貸し手は資金調達後にローンをキャンセルできますか?
質問者:Shaila Kuschmitz |最終更新日:2020年3月24日
カテゴリ:ビジネスおよび金融債務ファクタリングと請求書割引
クロージング後まれですが、クロージング後に貸し手が借り換えローンを借りることも可能です。技術的には、あなたのローンは実際には取消期間中に資金を提供しないので、貸し手は送金しないことを決定する可能性があります。ただし、何らかの形でデフォルトが発生していない場合、これは契約違反になります。
このうち、ローンの資金が提供された後はどうなりますか?貸し手は、実行されたローン文書を確認した後、ローンの資金を調達する準備をします。資金調達とは、一般的に、ローンの金銭をタイトル会社またはエスクロー会社に配線することを意味します。あなたが買い手であるか売り手であるかに関係なく、あなたはウェットクロージングが必要です。つまり、貸し手はクロージングの日にすぐに資金を配線します。
第二に、クロージングと資金調達の間で何が起こりますか?資金調達とは、あなたが購入している家の代金を支払うために、あなたの貸し手からあなたの肩書きまたはエスクロー会社へのお金の支払いまたは配線です。地方自治体があなたの財産に対するリーエンを記録し、該当する場合は所有権を譲渡すると、閉鎖が発生します。 「通常、資金調達日は決算日と同じです。
同様に、クロージング後どれくらいの期間ローン資金が提供されるのかと尋ねられるかもしれません。
買い手は、住宅ローンの資金が出るまで、新しい不動産を合法的に所有しません。売り手は資金を調達するまで彼らの財産を合法的に売却していません。通常、これは問題ではありません。州の慣行または貸し手の好みにより、通常、24時間から48時間以内に迅速に資金が提供されるためです。
貸し手は閉鎖後にクレジットを引き出すことができますか?
ほとんどの場合、ローンに資金を提供する貸し手は、資金を調達する直前にクレジット(HP)を引き出します。彼らは閉じた後のあなたのクレジット画像に関心がありません。ただし、どの貸し手もいつでもあなたのクレジットを再び引き出すことができます。
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貸し手は閉鎖する前に銀行口座をチェックしますか?
貸し手がローンに資金を提供する前に、引受人はあなたの銀行取引明細書を承認する必要があります。資金の出所は、必ずしも資金が保存されている場所ではありませんが、資金がアカウントにあることの確認の詳細であり、最新の2か月の明細書に文書化できます。
ローンのドキュメントに署名した後はどうなりますか?
ローン文書に署名すると、エスクローオフィサーはそれらをレビューのために貸し手に返送します。貸し手は、必要なすべての書類に署名し、すべての未払いのローン条件が満たされていることを確認すると、エスクローにローン資金を支払う準備ができていることをエスクローに通知します。
クロージング後にローンを拒否することはできますか?
クロージング後まれですが、クロージング後に貸し手が借り換えローンを借りることも可能です。技術的には、あなたのローンは実際には取消期間中に資金を提供しないので、貸し手は送金しないことを決定する可能性があります。ただし、何らかの形でデフォルトが発生していない場合、これは契約違反になります。
資金調達と録音とは何ですか?
ローン資金調達–貸し手がタイトル/エスクローに資金をリリースするとき。記録–これは、証書およびその他の関連する記録可能な文書が郡記録係の事務所で記録された日付–真の「エスクローの閉鎖」です。
ローンのドキュメントに署名した後、エスクローを閉じるのにどのくらい時間がかかりますか?
ローンのドキュメントに署名すると、最終的なレビューのために貸し手に返送されます。エスクローが終了する約3日前に、購入者は、頭金の残りと新しい家の購入に必要なその他の金銭について、エスクローから配線の指示を受け取ります。
家を閉めた後はどうしたらいいですか?
住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。
- 車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
- 仕事をやめるか、切り替えてください。
- クレジットラインを開いたり閉じたりします。
- 請求書の支払いが遅れます。
- 貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
- 誰かにあなたの信用調査をさせましょう。
全額融資とは何ですか?
資金提供。ローンが完全に資金提供されたか、オークションの終了時に60%の資金調達しきい値に達した場合、そのステータスは「資金提供」になります。このステータスは、このローンからの支払いがまだ行われていないことを示しています。ローン支払いの最初の期日の後、ローンは「現在」または「後期」ステータスのいずれかになります。
彼らはクロージングの日にあなたのクレジットを引き出しますか?
答えはイエスです。貸し手は、承認プロセスの開始時に、そして終了の直前に再び借り手のクレジットを引き出します。
クロージング後、売り手はどのくらいの期間支払われますか?
売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー保有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。
クロージング後、キャッシュアウトの借り換えからお金を得るのにどのくらい時間がかかりますか?
承認後の次のステップ
ローンを正式に終了するには、 1日以上かかる場合があります。連邦法によると、住宅所有者が別の貸し手からのローンを借り換えた場合、3日以内に取り消すことができます。これは、3日間の期間が終了するまで、貸し手が資金を提供しない可能性が高いことを意味します。 閉じる前にお金を配線する必要がありますか?
重要:キャッシャーズチェックを取得する場合は、キャッシャーズチェックをクロージングエージェント/タイトル会社に支払うようにしてください。 「and」は使用しないでください-あなたの名前とタイトル会社のように!プロのヒント:お金を配線する必要がある場合は、閉店前日の正午までに少なくともお金を配線してください。
ローン資金と同じ日に記録することはできますか?
エスクロー会社が電信を受け取った日と同じ日に録音する場合、それは「特別録音」と呼ばれます。あなたの郡で特別な記録が可能かどうかについては、ローンオフィサーと不動産業者に確認してください。
資金提供後、どのくらいの期間キーを取得できますか?
私の購入契約書には、「購入者は閉鎖から3日後に所有権を取得する」と書かれています。資金調達と記録が行われた後、鍵を入手できると言ったところです。しかし、それが必ずしも話の終わりではありません。場合によっては、売り手は正式な閉鎖の数日後に退去を要求することがあります。
閉店の1週間前に何が起こりますか?
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
借り換えを締めくくるのに最適な曜日は何ですか?
結論:あなたの住宅ローンの借り換えをする月のベストタイムは、月の最後の2週間です。住宅ローンの借り換えに最適な四半期は、四半期の最後の月である3月、6月、9月、12月です。
住宅ローンの取消しの権利は何ですか?
撤回の権利は、米国連邦法に基づく貸付真実法(TILA)によって定められた、借り手が住宅担保ローンまたは新しい貸し手との信用枠をキャンセルする権利、または閉鎖から3日以内に、現在の住宅ローン以外の別の貸し手。