賃貸物件を所有している場合、FHAローンを利用できますか？
質問者：Edelweis Menhard |最終更新日：2020年2月8日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
前述のように、 FHA住宅ローンは、投資不動産ではなく、一次住宅を対象としています。ただし、 FHAローンは投資不動産の購入者が使用できます。不動産投資家は1つの条件のみに投資不動産のためのFHAローンを使用することができますプロパティは、投資家の主な居住地となっている必要があります。
人々はまた尋ねます、あなたが投資不動産を持っているならばあなたはFHAローンを得ることができますか？前述のように、 FHA住宅ローンは、投資不動産ではなく、一次住宅を対象としています。ただし、 FHAローンは投資不動産の購入者が使用できます。不動産投資家は1つの条件のみに投資不動産のためのFHAローンを使用することができますプロパティは、投資家の主な居住地となっている必要があります。
また、別荘でFHAローンを借りることはできますか？ FHAの困難な免除のいずれかを満たしている場合は、別荘でFHAローンの対象となる可能性があります。借り手が既存の共同借り手によって占有されたままになる主たる住居を（返還する意図なしに）空けている場合、借り手は別のFHA保険付き住宅ローンの対象となる可能性があります。
このように、初めての住宅購入者でない場合、FHAローンを取得できますか？
FHAローンは初めての購入者向けではありません。でもその前の家を売却した後に-これらの繰り返しのバイヤーは彼らのダウンの支払いのために少しのお金を持っていることがあります。 FHAは、主たる住居の住宅ローンに保険をかけます。 FHAローンプログラムを使用する時間の買い手-あなたが最初でなければならないという要件はありません。
LLCはFHAローンを取得できますか？
中小企業の所有者としてFHAローンの資格を得るには、個人事業、パートナーシップ、有限責任会社（ LLC ）、法人、または「S」法人のいずれかの事業構造に適合している必要があります。あなたがビジネスの25％以上を所有している場合にのみ資格があります。
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どのような家がFHAローンの対象になりますか？
FHA -Eligibleホームズ
多くの種類の物件がFHA融資プログラムの対象となります。これには、一戸建ておよび半戸建て住宅、マルチプレックス、長屋、および個々のマンションユニットが含まれます。 FHAの主な関心事は、住宅所有者の健康と安全です。 FHAローンは何回利用できますか？
一般に、 FHAローンのルールは、借り手が一度に1つのFHA住宅ローンを持ち、借り手が既存の住宅ローンを新しいFHAローンに借り換えることができるように設計されています。ほとんどの場合、酌量すべき事情のために作られた特定の例外を除いて、借り手は一度に2つのFHAローンを持つことはできません。
FHAは賃貸収入を認めていますか？
簡単に言えば、それは賃貸収入がFHAローンの最低基準を満たしているかどうかに依存するということです。対象不動産からの賃貸収入は、その不動産が2〜4ユニットの住宅、または許容可能な1〜4ユニットの投資不動産である場合に実効収入と見なされる場合があります。」
FHAローンで家を買うのは難しいですか？
通常、 FHAローンは、頭金が少なくて済み、クレジットが完全ではない可能性があるため、適格となるのが最も簡単なタイプの住宅ローンの1つです。 FHAローンの場合、最大の資金調達には3.5％の頭金が必要です。クレジットスコアが500程度の借り手は、 FHAローンの対象となります。
FHAローンで4プレックスを購入できますか？
最初のステップは、複数のユニットを持つプロパティを購入することです。 「何らかの理由で、 FHA 、さらにはVAも、4ユニット以下の物件を1回の購入と見なします」とTurner氏は言います。 「これは、 FHAローンまたはVAローンでデュプレックス、トリプレックス、またはフォープレックスを購入できることを意味します。」
すべてのプロパティはFHAで承認されていますか？
FHA承認済みの住宅とは、 FHAローンで住宅を購入できることを意味します。政府が支援するFHAローンを使用する主な利点の1つは、頭金が少ないことです。従来のローンで必要だった5％〜20％の代わりに、家の価値の3.5％を支払うだけで済みます。 FHA承認の住宅はこれらのガイドラインを満たしています。
20万ドルの家の支払いはいくらですか？
30年間5.000％で200,000を借りた場合、毎月の支払いは$ 1,073.64になります。固定金利の住宅ローンの支払いは、時間の経過とともに変化しません。ローンは返済期間中に償却されます。つまり、支払われる利息と元本返済の比率は毎月変化します。
FHAローンの欠点は何ですか？
FHAローンの欠点
ローン金額の1.75％の前払いMIP支払いをフォークする必要があるだけでなく、約に相当する年間保険料も支払う必要があります。あなたのローンの85％。さらに悪いことに、 FHAの借り手は通常、住宅ローンの全期間にわたってこれらの保険料を支払います—たとえそれが30年続いたとしても。 初めてのバイヤーFHAローンの資格をどのように取得しますか？
FHAローン要件
- FICO®スコアは少なくとも580 = 3.5％頭金です。
- FICO®スコアが500〜579 = 10％の頭金。
- MIP（住宅ローン保険料）が必要です。
- 負債対収益の比率<43％。
- 家は借り手の主たる住居でなければなりません。
- 借り手は安定した収入と雇用の証明を持っている必要があります。
FHAローンを取得するのはどれくらい難しいですか？
あなたは10％ダウンで500-579クレジットスコアでFHA住宅ローンの承認を受けることができます。ただし、この範囲のクレジットスコアを持つローン申請を処理することは非常に困難です。あなたが少なくとも580のクレジットスコアを持っているならば、 FHA住宅ローンの資格を得るのはより簡単です。
FHAローンのいくらを取得できますか？
FHAローン要件
一般に、 FHAローンでは、既存の債務がある場合、総収入の最大31％の住宅ローンを支払うことができます。総負債対収益（DTI）比率は、43％を超えることはできません（ほとんどの場合）。 FHAローンには所得制限がありますか？
FHA住宅ローンの所得制限と要件に関しては、最小値または最大値はありません。さらに、FHAローンのルールは、FHAローン--theseローンの資格を得るために、それは「あまり」を獲得することも可能だと言うことはありません、どんな資格の借り手のために、従来の住宅ローンを買う余裕はない人だけではありません。
初めての住宅購入者の資格を得るための最大収入はいくらですか？
初めての住宅購入者は、合計世帯収入が120,000ドルで、最低5％の頭金要件が適用されます。ただし、住宅ローンの価格にインセンティブの金額を加えたものは、世帯収入の4倍を超えることはできません。
FHAローンは悪いですか？
FHAはこれらのローンに保険をかけているので、つまり借り手がローンをデフォルトした場合、政府は貸し手に損失を支払うことになります。 FHAが支援するローンは通常、従来のローンよりも寛大な要件があります。より低いクレジットスコアが必要であり、頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。
初めての住宅購入者を2回使用できますか？
あなたは初めての住宅購入者になることができます
時間の住宅購入者-まず第一に、あなたは以前に家を所有している場合でも、あなた（またはあなたの配偶者は）まだ最初としての資格があります。 お金をかけずに別荘を購入するにはどうすればよいですか？
支払い住宅ローンダウンなしには、標準の閉鎖費用を除くクローズ時に必要なお金で購入プロパティに初めての住宅購入者と繰り返し住宅購入者を可能にします。 FHAローン、HomeReady™モーゲージおよび3％のダウン、わずかと支払いオプションダウン従来の97融資提案が低いなど、その他のオプション、。