共同住宅ローンの名前を変更できますか？
質問者：Humbert Unanue |最終更新日：2020年3月17日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
共同住宅ローンから名前を削除し、エクイティの同じ譲渡の一環として、住宅ローンに新しい妻、夫やパートナーを追加することが可能です。
したがって、住宅ローンの名前を変更できますか？あなたは住宅ローンの名前の変更がある場合は、一般的に、あなたのローンの借り換えをしなければなりません。貸し手はあなたに住宅ローンから彼らの名前を削除するフォームに記入し、死亡診断書の証明されたコピーを提供するように要求します。
同様に、借り換えなしで住宅ローンから誰かの名前を削除できますか？あなたはそれがあなたの名前やあなたの共同借り手の名前であるかどうか、共同住宅ローンから名前を削除したい場合は、借り換えせずにそうすることが可能です。この状況は、関係が崩壊したり、生活状況が変化したりした場合に発生する可能性があります。ただし、各オプションには欠点があり、成功しない場合があります。
同様に、共同住宅ローンから自分の名前を削除することはできますか？
あなたがあなた自身の信用と収入に基づいて住宅ローンの承認を受けた場合、次のステップはquitclaim証書を提出することです。新しい住宅ローンが古いローンに置き換わるため、配偶者の名前は自動的に住宅ローンから削除されます。しかし、借り換えは住宅ローン証書から彼または彼女の名前を削除しません。
あなたが共同住宅ローンを持っていて、分割した場合はどうなりますか？
関係なく、プロパティで、あなたはまだ生きてかどうかの-それは完全に完済されるまで、あなたは「両方の住宅ローンのために責任を負うの再分離A共同住宅ローンの手段の後に住宅ローンを支払います。支払いを逃したり、支払いが遅れたりすると、あなたとあなたの元パートナーの信用報告書の両方に悪影響を及ぼします。
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共同住宅ローンを1人に譲渡することはできますか？
住宅ローンからパートナーを削除、Aからの切り替え：別の人に住宅ローンを転送すると、既存の住宅ローンや抵当条件の一部として適用することができ、かつ一般的に次のような状況で使用されている株式の譲渡として知られているプロセスを必要とし、単一の住宅ローンへの共同住宅ローン。
住宅ローンから誰かを削除するにはどうすればよいですか？
ローンを引き継ぐ唯一の合法的な方法は、住宅ローンからあなたの元配偶者の名前を取得することです。
- 住宅ローンから元を削除する4つの方法。
- あなたの名前だけでローンを借り換えます。
- 家を売る。
- ローンの仮定を申請します。
- FHAまたはVAの合理化された借り換えを取得します。
- 最後の（危険な）オプション。
住宅ローンの名前を変更するのに費用はかかりますか？
証書の名前
家の証書の名前を変更することも、変更しないこともできます。これは単純な事務処理の変更であり、quitclaim証書と呼ばれることもあり、おそらく約1,000ドル程度の費用がかかります。あなたの配偶者の名前が証書に記載されているが住宅ローンには記載されていない場合も、それは問題ではありません。 住宅ローンを他の人に譲渡するにはどうすればよいですか？
ある銀行から別の銀行に住宅ローンを借り換えるプロセス
融資残高とともに、既存の銀行から同意書を入手します。住宅ローンの残高を送金したい新しい銀行にこれらの書類を提出してください。新しい貸し手は、あなたの古い貸し手のために残高を支払います。 離婚後、住宅ローンの名前を変更するにはどうすればよいですか？
Quitclaim証書の提出
借り換えが承認されたことが通知されたら、住宅ローンだけでなく、不動産の証書から配偶者の名前を削除する必要があります。通常、これを行うには、配偶者が財産に対する権利を放棄するquitclaim証書を提出します。 住宅ローンに名前を追加するにはどうすればよいですか？
住宅ローンに所有権を与えずに名前を追加する1つの方法は、共同借り手ではなく共同署名者を使用してローンを借り換えることです。住宅ローンの共同借り手と同様に、共同署名者は、通常、借り手が債務不履行に陥ったときに、そのようなローンを返済する責任があります。
どうすれば自分の家を他人の名前にすることができますか？
送金にはお金は必要ありません。証書に名前を追加したり削除したりするのと同じくらい簡単です。付与者（他の誰かに所有権を付与する人）として、あなたは新しい所有者である被付与者にあなたの所有権を譲渡する証書に記入する必要があります。
車の資金を他の人に譲渡することはできますか？
車のローン
最後に、ある人から別の人に自動車ローンを譲渡することは可能であり、これを行うには2つの異なる方法があります。自動車ローンを譲渡する2番目の方法は、新しい貸し手を探すことです。新しい貸し手はあなたの借金の残りを完済し、新しい借り手に新しいローンが発行されます。 あなたの名前を住宅ローンから外すのにどれくらいの費用がかかりますか？
財産証書から人の名前を削除するのにどれくらいの費用がかかりますか？費用は、あなたの弁護士の費用とあなたが住ん郡によって異なりますが、あなたは財産証書から人の名前を削除するには上向きの$ 250支払ってもよいです。
私の元に住宅ローンの半分を支払わせることはできますか？
DOES私の元-Partnerまだ住宅ローンを支払うことがありますか？ローンが一方の当事者の収入に基づいている場合や、あなたの1人が転居した場合でも、あなたは住宅ローンに対して同等の責任を負います。あなたの貸し手は、支払いのために一緒にまたは個別にどちらかの両方を追求することができます-に加えて任意の費用は、弁護士費用または損失は、すべての可能な差し押さえ時に作られました。
共同署名者にはどのような権利がありますか？
彼らはその所有者から車を取ることができないので、連帯保証人は、彼らがcosignedてきた車に法的権利を持っていません。ローンがデフォルトになった場合、共同署名者は主要な借り手と同じ義務を負いますが、貸し手はこの時点より前にローンが支払われることを確認するために共同署名者に連絡します。
他の誰かが私の住宅ローンを返済することはできますか？
あなたが気に誰かが自分の住宅ローンに遅れているか、あなたは、単にそれらを生涯続くだろう贈り物を与えたい場合は、それは彼らの住宅ローンの支払いにも可能である。場合あなたはどちらか匿名かどうか、住宅ローンに大きな支払いを置くこともできますし、自分の名前に他の誰かの住宅ローンを置くことができます。
元妻を住宅ローンから外すにはどうすればよいですか？
解決策：リリースまたは借り換え
元配偶者をローンから削除するには、リリースと借り換えの2つの方法があります。貸し手は元配偶者をローンから解放することができます。離婚判決と辞任証書が提示された場合、多くの貸し手は元配偶者を削除し、1人の配偶者の名前でのみローンを残します。 住宅ローンを利用せずに、人の名前を証書に記載することはできますか？
住宅ローンに加入していなくても、住宅の所有権証書に名前を付けることができます。ただし、そうすることで所有権のリスクが発生します。これは、タイトルが無料ではなく、リーエンやその他の負担がないためです。住宅ローンが存在する場合は、貸し手と協力して、タイトルのすべての人が保護されていることを確認するのが最善です。
住宅ローンからパートナーを購入するにはどうすればよいですか？
住宅の資本を明らかにするために、市場価値から未払いの住宅ローンまたはリーエンを差し引きます。各パートナーがどれだけ貢献したかを合計します。それぞれが住宅ローン、頭金、および決算費用の等しいシェアを支払った場合、パートナー間で均等にエクイティを分割することができます。バイアウト額に同意します。
私の名前に住宅ローンがあるかどうかはどうやってわかりますか？
最も簡単な答えはあなたの信用を引き出すことです。クレジットがあなたのものではない住宅ローンの負債を示している場合は、貸し手（またはおそらくサービサー）の口座番号、名前、住所、電話番号を見つけて、そこから調査を開始できます。
他人の名前で借り換えることはできますか？
車のローンを譲渡するようなことはありません。誰かが技術的にそれを「引き継ぐ」ことはできませんが、誰かが元のローンを借り換えれば、所有権を切り替えることができます。借り換えはあなたの名前をローンから削除し、新しい所有者に車両の権利を与えることができます。