公益事業会社は私の財産にリーエンを置くことができますか?
質問者:Azeddine Aybar |最終更新日:2020年1月16日
カテゴリ:ビジネスおよび金融破産
未払いのユーティリティは、財産に対する先取特権になることができます!
電力会社は、優れた法案と一緒に家に先取特権を置き、潜在的所有者が住宅ローンを払っていない場合、銀行は、自宅に担保権を行使も同じようにバランスを取り戻すために家に担保権を行使することができます。不動産または売り手に対してリーエンまたは判決が下された場合、家は「現状のまま」販売することができます。あなたは家に対するclosing-先取特権は、複数の方法で支払うことができる前に、これらの決済を支払う必要はありません。伝統的に、売り手は、売却の収益から債務が差し引かれるクロージング時にこれらの債務を支払います。
第二に、水のリーエンとは何ですか?あなたは水/下水道サービスを受けてあなたの家のための水道代を払っていない場合、その未払いの請求書は、家庭での先取特権になることができます。そのリーエンは、支払われない場合、差し押さえることができます。要するに、賃貸人が未払いの請求書を支払わない場合、住宅所有者はそれに固執します。
さらに、ユーティリティを他の人の名前に入れることはできますか?
その人が住居に住んでいるか、何らかの形で賃貸に関係している場合、他人の名前でユーティリティを使用することは違法ではありません。誰かが自分の名前でアカウントを保持する資格がないため、または
2つの住居であなたの名前で電気を使うことはできますか?
はい。名前に複数のアカウントを含めることができます。新しいサービスを開始し、古いサービスを別の日に停止することができ、電気に影響を与えることはありません。あなたは、サービスごとに個別のアカウント番号を持つことになります。
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あなたの財産にリーエンが置かれた場合、あなたは通知を受けますか?
あなたは、一般的にあなたの財産を置く先取特権があったということは通知されません。しかし、あなたは訴訟が裁判所に提出されたことを知らせる法案とその時の不払い前の通知だけでなく、事務処理を受けています。
リーエン付きの物件を購入するとどうなりますか?
そして、それらを集めるためにリーエンを購入する多くの人々は、それを回避するのに少し時間がかかるかもしれません。ホーム上の租税先取特権がある場合に抵当権が支払われていない場合、それは税のコレクターや収集機関によっての差し押さえすることができることを意味します。次に、プロパティを失います。
あなたはあなたの家でリーエンと戦うことができますか?
あなたの財産に対するリーエンは、あなたが借金を返済するまであなたがあなたの家を売ることを防ぎます。そもそも自分の資産に対する請求の正当性に異議を唱えることで、リーエンと戦うことができます。これは、あなたが連邦税の先取特権を持っている場合は特に、困難な命題です。
誰かがあなたの知らないうちにあなたの財産にリーエンを置くことはできますか?
状況によっては、予告なしに不本意なリーエンが発生する場合があります。最も一般的には、債権者は、あなたを訴え、訴訟に勝った後、あなたの財産に対してリーエンを置きます。これは、ジャッジメントリーエンとして知られています。
家のリーエンはどれくらいの期間有効ですか?
判決リーエンは、更新されない限り、7年で失効します。住宅ローン、信託証書、自動車ローンなどの自主的なリーエンは、期限が切れることはありません。ほとんどのリーエンは、期限が切れる前に更新できるため、技術的には、ヴァンパイアのように、永遠に生きることができます。
負担の例は何ですか?
最も一般的な種類の負担は不動産に適用されます。これらには、住宅ローン、地役権、および固定資産税のリーエンが含まれます。すべての形態の負担が経済的であるわけではなく、地役権は非経済的負担の例です。負担は、不動産ではなく個人の資産にも適用できます。
タイトル会社がリーエンを逃した場合はどうなりますか?
この下では、受益者は貸し手であり、不動産所有者ではありません。したがって、タイトルポリシーが貸し手のポリシーを確認するときに発見されたリーエンを見逃した場合、所有者は受益者ではないため、タイトル会社はそのリーエンを削除するために支払う義務はありません。
どうやってリーエンを取り除くのですか?
プロパティリーエン除去プロセス
- リーエンが表す債務が有効であることを確認してください。
- 借金を返済する。
- リーエンのリリースフォームに記入します。
- 公証人の前で、リーエン所有者にリーエン解除フォームに署名してもらいます。
- リーエンリリースフォームを提出します。
- 必要に応じて、リーエンの免除を求めます。
- コピーを保管してください。
エネルギー会社はどこまで遡ることができますか?
すべてのエネルギー会社は、より厳格な新しい規則の下で、12か月を超えて顧客へのバックビリングを禁止されます。エネルギー規制当局のOfgemは、4月末から、12か月以上前に使用されたエネルギーについて顧客に請求できる企業はなくなると発表しました。
子供の名前に電気代を入れてもいいですか?
厳しい経済状況では、親は合法ではないものに目を向けることがあります。」違法な活動には、子供の名前を使用して新しいアカウントを作成し、ガスや電気などのユーティリティが遮断されたときにオンにすることが含まれる場合があります。彼らは自分の子供のを支払うことができるようになります考えて、彼らは「トンことができます。
公共料金に誰かを追加できますか?
両方の当事者が責任を分担することに同意すると、公共料金の請求書に2つの名前を付けることは難しくありません。通常、両方の当事者が電話または直接で公共料金会社に通知する必要があります。
公共料金がない場合はどうすればよいですか?
いくつかの一般的に受け入れられている文書[3]:
- 固定電話の請求書。
- 投票者登録カード。
- 現在の学年の成績証明書。
- 銀行取引明細書。
- ユーティリティビル(電気、水道、ゴミ)
- 地方自治体、州政府、または連邦政府によって発行されたほとんどの文書。
- 軍事命令。
- リースまたは住宅ローンの契約。
他人の住所を使用することは違法ですか?
簡単な回答:誰かがあなたの郵送先住所を使用することは必ずしも明示的に違法ではありません。しかし、他の誰かがあなたのアドレスを使用することができたり、あなた自身のように誰かの他の人のメールアドレスを使用することは、アドレスの不正行為とみなすことができます。住所詐欺は、一部の地域で刑務所の時間によって重大な犯罪の処罰です。
他人の請求書を支払うことは違法ですか?
それは完全に合法ですが、他のポスターが示唆しているように、それはあなたが知らない何かを妨げるかもしれません。もっと不吉な側面もあります:あなたは支払いで誰かを助け、債権者はあなたがそれをしたことを知っています。その人は再びデフォルトし、今度は債権者があなたに戻ってきます。
電気代が支払えない場合はどうなりますか?
あなたがあなたのガスまたは電気代を支払わないならば、あなたの供給者はあなたが借金取り代理店を使ってあなたが借りている借金を集めることができます。彼らはまた、前払いメーターに合うようにあなたの家に入るための裁判所の令状を得ることができます。延滞金は前払いメーターに追加され、設定された金額が毎週差し引かれます。
あなたの名前に電気代を入れるには何歳でなければなりませんか?
ほとんどのユーティリティは、名前がリースまたは証書にある人がユーティリティサービスに申し込む人である必要があります。また、16歳になると、娘は法的に契約を結ぶことができなくなります。そのため、ユーティリティが16歳になることを許可する可能性はほとんどありません。
電気代を払わずに引っ越した場合はどうなりますか?
請求書が特定の時間枠内に支払われない場合、それは切断につながる可能性があります。エネルギー切断は通常、未払いの請求書から28日以内にプロバイダーに連絡しない場合に発生します。あなたのプロバイダは、その後、原因量についての詳細を通じて支払い、それを支払うためのオプションの日付を送信します。