有していると見なされます。それは共同資産であるため、あなたの配偶者の債権者または彼女の借金のために家にリーエン置くことができます。また、あなたはあなたの配偶者の借金の半分を所有しているので、それは通常「あなたの」借金であることを覚えておいてください。

アタッチメントリーエンとは何ですか?

添付ファイルリエンは、裁判所は、原告(担保権者)被告(債務者)の個人財産上の添付ファイルの令状を発行したことを示す文書です。

あなたの住宅ローンはリーエンと見なされますか?

住宅ローンとは何ですか?現代の不動産取引の観点から、住宅ローンはあなたが借りたお金の担保としてあなたがあなたの財産に対して与えるリーエンです。これは、多くの場合、特に住宅ローンによって作成された債務を確保してあなたの財産上の先取特権である「住宅ローンの先取特権、」として知られているものが作成されます。

彼らは私の家に車のローンのためにリーエンを置くことができますか?

グレゴリーニールバカンド。それが免除されていない場合、あなたが所有する財産に対して判決リーエンを提出することができます。自動車ローン会社は、債務の残高を取り戻し、訴訟を起こすのが一般的です。あなたの最善の策はあなたあなたのrefi得ることができるように解決することです。

私にお金を借りている人にリーエンを提出するにはどうすればよいですか?

裁判所の請求を提出する
あなたが事業用不動産にリーエンを置くことができる前に、あなたは最初に裁判所命令-判決-を持っていなければなりません-債務者に借りているものを支払うように指示します。裁判所に請求を提出し、あなたに支払うべき金額の証拠を提出した後、事業が答えると債務は負っていない理由を説明しなければなりません。