HUDの家にもっと安く入札できますか?
質問者:Daisy Pluckebaum |最終更新日:2020年4月1日
カテゴリ:不動産不動産売買
住宅都市開発の米国務省が所有する家の入札は、HUDの家として知られ、技術的には何の入札床がない場合。あなたが好きなように低いなど、理論的には、入札することができます。彼らは必要に応じてより低い入札を受け入れるかもしれませんが、代理店は最大6ヶ月間不動産を保有します。
ちょうどそうです、あなたはHUDの家の価格を交渉することができますか?HUDは、購入価格の最大3パーセントの購入者の成約費用をカバーする場合があります。これは、入札フェーズで交渉する必要があります。喧嘩が少なくなります。 HUDの家を購入するプロセスを経るとき、価格を交渉しようとする売り手との行き来はありません。
さらに、HUD住宅に必要な入札数をどのようにして知ることができますか? HUDHomestore.comにログインして、オファーのステータスを確認してください。 [入札の確認]ページで、[検索]ボタンをクリックして、最新のオファーのリストを表示し、それらの入札ステータスを確認します。 HUDの住宅入札に対して受け取る可能性のある8つの異なる応答があります。
それで、HUDの家への入札はどのように機能しますか?
HUDの家に入札する方法。あなたのブローカーはあなたに代わって入札を提出します。 HUDは、最大1%の住宅ローンの組成手数料と、不動産ブローカーの手数料を含め、購入価格の最大3%のクロージングコストを支払います。ただし、これらの費用は、管理会社がすべての入札を評価するときにトップになります。
家にもっと安く入札できますか?
売り手の値下げを交渉するのは良い気分かもしれません、そして少しの値下げでさえそれらの毎月の住宅ローンの支払いに大きな違いを生むことができます。あなたはローボールの申し出をして行けばしかし、あなたは売り手を-と怒ら彼らは完全にあなたを書く持つ危険にさらす可能性があります。不動産を購入することは、すべて適切なバランスをとることです。
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HUDを家に持ち帰ることはできますか?
Hudプロパティの入札と反転。答えはイエスです、あなたはHUDホームをひっくり返すことができます。ただし、 HUDプロパティで知っておく必要のあることがいくつかあります。 HUDは政府機関であるため、投資家よりも持ち家に家を購入してもらいたいと考えています。
HUDはどの入札を受け入れるかをどのように決定しますか?
入札金額の受付
その家の1のために認められた入札にHUDが支払った費用は、不動産ブローカー手数料および閉鎖を含め入札者は有料にHUDを求めているがかかります。 HUDは不動産ブローカーの手数料に3%を支払い、購入者の閉鎖費用に最大3%貢献します。 HUDの家の頭金はいくらですか?
HUD住宅の購入専用に利用できる、この特殊なFHAプログラムでは、わずか100ドルの頭金が可能です。標準のFHAローンでは、購入の最小頭金は3.5%です。
HUDの住宅はどのくらいの期間市場に出回っていますか?
ステータス無保険としてリストされている物件の持ち家購入者のための5日間の独占リスト期間。持ち家は1年間家を占有する必要があり、購入後2年間はHUDの販売に参加できません。
HUDの家を買う価値はありますか?
HUDホームを購入する利点
HUDの物件の価格をお得な価格で手に入れることに加えて、他にもいくつかの大きなメリットがあります。 HUDは、購入金額の最大5%のクロージングコストを支払いました。 HUDの住宅は、FHAが承認した鑑定士によってすでに通知されているため、FHAローンを使用すると、より早く閉鎖できる可能性があります。 HUDの家を購入するのは難しいですか?
米国住宅都市開発省( HUD )の住宅の差し押さえは、米国全土で販売されています。HUDの住宅を購入するための販売プロセスは、個人から住宅を購入するよりも複雑なので、そのHUDのWebサイトにジャンプする前に少し調べてください。または、エージェントにHUDを表示するように依頼します
HUDの家を購入する利点は何ですか?
HUD住宅を購入するメリット
- 不動産ブローカーがあなたのオファーを準備して提出し、あなたに請求することなくあなたのために預金します。
- HUDは、クロージングコストの最大5%を支払い、数千ドルを節約します。
- すでに査定されているため、FHA保険付き住宅ローンの対象となるHUD住宅を購入すると、より早く入居できます。
HUDが入札を受け入れた後はどうなりますか?
HUDが住宅の1つに対する入札を受け入れてから、代理店から完全に実行された契約を受け取るには、通常7〜14日かかります。落札者が売買契約を受け取った後、住宅ローンの購入者は45日で取引を終了し、現金の購入者は20日で取引を終了します。
お金をかけずにHUDの家を購入するにはどうすればよいですか?
お金のダウンを提供しない政府のプログラムはありませんが、 HUDの家は、100ドルのダウンプログラムを提供する連邦の貸し手である連邦住宅管理省(FHA)を使用して購入できます。資格を得るには、家が所有者である必要があります。つまり、購入者は家に住んでいます。
HUDドキュメントとは何ですか?
HUD -1決済ステートメントは、不動産取引のために借り手と売り手に課せられるすべての料金を明細化するために、かつて決済エージェント(クロージングエージェントとも呼ばれる)によって使用された標準的な政府の不動産フォームです。リバースモーゲージという1つの例外を除いて、このステートメントは使用されなくなりました。
HUDガイドラインとは何ですか?
住宅における鉛ベースの塗料の危険性の評価と管理に関するHUDガイドライン(ガイドライン)は、住宅における鉛ベースの塗料の危険性を特定する方法と、そのような危険性を安全かつ効率的に管理する方法に関する詳細で包括的な技術情報を提供します。
HUDは条件付きオファーを受け入れますか?
HUD住宅を購入する場合、販売インセンティブが提供されていれば、 HUDによる支払いを要求できます。不測の事態。家を買うという申し出をする条件。将来の買い手が現在の家の売却を条件として申し出をするなど。
誰がHUDの家の資格を得るのですか?
現金または承認されたローンを持っている人は誰でもHUDプロパティの資格を得ることができます。 FHAが保証された物件の場合、購入者はFHAの融資を受ける資格があり、最低クレジットスコアは580で、わずか3.5%減少します。FHAの保険がかけられていない物件は、それ以上のFHAローンの対象にはなりません。
不動産業者はHUDの家を売ることができますか?
不動産ライセンスを取得する
しかし、彼は証券会社の傘下で働かなければなりません。エージェントは、HUDプロパティを直接リストまたは販売することはできません。ただし、彼はブローカーを通じてHUD契約の指定された「署名者」になることができます。 HUDの家を購入することについて何を知る必要がありますか?
HUDの家を購入するための次の4つのヒントに従ってください。
- 適切な不動産業者を見つけましょう。 HUDに登録されている不動産業者のみが、オンラインでHUD住宅を購入する際に住宅購入者と投資家を代表することができます。
- 申し出をする前に物件を調べてください。
- 申し出する。
- HUDの家を閉める準備をしてください。
販売されていないHUD住宅はどうなりますか?
HUDホームが60日以内に販売されなかった場合、 HUDはそれを公的機関と地方自治体に同時に提供します。 HUDホームでの活動がない状態で180日が経過した場合、 HUDは、地方自治体が1ドルと閉鎖費用で利用できるようにします。