家主は許可なく庭に入ることができますか？
質問者：Fredesvinda Jakovlev |最終更新日：2020年4月20日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
一部の家主やエージェントは、庭はどういうわけか「プライベート」ではないと考えていますが、テナントの賃貸契約に賃貸スペースの一部として前庭または後庭が含まれている場合、家主またはその賃貸エージェントは、ラウンジよりも庭に入る権利がありません。
また、家主は南アフリカに許可なく入ることができますか？家主は、入居者との取り決めがない限り、入居者の住居に立ち入ることはできません。許可なく入居者の住居に侵入した家主は、犯罪者の不法侵入で有罪となる可能性があります。家主は、許可や事前の手配なしに住居に入ると、見知らぬ人のようになります。
第二に、私が英国にいないときに家主が私の家に入ることができますか？家主またはエージェントは、テナントからの許可を得ずにプロパティを入力することは実際には違法です。テナントは、それらのアクセスを許可または家主は、裁判所の許可が与えられない限り、最終的には、家主は、エントリの権利はありません。
また、家主が許可なくアパートに入ることができますか？
すべての州で、家主は緊急事態が発生した場合、通知または許可なしに物件に立ち入ることができます。家主から通知があったとしても、家主は入居する正当な理由がなければなりません。ほとんどの場合、家主はあなたの家にしか入ることができません：緊急時。
家主はCTに許可なく入ることができますか？
コネチカットには、家主がテナントのアパートに入ることができる時期と理由に関する規則があります。入居者は、ほとんどの状況で州に気付く権利があります。長期不在時や緊急時など、家主が事前に通知する必要がない場合があります。
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南アフリカのテナントとしての私の権利は何ですか？
一般的に、家主とテナントは、お互いに通知し、賃貸借契約を解除する権利があります。 3ヶ月のレンタルまで-テナントの追加の権利が行使され、上記ただし、テナントは、「合理的な」キャンセル料を支払う義務がすることができる必要があります。
私の家主は不法侵入していますか？
家主は、家の借家人を保護することを目的とした州法に従わなかった場合にも、家主が自分の財産を不法侵入した罪で起訴される可能性があります。家主がテナントに通知し、または不正な目的のために入っていない場合は、家主が不法侵入で起訴することができます。
家主を手伝ってくれる人はいますか？
家主との問題を解決するのを手伝ってくれる人はいますか？
- 住宅カウンセラー。非営利の住宅カウンセリング機関は、家主とテナントの紛争を含む住宅問題で人々を支援します。
- 法的援助。地域の法的援助団体は、サービスの対象となる人々に無料または低コストの法的援助を提供します。
- 調停人。
- 公営住宅公社。
- 弁護士。
家主はあなたの持ち物を南アフリカに保管できますか？
家主は家賃の未払いのため、家主が敷地内を施錠したり、入居を拒否したりすることはできません。以下からの不正な立ち退きと1998年の土地法19（「PIE」）の不法占領の予防の面では、誰もが、すべての関連する状況を考慮した後に作られた裁判所の命令なしに自分の家から追い出されなくてもよいです。
家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主はあなたのアパートで麻薬を探すことができますか？
一例として、あなたの家主が麻薬を探す目的であなたのアパートに入ることができるとは思わない。家主以来、彼は見つけたものは警察によって使用することができ、彼は法と検索あなたのアパートに違反した場合でも、状態の物質ではないこと、しかし、覚えておいてください。
家主に対して拘束命令を出すことはできますか？
抑制命令を提出する：適切な証拠があれば、テナントは家主に対して抑制命令を取得するために提出することができます。停止するように行動を裁判所から差止命令による順序を取得：Aのテナントは、家主が嫌がらせ行動を停止するために裁判所から法的秩序を取得するために裁判所に行くことができます。
賃貸人は賃貸なしでどのような権利を持っていますか？
はい、賃貸借がない場合、家主はあなたを追い出すことができます。書面または口頭での賃貸借がない場合でも、家主はあなたを追い出すことができます。これは、あなたが意志の月ごとのテナントであり、あなたはその旨の契約を結んでいる場合はより頻繁に毎月の家賃を払うか、しなければならないことをリース手段のために不足していることです。
家主に鍵を渡す必要がありますか？
A-法律は、テナントが家主に鍵を提供することを要求しておらず、またそれを禁止していません。これは、家主とテナントが合意する問題です。多くの家主は、アパートから何かが盗まれた場合にこのアクセスが彼らに責任を負わせる可能性があるため、テナントの鍵を保持することを望んでいません。
家主は警察に捜索に同意することができますか？
基本的に、家主は警察に占領された賃貸物件を探すことに同意することはできません。賃貸借契約書に記載されているテナントのみがそれを行うことができます。警察が適切な捜査令状を持っている場合、家主は、たとえテナントがそこにいなくても、彼らが賃貸物件に入ることを許可する義務があります。
家主はいつテナントを締め出すことができますか？
家主は、テナント（賃借人）をロックアウト（例えば、水や電気などの）ユーティリティオフテナントの持ち物、カットを削除する、またはままにテナントを強制するために、外部窓やドアを除去するための第それは不正です。家主がテナントを立ち退かしたい場合は、家主は、裁判所の立ち退きのプロセスを経る必要があります。
家主はクローゼットを開けることができますか？
場合によります。家主は通常、あなたの許可を得て立ち入ることを許可されている可能性のある他の人が簡単にアクセスできるエリアを調べることを正当化することしかできません。クローゼット、キャビネット、冷蔵庫は大丈夫です。ただし、彼らとの賃貸契約が現在のものである場合、彼らは鍵のない施錠されたスペースに入ることができません。
家主が24時間前に通知しないとどうなりますか？
家主が24時間前に通知しない場合、家主の入居を拒否できますか？はい。しかし、家主が修理をしたり、敷地を検査したり、住居をテナント、購入者、請負業者に見せたりするために入る同意を不当に差し控えることはできません。
賃貸アパートの鍵を変更できますか？
リースにロックについて何も記載されていない場合、テナントは通常、ロックを変更できます。カリフォルニアやニュージャージーなどの一部の州では、借家人はロックを変更でき、賃貸借契約に別段の定めがない限り、鍵を渡さない場合があります。あなたは常にあなたの財産への鍵を持っているべきです。緊急時にアクセスする必要があります。
家主はどのくらいの頻度で不動産を表示できますか？
私が住んでいる間、家主はどのくらいの頻度で私の家を見せることができますか？州法にもよりますが、ほとんどの場合、家主は、24時間前までに通知した後、妥当な時間内に物件を提示する権利があります。
家主の検査から何を期待できますか？
定期検査では、家主、メンテナンスワーカー、または不動産管理者がアパートに来て、アパートを通り抜けます。彼らは通常、ユニットの損傷、内部の変更、またはプロパティの外部の変更を探してメモを取ります。