FHAで建設ローンを借りることはできますか？
質問者：Jevgenija Jungermayr |最終更新日：2020年4月28日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
FHAワンタイムクローズローンにより、借り手は建設、ロット購入、および永久ローンを単一の住宅ローンに融資することができます。これは、3.5％の最小頭金で1回限りのクロージングを提供します。利用可能なローンは、 FHA郡の貸付限度額によって異なります。
それに対応して、FHAは建設ローンを行っていますか？FHAの建設ローンは2種類があります：永久的な融資への建設は、ヘルプの住宅購入者のビルドに設計されており、家を所有しています。 203（k）のリハビリ住宅ローンは、住宅購入者が住宅を購入するだけでなく、必要な修理や近代化の資金を調達するのを支援することを目的としています。
さらに、FHAローンを使って土地を購入して家を建てることはできますか？ -on-own-土地のプログラムを構築することは自分の土地の製品にFHAの建物は技術的には203（b）の融資プログラム（通常のFHAローン）の一部であり、借り手が所有していた土地での家の建設資金を調達するために使用されます6ヶ月以上。
簡単に言えば、新築でFHAを行うことはできますか？
しかし、あなたはFHAはまた、あなたがいずれかの新しいプロパティを構築したり、少しTLCを必要とする既存の家を再建することを可能にする建設ローンを付与することを認識しない場合があります。
建設ローンで頭金をもらえますか？
FHA 203Kローン-今日の住宅購入者に利用可能なすべての低・無ダウンの支払いの住宅ローンプログラムのホーム建設ローン（頭金3.5％）が、一つだけでは住宅建設のために使用することができます。 FHA Streamline Refinanceは、既存の住宅ローンを借り換えるための最も簡単で最速のプログラムとして広く見られています。
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どの銀行が建設ローンを提供していますか？
4つの最高の建設ローン
| 貸し手 | プレミアム | 頭金 |
|---|---|---|
| ファーストナショナルバンク | 低固定金利;建設期間中の利息のみの支払い | 20％ |
| USバンク | 該当なし | 20％ |
| ウェルズ・ファーゴ | ロックイン利息24か月 | 11％ |
| ノルマンディー | 10.95％APR | 25％ |
リフォームのために住宅ローンを追加で借りることはできますか？
完成する前に建築工事の費用を支払うことができるようにするには、Buildstore MortgageServicesで利用できるような専門のリフォーム住宅ローンが必要です。理想的なホーム改善の住宅ローンはあなたにアップ改良費の95％にもプロパティのコストの95％まで借りることができます。
新しい家を建てるためにローンを組むにはどうすればよいですか？
強力なクレジットと20％から25％の頭金が必要になります。具体的な頭金の要件は、土地の費用と計画された建設によって決定されます。すでに土地を所有している場合は、建設ローンのエクイティとして使用できます。あなたの貸し手はあなたのビルダーの信用と資格もチェックします。
FHAローンでフィクサーアッパーを購入できますか？
AN FHA住宅ローンAの利点のCAN A住宅購入のTAKEのADVANTAGE "FIXER UPPER？"絶対。 HUD 203（k）として知られるプログラムでは、資格のある購入者がフィクサー（ FHA保証ローン付きのアッパー）を購入できます。また、修理や改修のプロセスに予想以上の費用がかかった場合に備えて、借り手に対する保護機能も組み込まれています。
家を建てるとき、いつ住宅ローンの支払いを始めますか？
あなたは実際に2つの契約から始めます。まず、土地のローン-あなたは土地の決済が発生した場合の支払いを開始します。第二に、あなたが建築契約に署名すると、あなたは返済土地と建設ローンを受け取ります（利息のみ＆あなたは完了するまで建物の段階までに支払います）。
建設ローンはなかなか手に入りませんか？
資格を得るのが難しい：建設ローンは非常に柔軟であるため、クレジットと頭金の点でより高い資格基準が付いていることがよくあります。通常、少なくとも680のスコアと、少なくとも20％の頭金が必要です。
永久ローンの建設は誰ですか？
建設から永久へのローンの場合、新しい家は持ち家が所有する一次住宅または二次住宅でなければなりません。物件タイプは一戸建て一戸建てである必要があり、BB＆Tでは認可されたゼネコンを選択して家を建てる必要があります。
建設ローンにいくらの利子を払いますか？
さんがあなたの建設ローンの金利が6％であるとしましょう。 6％が年間数であり、12で割っ6は0.5であるので、あなたの毎月の金利は0.5％です。これまでに$ 50,000を借りたので、その0.5％は$ 250です。それが来月の利息の支払いになります。
建設ローンを取得するには、どのクレジットスコアが必要ですか？
ローン会社には特定の信用要件があり、クレジットスコアが高いほど良いです。建設ローンが必要な場合は、少なくとも680以上のクレジットスコアを目指す必要があります。
ワンタイムクローズ建設ローンとは何ですか？
ワンタイムクローズ建設ローンとは何ですか？ Aシングル閉じる建設パーマネント（SC CTP）の融資を同時に新しい家の建設ローンと永久資金調達の両方を閉じるために借り手によって使用可能な住宅ローンです。
最初から最後まで家を建てるのにどれくらい時間がかかりますか？
パーソナライズされた生産住宅の建設プロセスは、通常、完成するまでに3〜4か月かかります。ただし、天候、建設供給の遅延、および途中で実施される要求された顧客の設計変更によっては、最大6か月かかる場合があります。
永久ローンの建設はどのように機能しますか？
建設から永久へのローンは、2つのローンを1つに結合します。家を建てるためのお金は、建設が進むにつれて段階的に請負業者に送金され、プロジェクトが完了して住宅所有者が入居すると、ローンの残高は永久的な住宅ローンになります。
新しい建設ローンはどのように機能しますか？
言い換えれば、建設から永久へのローンでは、家を建てる費用を支払うためにお金を借り、家が完成して入居すると、ローンは永久住宅ローンに変換されます。その時、あなたは固定レートまたは可変レートの住宅ローンを選ぶことができます。
FHAローンはどのように機能しますか？
FHAローンは、連邦住宅局（ FHA ）によって保証されている住宅ローンです。ただし、借り手は住宅ローン保険料を支払う必要があります。これにより、借り手が債務不履行になった場合に貸し手を保護します。借り手は、580以上のクレジットスコアに対してわずか3.5％の頭金でFHAローンの資格を得ることができます。
バンクオブアメリカは建設ローンを提供していますか？
Bank of Americaは住宅所有者に建設融資を提供していませんが、新しい建設住宅（住宅が完成した後）の恒久的な融資については非常に競争力のある条件を提供しています。
建設ローンは住宅ローンよりも取得が難しいですか？
建設ローンは非常に短期であり、一般的に寿命は1年以下です。建設ローンは通常の住宅ローンよりもリスクが高いため、金利が高くなる可能性があります。また、承認プロセスは、通常の住宅ローンとは異なります。
自分の土地の価値を建設ローンの頭金に使うことはできますか？
建設または建設から永久（C2P）ローンに必要な頭金はさまざまですが、通常は10％から20％です。良いニュースは、土地の価値が頭金の全部または一部に使用できることです。