KBホームズと交渉できますか？

KBは、絶望的な売り手ほどあなたと交渉するつもりはありません。 KBは、住宅の価格を下げて、おそらく差し押さえや近所の売り上げに対抗するつもりはありません。彼らの利益率は非常に薄いので、彼らは単にこれを行うことができません。

この点で、あなたは住宅建設業者と交渉することができますか？

多くの場合、バイヤーは、ビルダーと交渉するための最良の方法は、価格を下げることであると想定します。これはそうではありません。ビルダーと交渉する最良の方法はアップグレードです！ビルダーは、近所や将来の購入者のために一定の価値を維持する必要があるため、価格を下げることには消極的です。

さらに、KBホームは何か良いですか？ KB Homeは、高品質の新築住宅を建設することで定評があります。彼らの満足している住宅所有者は、彼らの美しい間取り図と手頃な価格のアップグレード、熟練した職人技、そして彼らが建てる各家の顧客サービスへのコミットメントについて、平均4.6つ星の評価を与えています。

ここで、KBホームズは閉鎖費用を支払いますか？

閉鎖費用の援助を提供する多くの住宅建設業者があります。 KB Homesは、評判の良い会社です。私は個人的に、これらの家の閉鎖費用の支援として、クライアントにさらに1000ドルを提供したいと思っています。ここに彼らの最新の在庫住宅のいくつかのリストがあります。

KB Homesはアップグレードにいくらかかりますか？

アップグレードで約4万ドルを支払う予定です。これらのアップグレードは、アップグレードマスターバス、一階の家電製品、アップグレードされたキャビネット、花崗岩のカウンター、一階の広葉樹、一階の9フィートの天井、暖炉、キッチン・ベイ、ハーフバス付きのグルメキッチンがあります。

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新品または中古の家を購入する方が良いですか？

新しい家は手つかずで清潔です

古いとは反対に、新しい家を購入し、既存の、または使用への最も明白な利点は、それのブランドは、新しい尻ということです。それだけでなく、これらの新しい家の多くは低VOCの塗料とフローリングを使用しており、これらはおそらくあなたの健康に良いと思われます。

新しい家ではどのようなアップグレードが価値がありますか？

ほとんどの人がアップグレードするためにお金を使う価値があるとあなたに言うでしょう：

キッチンキャビネット（背の高い、引き出しを引き出します）
より良い品質の床。
高級カウンターとタイル。
成形とトリム。
より大きなシャワーおよび/または浴槽。
電気/データパッケージ。
クローゼット棚パッケージ。

どうすれば閉鎖費用を免除できますか？

クロージングコストを削減する方法

忠誠プログラムを探してください。一部の銀行は、購入資金を調達するために銀行を使用する場合、購入者にクロージングコストの支援を提供します。
月末に閉店します。
売り手に支払いを依頼します。
クロージングコストをローンにラップします。
軍に加わってください。

どのようにして新しい家を購入し、古い家を売るのですか？

現在の家を売却する前に家を購入する方法を知りたい場合は、次の手順に従ってください。

すぐに家探しを始めましょう。
あなたの夢の家に申し出をして、延長された閉鎖を要求してください。
貯金がある場合は、それを使って家を購入することができます。
新しい家を閉じます。
それが売れるまであなたの古い家を借りることを検討してください。

全米リアルター協会加入者は新築の手数料を受け取りますか？

不動産業者は、MLSで料金を約束したのがビルダーであり、その料金が不動産業者によって確認されている場合、ビルダーから手数料を受け取ります。また、不動産業者が買い手をビルダーに連れて行く人である場合に備えて、不動産業者とビルダーが紹介に関して合意している場合。

新しい建設住宅を購入するには不動産業者が必要ですか？

新しい建設を購入することは、通常、転売住宅を購入するよりも複雑で威圧的です。新しい家の購入では、買い手がこのプロセスで彼らを代表するために不動産業者を雇うことが重要です。買い手はまた、彼らを代表し、彼らの最善の利益を守る不動産業者を持っている必要があります。

KBホームの構築にはどのくらい時間がかかりますか？

これらのオファーは90日間しか有効ではなく、天気にもよりますが、家が完成するまでに約5〜6か月かかるため、すべての経済的なことは後でやり直す必要があります。

新しい家は高値ですか？

より高価–通常、新しいビルドは古いビルドよりもエネルギー効率が高くなりますが、多くの場合、より高いプレミアムで販売されるため、同等の古い家よりもコストがかかる可能性があります。遅れ–新しい家が建てられるのを待っていると、完成日に影響を与える可能性のある遅れが発生する可能性があります。

新築の閉鎖費用は誰が負担しますか？

不動産の売り手は通常、所有権保険の費用を支払いますが、買い手を保護する保険は不動産の買い手が支払います。販売手数料。買い手はほとんどの閉鎖費用の負担を負いますが、売り手は最も高価な閉鎖費用の1つである不動産販売手数料を支払う必要があります。

新しい建設住宅についていくら交渉できますか？

価格ではなく、アップグレードについて交渉する

「ほとんどのビルダーは、基本価格を下回る価格で販売することはありません。それが$ 400,000でリストされている場合、それらは$ 399,000に下がることはありません。しかし、彼らは、カスタムカラーキャビネット、追加のライト、またはあなたに費用がかかる他の機能のための彼らのデザインセンターでの巨額の10,000ドルのクレジットのように、物事を上に投げます。」

LGIホームにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

–通常、ほとんどの貸し手は、少なくとも620クレジットスコアを持つ申請者を好みます。 620未満のスコアはサブプライムと見なされ、ローンの取得は困難になります。

新築の閉鎖費用は低くなっていますか？

新しい建設の閉鎖費用は、通常、既存の家に関連する「通常の」推定閉鎖費用を超える追加料金がかかります。一部のビルダー（Windsor Homesなど）は、ローンのコストを下げるために、クロージングコストを支払う方法としてバイヤーに融資インセンティブを提供しています。

なぜ住宅建設業者は貸し手を好むのですか？

あなたが新しいホームコミュニティで優先貸し手を使用するとき、彼らはビルダー、販売スタッフ、方針と要件に精通しています。これにより、質問に対する迅速かつ正確な回答が可能になります。優先貸し手はあなたを最新の状態に保ち、より速く、より簡単な融資プロセスを提供します。

家を買うとき、私はどのような譲歩を求めるべきですか？

売り手の譲歩は、あなたに代わって成約に向けて支払われる金額です。通常、このお金は閉鎖費用の支払いに使用されますが、売り手は、カーペットが粗くて交換する必要があることに気付いた場合、またはガレージに本当に作りたくない修理が必要な場合に、お金を譲歩することがあります。

ビルダーの貸し手を使用する必要がありますか？

ビルダーは、購入者が優先する貸し手を使用することを要求することはできず、別の貸し手を使用するためにより高い価格を請求することもできません。しかし、彼らは彼らのアフィリエイト貸し手を使用するバイヤーに、クロージングコストのクレジットなどのインセンティブを提供することができます。

どうすればクロージングコストを下げることができますか？

クロージングコストを削減する方法に関するガイドは次のとおりです。

コストを比較します。クロージングコストで、たくさんのお金がライン上にあります。
ローン見積もりを評価します。
貸し手と料金を交渉します。
取引を甘くするように売り手に依頼してください。
クロージングを遅らせます。
ポイントの節約（金利が低い場合）

家を建てるときの閉鎖費用はいくらですか？

ほとんどのファイナンシャルアドバイザーやウェブサイトがあなたに与える最良の推測は、閉鎖費用は通常、住宅価格の2〜5％であるということです。確かにそうですが、150,000ドルの家でも、閉鎖費用は3,000ドルから7,500ドルの間になる可能性があります。これは、非常に大きな範囲です。