家主はルームメイトがいることで私を追い出すことができますか?
質問者:Orkatz Bernuz |最終更新日:2020年1月25日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
一般的に、あなたが両方とも賃貸している場合、あなたはあなたのルームメイトを追い出すことはできません。あなたは共同テナントと見なされ、その賃貸契約の下でユニットに住む同じ権利を持っています。あなたがそうなら、あなたはあなたの家主があなたの共同テナントを追い出すために管理するものは何でも責任があるとみなされます。
これを考慮して、ルームメイトとしての私の法的権利は何ですか?賃金へSubtenant権の権利は高くないテナントが立ち退きに事前に通知を受け取るために(多くの国で)右を払っているものよりも借ります。賃貸借契約を確認する権利。賃貸借契約で転貸が許可されている限り、家主を訴える権利。
第二に、家主はルームメイトを追い出すことができますか?家主は、正当な理由がなければ、不快なテナントでさえも追い出すことはできません。ルームメイトには、リースに署名した人を追い出す権限はまったくありません。あなたのルームメイトドライブあなたが狂ったり、家賃を払って停止した場合、あなたは選択肢を持っているが、彼らは彼を蹴る含まれていません。
このうち、借金をしていないルームメイトを追い出すことはできますか?
あなたはリースではなく、あなたのルームメイトがある、またはあなたが「あなたのルームメイトから又貸しを再した場合、あなたは多くのオプションを持っていません。ルームメイトはマスターテナントのステータスを持っています。つまり、リースは家主とルームメイトの間にのみ存在し、あなたは彼らのサブテナントです。あなたはそれらを追い出すことはできません。
ルームメイトを精神的苦痛で訴えることはできますか?
故意による精神的苦痛の苦痛および過失による精神的苦痛の苦痛をもたらすことができるという主張がありますが、ほとんどの場合、証明することはほぼ不可能です。まず、ルームメイトが婚約していることを示す必要があります。ありがとうございました。何よりもお見舞い申し上げます。
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ルームメイトが引っ越したらどうしますか?
出発するルームメイトから身を守る
- 残りの家賃と光熱費を支払います。
- 代わりのルームメイトを探しましょう。
- 彼または彼女が引き起こした損害の支払いをします。
- 入居者であるという主張をあきらめましょう。古いルームメイトがまだそこに住む権利があると思って戻ってくるのは望ましくありません。
悪いルームメイトからどうやって身を守るのですか?
ルームメイトの悪い状況を回避するための6つの確実な方法
- あなたの賃貸人保険が何をカバーするかを理解し、あなたの財産を不必要なリスクから保護してください。
- ルームメイト契約を使用します。
- 部屋のサブレットの長さを指定します。
- 保証金を取得します。
- ゲストに関する明確なルールを設定します。
- 掃除、家事、トイレタリーに関するルールを確立し、専門家の助けを借りましょう。
ルームメイトに対して騒音苦情を申し立てることはできますか?
ルームメイトに対する騒音の苦情、特にパーティー中の夜通しの非常に大きな騒音は、あなたを悩ませるために戻ってくる可能性があるため、無視することはできません。あなたは「それに対処することを学んだVEの場合であっても、あなたの隣人は、自分のアパートで、静かで平和な環境を楽しむために彼らの権利の中断を理解していないことがあります。
ルームメイトは予告なしに私を追い出すことができますか?
ルームメイトがあなたの通知を無視して賃貸を続けている場合、あなたは立ち退き訴訟を起こす必要があるかもしれません。一般的に、リースまたは賃貸契約の当事者ではなく、居住者を立ち退かするための手順は、公式のテナントのためのものと同じになりますが、あなたの状態や地域の法律には例外かもしれません。
ルームメイトを何のために訴えることができますか?
1.未払いの家賃であなたを訴えます。あなたが家賃の一部を支払っていない場合、または意見の不一致のためにあなたの部分を差し控えている場合、あなたのルームメイトはあなたの部分について小額裁判所であなたを訴えることができます。したがって、あなたが支払わない場合、あなたのルームメイトは全額を支払うことになります。
ルームメイトが保護観察中の場合、私の権利は何ですか?
共有エリアはルームメイトがアクセスできるので、保護観察官は疑いなくそのエリアに対する有効で法的権利を持っています。ルームメイトがあなたの部屋にアクセスすることをまったく許可しない場合、彼らは令状なしにあなたの部屋を検索する権利を持ちません。
ルームメイトの部屋に合法的に入ることはできますか?
緊急の場合を除いて、家主は入居するためにテナントから許可を得る必要があります。賃貸契約に記載されているルームメイトが1人だけで、他のルームメイトが賃貸契約に署名していない場合は、記載されているルームメイトのみがテナントと見なされます。
家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか?
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
宿泊客が退去を拒否することはできますか?
立ち去らないゲストは、技術的には侵入者です。つまり、警察が彼をテナントだと思っていない限りです。この状況はすぐに複雑になる可能性があります。歓迎を長引かせたハウスゲストは技術的に不法侵入しており、これは犯罪です。ただし、不法侵入のハウスゲストを取り除くのは難しい場合があります。
一緒に住んでいる人をどうやって追い出しますか?
- ステップ1:小作農立ち退きの法則を理解する。
- ステップ2:立ち退きの正当な理由があります。
- ステップ3:あなたのテナントと推論してみてください。
- ステップ4:立ち退きの正式な通知を行います。
- ステップ5:裁判所に小作農立ち退きを提出します。
- ステップ6:法廷審問の準備と出席。
- ステップ7:テナントの退去。
- ステップ8:延滞家賃の収集。
ルームメイトに引っ越すのにどれくらいの時間を与えるべきですか?
彼らに十分な通知を与える
州によって異なりますが、賃貸契約を結んでいない場合は通常2週間が法定最低額ですが、4週間以上の方がはるかに優れています。ユニ休暇中に移動するのあなたの」再計画は、あなたのルームメイトがより予告ので早く部屋を満たすのに苦労することができれば、あなたはより良いそれらを与えます。 警察に電話して、誰かを家から連れ去ってもらうことはできますか?
彼らは、メールを受信したり、リース上にある場合、通常は決定され、家の合法的な居住者でない限り、彼らは、あなたの財産から削除することができ、「侵入者。」明らかに、警察を巻き込むことは最も極端な場合であり、911について言及することでさえ、最終的に誰かを戸外に連れ出すのに十分であることがよくあります。
家主は何ができて何ができないのですか?
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
テナントと見なされるには、どこかにどのくらい住む必要がありますか?
6ヶ月間で14日以上滞在するゲスト、または7泊以上連続して滞在するゲストはテナントとみなされます。この人は賃貸借契約に追加する必要があります。家主は、新しいテナントがリースに追加されるたびに家賃を上げることができます。
家賃を払っていない家族を追い出すにはどうすればよいですか?
支払いをしていない人を追い出すには、15日前に居住終了の通知をその人に与える必要があります。通知の中で、彼女は家賃を払っていないこと、そしてあなたは月末にあなたの財産に住む彼女の権利を終了することを述べてください。
不要なハウスゲストを排除するにはどうすればよいですか?
家主とテナントの支店で小作農立ち退きの訴訟を起こす前に、ゲストに30日前に通知する必要がありますか?一般的に、テナントである誰かに辞めるために30日前に通知する必要があるだけです。その人があなたの家にどれだけ長く住んでいたとしても、あなたは通常、ゲストに30日前に通知する必要はありません。
どうすれば賃貸契約から抜け出すことができますか?
テナント契約から抜け出す
- ブレーク句。契約に休憩条項が含まれている場合は、テナントを早期に終了できる場合があります。
- テナント契約から交渉します。なぜ家を出たいのか、家主に相談してください。
- 借家契約を解く。
- 家主は契約違反です。