家の点検をスキップできますか?

質問者:Txell Reviriego |最終更新日:2020年2月26日
カテゴリ:不動産不動産売買
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売り手のために家の検査をスキップします。
時々、売り手は買い手に検査を放棄するように「勧める」かもしれません、あるいは彼らはが「現状のまま」売られていると言うでしょう。住宅が「現状有姿」で販売されている場合でも、検査中に出てくる安全衛生項目について交渉できる場合があります。

同様に、あなたは尋ねるかもしれません、あなたは家の検査をスキップするべきですか?

回答1:いいえ、家の点検は決して悪い考えではありません。あなたは複数のオファー状況で競合するのあなたのチャンスを傷つけて検査条件を心配している場合いつでもオファー日前に行う検査を持つように依頼することができます

上記のほかに、検査なしで家を売ることはできますか?住宅所有者、完全な住宅検査受けずに、申し出を拒否するか、住宅を売却することができます。明らかに修理が必要な住宅は、通常、市場価格よりも低い可能性のある公正な現金価格で現状のまま販売されます。

したがって、住宅検査は必要ですか?

結局、あなたが買う前に家の検査を受ける最も重要な理由はあなたが何を買っているかを本当に知ることです。あなたが他の主要な購入と同じようにあなたの潜在的な家を研究してください。ホーム検査官は、あなたの現在の予算だけでなく、あなたの将来の時間とお金を投資に基づいて意思決定を助けることができます。

何人の住宅購入者が住宅検査を受けますか?

不動産業者によると、購入者の84%が、購入契約の一環として住宅検査を要求しました。ほぼすべての不動産業者(99%)は92%が、彼らは常に、この勧告を行うと言って、そして追加の7%は、彼らはしばしば、この勧告を行うと言って、買い手は自宅の検査を取得することをお勧めします。

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なぜ人々は家の検査を受けるのですか?

住宅検査は、購入者が閉鎖前に住宅の主要な問題を特定する機会を提供するために使用されます。住宅検査が重要であるというあなたの最初の手がかりは、それが売り手とのあなたの契約の偶発的なものとして使われることができるということです。

売り手は住宅検査に何を期待すべきですか?

何をチェックするか
  • コンセントに危険がないか確認してください。
  • 暖房と空調を検査します。
  • 試験器具(ストーブ、食器洗い機、洗濯機、乾燥機)
  • 販売者が不要なアイテムをすべて削除したことを確認してください。
  • 販売者が販売契約に概説されているアイテムを残していることを確認します。

住宅検査のメリットは何ですか?

あなたのバイヤーへの住宅検査の主な利点
  • 家の点検は警告サインを与えることができます。
  • 検査は貯蓄で自分自身を支払うことができます。
  • 売り手は家の検査に合格するために問題を修正することができます。
  • 住宅購入者は、住宅の購入を減らすことができる場合があります。
  • 住宅検査は、購入者が事前に計画を立てるのに役立ちます。
  • 購入者が購入に自信を持つのに役立ちます。

建物の検査を受ける価値はありますか?

物件を購入する前に建物の検査報告書を作成する必要がある理由は3つあります。そのため、問題が何であるかを事前に知ることができます。そのため、この情報を使用して、物件の低価格を交渉することができます。つまり、問題の一部を修復するために料金を支払う必要がある場合があります。

家の検査に失敗する可能性があるのは何ですか?

デイブ・スワーツ
  1. 配線不良。
  2. 屋根の問題。
  3. 暖房/冷房システムの欠陥。
  4. 配管の問題。
  5. 屋根裏部屋の不十分な断熱と換気。
  6. 家全体のメンテナンスが不十分です。
  7. 構造物周辺の排水不良。
  8. 空気と水の浸透亀裂と外部の窓の周囲。

いつ家から離れるべきですか?

住宅販売から離れる6つの理由
  1. 家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
  2. 家の点検は主要な問題を明らかにします。
  3. タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
  4. その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
  5. 証書の制限はあまりにも面倒です。
  6. 許可なしに作業が行われています。

家の検査官は何をすることが許可されていませんか?

検査中、家の検査官は家具を動かしたり、家のどの部分にも損傷を与えたりすることできません住宅検査は目視検査です。これは、住宅検査官が、乾式壁の後ろ、または対象物件のカーペットや床板の下に欠陥があるかどうかを判断できないことを意味します。

通常、誰が家の検査に参加しますか?

買い手。多くの場合、購入者または購入者の不動産業者が検査に立ち会います。通常、購入者が立ち会うことは購入者の利益になります。

自分の家を調べてもらえますか?

あなたが家に申し出をする前にあなた自身で検査をすることができます。売り手があなたの申し出を受け入れたら、免許を持った検査官を雇ってを調べ、費用のかかる修理が必要ないことを確認します。

どのように家の検査に合格しますか?

それぞれの推奨事項を完了すると、あなたの家はあなたがそれを知る前に検査に合格して売ることができるので安心できます。
  1. インスペクターに正直になりましょう。
  2. 屋根と基礎を確認してください。
  3. 排水を確認してください。
  4. 家の周りの雑然としたものを取り除きます。
  5. 床が平らであることを確認してください。
  6. 外部を監視します。
  7. 電気を確認してください。

どのくらいの頻度で家の検査を受ける必要がありますか?

クロールスペースのないは、5年ごとに専門家による家の検査の恩恵を受けることができ、10年ごとに不可欠であると見なされるべきです。あなたのが10年間検査されていなければ、問題の観点から検査の費用を見つけるのは難しいことではありません。

住宅検査官はいくらかかりますか?

通常、売り手と他の取り決めがなされていない限り、買い手は住宅検査の費用を負担する責任があります。家の大きさ、場所、年齢に応じて、家の検査に300ドルから500ドルの範囲で支払うことが期待できます。

家を修理するべきですか、それともそのまま売るべきですか?

家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。

家をそのまま売るというのはどういう意味ですか?

家をそのまま売る
技術的には、不動産業者が販売するをそのままリストする場合、それ住宅所有者が現在の状態で販売しており、販売前に修理や改善を行わないことを意味します(またはこれらに資金を提供するためのクレジットについて購入者と交渉します修正-その)。

家の点検を免除できますか?

家の検査は非侵襲的です。家を購入する際、家庭検査は理にかなっている間しかし、あなたは検査のあなたの権利を放棄することができます。売り手の市場では、一部の買い手は、他の入札者と競合していて、売り手にとってより魅力的なオファーを提供したい場合検査を放棄することを選択します。

家を売るには検査に合格する必要がありますか?

家の検査合格または不合格のテストではないこと忘れないでください。しかし、それ再交渉への扉を開きます。あなたは何かを修正する義務はありませんが、彼らが満足していない場合、買い手は立ち去ることもできます。