HUD住宅の提示価格よりも高い価格で入札できますか？
質問者：Lanora Gormaz |最終更新日：2020年1月26日
カテゴリ：テクノロジーとコンピューティングウェアラブルテクノロジー
あなたは認可された不動産業者またはブローカーを通してHUD家で申し出をすることができます。あなたがいる市場に応じて、差し押さえの家に入札する複数のバイヤーがいる場合とない場合があります。これは、問題の家のあなたの市場と望まし（価格設定）に依存します。
これを考慮して、HUD住宅の提示価格よりも低く入札できますか？住宅都市開発の米国務省が所有する家の入札は、HUDの家として知られ、技術的には何の入札床がない場合。理論的には、好きなだけ入札することができます。彼らは必要に応じてより低い入札を受け入れるかもしれませんが、代理店は最大6ヶ月間不動産を保有します。
また、HUDはどの入札を受け入れるかをどのように決定するのでしょうか。入札額受諾はその家の1のために認められた入札にHUDが支払うコスト入札者は有料にHUDを求めている不動産ブローカー手数料およびクローズの費用が含まれます。 HUDは不動産ブローカーの手数料に3％を支払い、購入者の閉鎖費用に最大3％貢献します。
また、HUD住宅の価格を交渉できますか？
HUDは、購入価格の最大3パーセントの購入者の成約費用をカバーする場合があります。これは、入札フェーズで交渉する必要があります。喧嘩が少なくなります。 HUDの家を購入するプロセスを経るとき、価格を交渉しようとする売り手との行き来はありません。
HUDの差し押さえはかなりですか？
HUDの物件の価格をお得な価格で手に入れることに加えて、他にもいくつかの大きなメリットがあります。 HUDは、購入金額の最大5％のクロージングコストを支払いました。 HUDの住宅は、FHAが承認した鑑定士によってすでに通知されているため、FHAローンを使用すると、より早く閉鎖できる可能性があります。
36関連する質問の回答が見つかりました
HUDを家に持ち帰ることはできますか？
Hudプロパティの入札と反転。答えはイエスです、あなたはHUDホームをひっくり返すことができます。ただし、 HUDプロパティで知っておく必要のあることがいくつかあります。 HUDは政府機関であるため、投資家よりも持ち家に家を購入してもらいたいと考えています。
HUDの家でいくら提供する必要がありますか？
一般的に言って、 HUDは購入価格の最大5％を購入者のクロージングコストに寄付する用意があります。あなたは彼らがそのような貢献をすることを要求している場合は、自宅であなたの最初のビッド/オファーでこの量を含める必要があります。
HUDはあなたが家を買うのを助けますか？
回答：人々が住宅所有者になるのを助けることは、 HUDが行う最も重要なことの1つです。 HUDのFHAには、初めての住宅購入者を支援できる多くの住宅ローン保険プログラムがあります。また、HUDの家を購入を必ずお読みください-彼らは非常に良い取引することができます！ HUDが承認した住宅カウンセリング機関の1つに連絡してください。
販売されていないHUD住宅はどうなりますか？
HUDホームが60日以内に販売されなかった場合、 HUDはそれを公的機関と地方自治体に同時に提供します。 HUDホームでの活動がない状態で180日が経過した場合、 HUDは、地方自治体が1ドルと閉鎖費用で利用できるようにします。
HUDは閉鎖費用を支払いますか？
HUDは、最大1％の住宅ローンの組成手数料と、不動産ブローカーの手数料を含め、購入価格の最大3％のクロージングコストを支払います。
HUDの住宅はどのくらいの期間市場に出回っていますか？
ステータス無保険としてリストされている物件の持ち家購入者のための5日間の独占リスト期間。持ち家は1年間家を占有する必要があり、購入後2年間はHUDの販売に参加できません。
隣の良き隣人の資格を得るのは誰ですか？
住宅購入者がプログラムの対象となるには、次のGood Neighbor NextDoorの資格を満たしている必要があります。公共サービス。フルタイムのプレキンダーから12年生の教師、救急医療技術者、消防士、または法執行官である必要があります。住宅ローンの種類。
HUDの家を購入するのは難しいですか？
米国住宅都市開発省（ HUD ）の住宅の差し押さえは、米国全土で販売されています。HUDの住宅を購入するための販売プロセスは、個人から住宅を購入するよりも複雑なので、そのHUDのWebサイトにジャンプする前に少し調べてください。または、エージェントにHUDを表示するように依頼します
HUDの家を購入する利点は何ですか？
HUD住宅を購入するメリット
- 不動産ブローカーがあなたのオファーを準備して提出し、あなたに請求することなくあなたのために預金します。
- HUDは、クロージングコストの最大5％を支払い、数千ドルを節約します。
- すでに査定されているため、FHA保険付き住宅ローンの対象となるHUD住宅を購入すると、より早く入居できます。
HUDが入札を受け入れた後はどうなりますか？
HUDが住宅の1つに対する入札を受け入れてから、代理店から完全に実行された契約を受け取るには、通常7〜14日かかります。落札者が売買契約を受け取った後、住宅ローンの購入者は45日で取引を終了し、現金の購入者は20日で取引を終了します。
HUDの家に必要な入札数をどのように知っていますか？
HUDHomestore.comにログインして、オファーのステータスを確認してください。 [入札の確認]ページで、[検索]ボタンをクリックして、最新のオファーのリストを表示し、それらの入札ステータスを確認します。 HUDの住宅入札に対して受け取る可能性のある8つの異なる応答があります。
HUDガイドラインとは何ですか？
住宅における鉛ベースの塗料の危険性の評価と管理に関するHUDガイドライン（ガイドライン）は、住宅における鉛ベースの塗料の危険性を特定する方法と、そのような危険性を安全かつ効率的に管理する方法に関する詳細で包括的な技術情報を提供します。
開札日HUDとは？
入札開始日は、彼らが受け取っている持ち家のオファーに対するものです。投資家の入札期間は15日で、期間の締め切りは所有者occsの最終日です。投資家は翌日入札できます。
HUD住宅の資格を得るには何が必要ですか？
現金または承認されたローンを持っている人は誰でもHUDプロパティの資格を得ることができます。 FHAが保証された物件の場合、購入者はFHAの融資を受ける資格があり、最低クレジットスコアは580で、わずか3.5％減少します。FHAの保険がかけられていない物件は、それ以上のFHAローンの対象にはなりません。
どのようにしてHUDハウスを手に入れますか？
回答： HUD住宅の購入方法に関するセクションをお読みください。次に、利用可能なHUD住宅のリストを見てください。興味のある家を見つけた場合は、 HUD承認の不動産ブローカー（ほとんどのブローカーはHUD承認済み）に連絡する必要があります。このブローカーが入札を送信できます。落札はお住まいの州のページに掲載されています。