USDAローンで住宅担保ローンを取得できますか？

説明。 USDA住宅ローンの主な基準は、それが保証されているか直接であるかにかかわらず、不動産に住宅ローン、保険、税金を支払う能力を持っていることです。その結果、 USDAは、 USDAの住宅ローンを返済している間は、住宅担保ローンの利用を制限する場合があります。

人々はまた尋ねます、私はUSDAローンで住宅担保ローンを得ることができますか？

USDAローンは通常、100％の資金調達です。つまり、家に資本があったとしてもごくわずかです。 A HELOCはあなたが任意の株式を持っていない場合ので、あなたはHELOCを得ることのオッズはスリムになり、あなたの家の株式に対して、取得の住宅ローンです。

USDAローンは良い考えですか？良いニュースは、USDAの融資は、広く利用可能であるということです。 USDAローンを使用すると、購入者は住宅の購入価格の100％を融資しながら、平均よりも優れた住宅ローン金利を利用できます。これは、 USDAの住宅ローンの金利が、他の低頭金ローンの金利と比較して割引されているためです。

したがって、どのタイプの住宅がUSDAローンの対象となりますか？

幸いなことに、次のような既存の住宅の購入とは別に、多くの種類の不動産がUSDAローンの対象となります。

新築。
製造されたまたはモジュール式の家。
コンドミニアムとタウンハウス。
ショートセールスと差し押さえ住宅。

USDAローンが承認されるまでどのくらいかかりますか？

承認の貸し手（30分）供給貸し手の問題は、3日（収入、資産、および信用情報を貸し手（1日）前の承認- USDAに適用します。ここでは簡単なプロセスの概要と、どのくらいの各ステップがかかるのです1週間まで）

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USDAローンで追加のお金を得ることができますか？

USDAローンにより、売り手は買い手の成約費用を販売価格の最大3％まで支払うことができます。借り手は、超過資金をクロージングコストに使用できます。たとえば、家の価格は$ 100,000ですが、評価額は$ 105,000です。借り手は105,000ドルのローンを開き、追加の資金を使ってクロージングコストを賄うことができます。

実際、 USDAローンは、ほとんどすべての貸し手がいる従来の（非政府）ローンに借り換えることができます。あなたは適切な承認された貸し手で新しいUSDAローン（合理化）に借り換えることができます。ただし、 USDAプログラムから借り換えるのに十分な住宅担保と十分に高いクレジットスコアがある場合は、そうすることを検討してください。

FHAローンをUSDAローンに借り換えることはできますか？

回答：プログラムはのみ、現在USDA RDの住宅ローンを持っている住宅所有者のために予約されています。 FHA住宅ローンを所有している住宅所有者は、強調表示されたリンクをクリックして→ FHAの合理化された借り換えプログラムについて学ぶことができます。回答：まず、住宅所有者は、12ヶ月でNO支払い遅延とUSDA農村の住宅ローンを持っている必要があります。

USDAの合理化された借り換えとは何ですか？

USDAの合理化された借り換えとは、米国農務省（ USDA ）が提供する住宅ローンの借り換えオプションを指します。 USDAの合理化された借り換えは、 USDAローンを使用して住宅を購入した住宅所有者向けです。

USDAローンで2番目の住宅ローンを取得できますか？

USDAローンは、一次住宅にのみ有効です。セカンドハウスや賃貸は対象外です。従来のローンは、セカンドハウス、別荘、または賃貸住宅の購入に使用できます。これらのローンは、クロージング時およびすべてのバイヤーの毎月の支払いで保証料を支払う必要があります。

USDAローンのクロージングコストはいくらですか？

USDAローンのクロージングコストは、通常、購入価格の3〜5パーセントです。ただし、住宅購入者の状況はそれぞれ異なります。

USDAのローンの家にどれくらい住む必要がありますか？

USDA占有シナリオ

建てられた家の購入–すでに建てられた家を購入するUSDAの借り手は、ローンの一般的な占有要件に従う必要があります。彼らは閉鎖から60日以内に宿泊施設に滞在し、主たる住居として家に住む必要があります。

家がUSDA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？

不動産が適格な農村地域にあるかどうかを判断するには、上記のUSDAローンプログラムのリンクの1つをクリックしてから、[不動産適格プログラム]リンクを選択します。

USDA鑑定士は何を探しますか？

USDA鑑定士は何を探しますか？鑑定士は、家と不動産がUSDAの要件を満たしていることを確認し、「コンプ」またはお住まいの地域で最近販売された同等の不動産に基づいて公正な市場価値を決定します。彼らがチェックするいくつかの主要なものは次のとおりです。平方フィート。

クロージングコストはUSDAローンに含まれていますか？

A： USDA Rural Developmentローンには、100％の融資が含まれています。これは、お金を減らす必要がなく、クロージングコストを売り手が支払うか、ローンに融資できることを意味します。要するに、お金がないということは、住宅購入者が家が閉まるときに自己負担の費用を支払う必要がないことを意味します。クロージングコストなし。

USDAローンの農村地域とは何ですか？

USDAは、農村地域を「人口が50,000人を超える都市または町以外の地域」と定義しています。そして、そのような都市や町に隣接し、隣接する都市化された地域。」タウンハウスとコンドミニアムはUSDAローンで融資することができます。

USDAローンは検査が必要ですか？

USDAは住宅検査を必要とします。 USDA –セクション502直接ローンプログラムでは、すべてのローン申請者が2015年10月1日以降に行われた申請に対して有効な住宅検査を取得して提出する必要があります。なぜ彼らが家の検査と不動産鑑定を必要とするのかについて、買い手との混乱があるかもしれません。

USDAローンの最大債務対所得比率はどれくらいですか？

USDAローン承認

応募中央のクレジットスコアは、USDAの住宅ローンのための収入（DTI）比率を少なくとも620の標準的な債務でなければならない資格を得るには、申請者の総月収の29％/ 41％です。 USDAのローンの最大DTIは、総月収の34％/ 46％です。

USDAローンはFHAよりも優れていますか？

USDAローンのすべての要件を満たしている場合は、頭金を必要とせず、住宅ローンの保険料率が低いため、FHAよりも優れたオプションです。ただし、 FHAローンよりも資格を得るのは困難です。 USDAの要件をすべて満たしていない場合は、 FHAローンが最適です。

USDAローンのキャッチは何ですか？

キャッチ： USDA住宅ローンにはかなりの手数料がかかります

USDAローンは無料ではありません。プログラムは、ローン金額の1％の手数料を前払いで請求します。ただし、心配しないでください。その手数料はローンの残高に追加できるため、ローンの締め切り時にそれをカバーするために大きな小切手を書く必要はありません。

売り手はUSDAローンが好きですか？

USDAローンの売り手が支払うクロージングコストは、選択した価格にすることはできないことに注意することが重要です。USDA売り手の譲歩限度額はローン金額の6％に制限されています。 USDAローンおよび売り手譲歩の貢献限度。

USDA	最大6％
適合	頭金に応じて最大9％

USDAがローンを拒否するのはなぜですか？

収入と負債の問題。

検証不可能な収入、非公開の債務、または単にあなたの地域の世帯収入が多すぎるなどのことで、ローンが拒否される可能性があります。 USDAローンの専門家に相談して、収入と債務の状況、および何が可能かを明確に把握してください。

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