あなたはあなたの家に対してローンを組むことができますか？
質問者：Chantell Schmidlin |最終更新日：2020年3月20日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
1？あなたの最初の住宅ローンは、あなたが不動産を購入するために使用されるものですが、あなたは「十分な資本を構築しました場合、あなたは同様に家庭に対する追加融資を配置することができます。ホーム・エクイティ・ローンは、あなたがあなたの家の価値マイナス財産上の任意の優れた住宅ローンの量に対して借りることができます。
また、知っておくべきことは、あなたはあなたの家に対していくら借りることができますか？経験則として、貸し手は一般的に、あなたが貸し手とあなたの信用や所得に応じて、利用可能な資本の75から90パーセントまで借りることができます。
さらに、自分の家を担保として個人ローンを組むことはできますか？あなたが完全にあなたの家を所有していなくても、担保付きローンを取得するためにあなたの部分的なエクイティを使用することは可能です。あなたが個人ローンの担保としてあなたの家を使用する場合、あなたがローンを返済しなければ、貸し手はあなたの家を差し押さえることができます。
これを考慮して、住宅所有者ローンは良い考えですか？
貸し手は担保付ローンのリスクを吸収しにくいため、クレジットスコアが低い借り手も担保付きローンを取得しやすくなります。担保付ローンは無担保ローンよりも低金利である傾向があり、予算が厳しい場合、担保付ローンは借り手にとって良い選択となります。
自分の家を担保としてローンを組むにはどうすればよいですか？
家のエクイティや担保として使用できる普通預金口座の資金などの個人資産がある場合は、担保付きのローンやラインが適している可能性があります。さらに、有担保ローンおよびラインは、無担保ローンよりも低金利、多額のローン金額、またはより良い条件を持っている可能性があります。
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あなたは借り換えなしであなたの家からエクイティを引き出すことができますか？
あなたの住宅ローンを借り換えることなく、あなたのホームエクイティに対して借りる2つの方法があります。ホームエクイティローンまたはホームエクイティクレジットライン（HELOC）のいずれかを利用できます。それらは似ているように聞こえるかもしれませんが、機能は大きく異なります。
ホームエクイティローンを取得するのは難しいですか？
あなたのクレジットスコアが620より低い場合、住宅担保ローンの資格を得るのは難しいかもしれません。ホームエクイティローンは返済に何年もかかる長期ローンなので、必要以上に借りないでください。主な経済的理由でのみ使用してください。
自分が所有する家にローンを組むことはできますか？
住宅ローンと住宅担保ローンは、担保としてあなたの家を使用する異なる種類の債務です。家を完全に所有するということは、予定された支払いを行い、ローン残高がゼロであることを意味します。ホーム・エクイティ・ローンは家の株式に対する融資です。エクイティはあなたの家の価値から他の住宅ローンを差し引いたものです。
どうすれば信用不良で家から資産を引き出すことができますか？
あなたが悪い信用を持っている場合に住宅担保ローンを取得する方法
- あなたの負債対収入の比率をチェックしてください。信用不良の場合でも、住宅担保ローンまたはHELOC（2番目の住宅ローンとして知られています）を取得できます。
- あなたが持っているホームエクイティの量を調べてください。
- あなたが必要とするクレジットスコアを知っています。
- キャッシュアウトの借り換えを検討してください。
- 代替案：共有感謝協定。
ホームエクイティローンとリノベーションローンの違いは何ですか？
典型的には、その株式の85％までを借りて、ローンは一括で、お金の一定量のために作られています。ホームエクイティローンの金利は同様ですが、1回限りの分割払いではなく回転信用枠として機能するホームエクイティクレジットライン（一般にHELOCとして知られています）とは異なります。
どうやって家からお金を引き出すのですか？
ホームエクイティローンまたは最初の住宅ローンの借り換えであなたの家のエクイティを引き出します。要件と条件はローンごとに異なりますが、すべての住宅担保ローンには共通する1つの大きな特徴があります。それは、買い手が債務不履行に陥った場合に備えて、住宅を担保として使用することです。
あなたの家に対する借り入れはどのように機能しますか？
ホーム・エクイティ・ローンは基本的に、あなたは1つの一括払いで借りるつもり、それは毎月返済総額を取り出しれる第二住宅ローン、です。期間は通常5〜15年です。ホームエクイティクレジットライン（HELOC）を使用すると、10年間で一定額まで借りることができます。
どのようにして住宅担保ローンの承認を受けますか？
ホームエクイティに対する借入の要件は貸し手によって異なりますが、これらの基準は一般的です。
- 鑑定によって決定されるその価値の少なくとも15％から20％のあなたの家の公平。
- 負債対収益の比率は43％、場合によっては最大50％
- 620以上のクレジットスコア。
- 時間通りに請求書を支払った強い歴史。
住宅所有者ローンは簡単に取得できますか？
あなたが貧しい信用履歴を持っている場合：住宅所有者ローンは無担保ローンよりもアクセスしやすい可能性があり、それは彼らを貧しい信用履歴を持つ人々にとって良い選択肢にします。これは、あなたが支払いを怠った場合にあなたの家を取り戻すことによって彼らが彼らのお金を取り戻すことができるので、貸し手がより少ないリスクを取っているからです。
ローンの担保として何がカウントされますか？
担保は、ローンが返済されるまで貸し手に差し入れられた資産です。ローンが返済されない場合、貸し手は担保を差し押さえ、それを売却してローンを返済することができます。担保の明らかな形態には、住宅、自動車、株式、債券、および現金が含まれます。これらはすべて、ローンを返済するために現金に容易に変換できます。
個人ローンの貸付ツリーとは何ですか？
LendingTreeは、消費者を国内最大の貸し手のネットワークの1つに接続する主要なオンラインローン市場です。貸し手は、住宅ローンから自動車ローン、無担保ローンまで、さまざまな種類のローンを提供しています。
どの銀行が担保付ローンを提供していますか？
あなたが担保付きのローンを取得することを考えているなら、ここにそれらを提供する銀行と信用組合のいくつかがあります：
- ウェルズ・ファーゴ。
- PNC銀行。
- TD銀行。
- BB＆Tバンク。
- フィフスサード銀行。
- KeyBank。
- BMOハリス。
住宅所有者ローンでいくら借りることができますか？
ほとんどの貸し手は、あなたが住宅にあなたの税引前収入の28％未満を費やし、そして総債務支払いに36％を費やすことを要求します。収入の25％を住宅に、40％を債務の支払い総額に費やすと、彼らはより高い数を考慮し、結果としてより少ない金額の資格を得ることになります。
担保付ローンの例はどれですか？
担保付債務–
住宅ローンと自動車ローンは、担保付債務の2つの例です。あなたが合意されたようにローンを返済しなかった場合、貸し手は家を差し押さえるか、未払いのために車両を差し押さえることができます。担保付ローンの金利は一般的に低くなっています。 担保付きローンを取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
一般的に、資金を受け取ることに配慮期間からの融資申請プロセス全体は、あなたの貸し手に応じて、3〜6週間からどこでも取ることができます。
担保付きローンを早く返済できますか？
これは、住宅担保ローンを早期に返済するときに適用されるペナルティ（または「早期返済料金」）には制限があることを意味します。あなたはあなた自身の貸し手に特定の条件をチェックする必要がありますが、あなたは通常、あなたが早くあなたの担保ローンを返済電荷としてせいぜい1〜2ヶ月の利息を支払うません。
ローンが担保付きか無担保かはどうすればわかりますか？
担保付きローンでは、あなたが同意したようにローンを返済しなければ、貸し手は担保を所有することができます。自動車ローンと住宅ローンは、最も一般的な種類の担保付きローンです。無担保ローンは担保によって保護されていません。あなたがローンをデフォルトした場合、貸し手はあなたの財産を自動的に取得することはできません。