テナンシーを譲渡することはできますか？
質問者：Ceila Panadero |最終更新日：2020年6月16日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
テナントの移転は、裁判所は、借地契約上のテナントの名前を変更することを作ることができるための一種です。それは、夫婦が別れた後、裁判所が、実家に住んでいる人が自分の名前で借家人を持つように命じることができることを意味します。
このうち、テナントを他の人に譲渡することはできますか？ほとんどの民間テナントは、家主がこれに同意した場合にのみ、他の誰かにテナントを譲渡することができます。家主は新しい借家契約を結ぶでしょう。保護されたテナント死亡した場合、彼らと一緒に住んでいた誰かがテナントを継承することができるかもしれません。
上記のほかに、議会の借地権を息子に譲渡することはできますか？私たちは、あなたが亡くなった場合に、そして彼らが過去12か月間あなたと一緒に住んでいた場合にのみ、あなたの借家人をあなたの息子/娘に渡すことを検討することができます。各テナンシーは一度だけ渡すことができます-したがって、あなたが家族のテナンシーを自分で引き受けた場合-あなたはそれを再び渡すことはできません。
これに加えて、私は自分の評議会の借地権を他の誰かに譲渡することはできますか？
必要に応じて、カウンシルまたは住宅組合のテナントを割り当てたり、「サインオーバー」したりすることができます。テナントを、あなたと同居しているパートナーまたは家族に譲渡します。別の評議会または住宅組合のテナントと家を交換します。
リースを新しい所有者に譲渡するにはどうすればよいですか？
代わりに、あなたは合法的に新しいテナントに割り当てることによって、あなたのレンタルリースを転送することができ、またはあなたのリースがアップするまで、あなたは他の賃借人にあなたの家を転貸することができます。特に現在の賃貸契約で賃貸借の譲渡が禁止されている場合は、家主の書面による譲渡または転貸の許可を得る必要があります。
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母親のテナントを引き継ぐことはできますか？
テナントダイが次々として知られているテナントを継承するために誰かのための権利。評議会のテナントは、テナント契約で複数の継承が許可されていない限り、一度だけ継承できます。テナントとの関係：議会のテナントを継承する権利は異なります。
賃貸借契約の名前を変更できますか？
テナント契約の変更。両当事者が変更に同意しない限り、借地契約は通常、変更することはできません。両当事者が同意する場合は、新しいテナント契約を作成するか、既存の契約を修正することにより、変更を書面で記録する必要があります。
息子を借家契約に入れることはできますか？
答えは「はい」ですが、共同テナントを作成するには、まず住宅組合または住宅組合の許可を得る必要があります。あなたがあなたの評議会の借家人に誰かを加えるとき、彼らはあなたとの合意において連帯責任を負うようになります。
テナンシーを譲渡できますか？
連続によって他の誰かにあなたの家に渡します
テナントの死には、家のテナントは、次のような状況で他の人に渡すことができます：あなたがテナントを共有している場合、共同テナントダイをすべきで、テナントは、残りのテナントの唯一の名前に続けています。 パートナーが入居した場合、評議会に通知する必要がありますか？
協議会はあなたのパートナーが入居することで大丈夫です。あなたがあなたの借家契約に署名するとき、あなたはただあなたと一緒に住む人を彼らに告げる必要があります。
自分で賃貸借契約書を書くことはできますか？
独自の賃貸借契約書を作成する場合、テナントがペットを飼うことは許可されていないなど、独自のクラスを含めることができます。ただし、これらの追加条項は、家主とテナントの両方の権利と一致している必要があり、これらの権利を侵害した場合、それらは無効になり、法廷で立ち上がることはできません。
共同テナントを解除するにはどうすればよいですか？
あなたが共同テナントであり、あなたが両方とも去りたい場合、あなたまたはあなたの元パートナーのどちらかが通知を与えることによってテナントを終了することができます。両方とも退去する必要があります。滞在する予定があることに同意した場合は、通常、家主にそのことを説明し、家主に賃貸借契約を更新するよう依頼するのが最善です。
私の娘は私の公営住宅を買うことができますか？
テナントがいる限り、彼らが過去12ヶ月間のプロパティに住んでいるように、割引の対象に残り、最大3人の家族と共同で購入することが可能です。したがって、あなたの子供が家に住んでいるという事実は、彼らがあなたと一緒に購入することを可能にするはずです。
誰かが私の公営住宅で私と一緒に暮らすことはできますか？
あなたの借家人はあなたの家なので、他の人と一緒に住むことができます。誰かがあなたの家に引っ越すかどうかを家主に知らせる必要がありますが、許可は必要ありません。この人は、借家契約に名前が記載されていないため、不動産の法的権利はありません。
誰かが私の公営住宅に何日滞在できますか？
ゲストが滞在することができますどのくらいのこの問題は、このような任意の6ヶ月の期間中に超えない10-14日として、あなたのリースで対処しなければなりません。 14日は、6か月の間に1人の友人または親戚が訪問するのに十分な時間であるはずです。
お金を相続した場合、公営住宅を維持することはできますか？
現金または財産のかなりの相続は、受益者のミーンズテストされた給付の適格性に重大な影響を与える可能性があります。家の相続は、あなたが安全なテナントであるか試用のテナントであるかによって異なりますが、議会のテナントの状況に何らかの影響を与える可能性があります。
相互交換を拒否することはできますか？
相互交換を拒否する理由戻る
借家人の交換を拒否する理由には、次のようなものがあります。家主が立ち退き手続きを開始した。あなたは家主のために働いており、あなたの家はあなたの仕事に関連して提供されました。引っ越したい家は家族には小さすぎて、混雑します。 賃貸借契約書のコピーを入手するにはどうすればよいですか？
あなたの家主または管理会社に行きます
テナントによってその実行の15日以内に、テナントに賃貸契約またはリースのコピーを提供します。その後、暦年に1回、テナントからの要求に応じて、所有者または所有者の代理人は15日以内に追加のコピーをテナントに提供するものとします。 公営住宅をあきらめるためのお金をもらえますか？
あなたの評議会または住宅組合は、あなたが公開市場で家を買うのを助けるために現金インセンティブ制度を提供するかもしれません。現金インセンティブの支払いを申請するには、議会または住宅組合から借りたアパートまたは住宅を放棄することに同意する必要があります。スキームには、次のようなさまざまな名前があります。住宅購入助成金。
夫を離れた場合、公営住宅を取得できますか？
あなたの夫/妻/市民パートナーは、彼らが所有しているので残したり、財産を借りに要求されます場合はそのように、あなたはそうする義務はありません。あなたのパートナーの葉と、プロパティに残っている場合は、住宅ローンを支払うか、またはその代理を上賃借する権利を有します。
誰が安全な借家人を引き継ぐことができますか？
誰もが成功するために資格を与えていない、またはテナントは、固定期間（例えば1年）のためであるされている場合は、テナントは、意志や遺言のルールの下に渡すことができます。 S /彼はテナントの死の時に財産に住んでいた場合は配偶者、市民パートナーまたは規制テナントのパートナーを同居はテナントに成功することができます。
父の公営住宅を引き継ぐことはできますか？
あなたが亡くなった人と結婚しているか、市民のパートナーシップを結んでいる場合は、借家人を引き継いで家にとどまることができます。また、あなたはあなたの主な家としてプロパティに住んでいる必要があります。あなたが結婚していないか、彼らと市民のパートナーシップを結んでいなければ、あなたはまだ借家人を引き継ぐことができるかもしれません。