共同署名者と一緒に住宅ローンを借りることはできますか?
質問者:ポンチャーノホルトカンパー|最終更新日:2020年2月26日
カテゴリ:ビジネスおよび金融事業運営
共同借り手または共同署名者がいると、 FHAローン申請者が住宅ローンの承認を受ける可能性が高くなる可能性があります。 FHAとあなたの貸し手から見ると、これらは2つの別々のものです。多くの場合、共同署名者は同じ責任を共有する可能性がありますが、共同借り手と同じメリットはありません。
したがって、あなたは共同署名者と一緒に住宅ローンを得ることができますか?連帯保証人は、住宅ローンのアプリケーションやローンに対する責任を約束し、他のローンドキュメントに追加人ですが、誰が財産への権利を取得しません。共同署名者は、住宅ローンの資格を得るのに役立つために、安定した収入、低い負債対収入の比率、および大きな信用を持っている必要があります。
同様に、共同署名者にはどのようなクレジットスコアが必要ですか?一般的に、共同署名者が必要になるのは、クレジットスコアまたは収入が金融機関の引受ガイドラインを満たすのに十分なほど強くない場合のみです。あなたがより強いクレジットスコア(通常650以上)とローンの支払いをカバーするのに十分な収入を持っているなら、あなたは共同署名者を必要としないでしょう。
この点で、初めての住宅購入者は共同署名者を持つことができますか?
FHAは主に初めての住宅購入者と控えめな手段の借り手を引き付けますが、それでも信用度の高い共同署名者が必要になる可能性があります。 FHAは、共同借入人と共同署名者を区別します。共同署名者は、共同借り手とは異なり、所有権を保有しません。
共同署名者を購入できますか?
あなたはあなたに連帯保証人を見つけるのに役立つ私たちのために適用した後に当社のサービスを支払う必要があります。あなたはあなたが余裕があるものであなたの共同署名者に自己負担で支払うことを選ぶことができます。ローンを申請する場合は、申請が承認された後に受け取るローンの一部を共同署名者に支払うことを申し出ることができます。
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共同署名者にはどのような権利がありますか?
彼らはその所有者から車を取ることができないので、連帯保証人は、彼らがcosignedてきた車に法的権利を持っていません。ローンがデフォルトになった場合、共同署名者は主要な借り手と同じ義務を負いますが、貸し手はこの時点より前にローンが支払われることを確認するために共同署名者に連絡します。
共同署名者を住宅ローンから削除することはできますか?
住宅ローンから名前を削除する理由
住宅ローンに共同署名者または共同借り手を追加または削除するには、借り換えが必要です。借り換えプロセスは、新しいローンの申請で構成されます。借り換えローンは完全に新しいローンなので、連帯保証人を除去することができる、新たな連帯保証人または共同借り手を追加することができます。 共同署名者は融資額を増やしますか?
利点。貸し手が共同借り手の収入を融資額に考慮している場合、共同借り手を追加すると、合計融資限度額が引き上げられる可能性があります。共同借り手は、従来型と同様にFHAローンで受け入れられます。
共同署名者の収入はカウントされますか?
その人があなたと一緒に住んでおらず、あなたが毎月の支払いをするのを手伝っているだけであっても、共同署名者の収入は銀行によって考慮されます。ただし、収入が安定していて、雇用歴がしっかりしていても、住宅ローンを十分に借りられない場合は、共同署名者がお手伝いします。
連帯保証はあなたの信用を傷つける可能性がありますか?
厳密な意味では、答えはノーです。あなたは、それ自体の連帯保証人であるという事実は、必ずしもあなたの信用を傷つけることはありません。しかし、cosignedアカウントが時間通りに支払われた場合でも、借金は将来的に融資を受けるためにあなたの能力に影響を与える可能性がある、あなたのクレジットスコアと回転の利用に影響を与える可能性があります。
共同署名者なしで家を売ることはできますか?
物件の売却
共同署名者として、あなたはすべての負債を受け取り、財産権はありません。主たる借り手が債務不履行に陥った場合、あなたには不動産を売却する権利がありません。主な借り手は、家または財産の所有権を持っています。 共同署名者はどのくらい住宅ローンにとどまりますか?
通常、既存の住宅ローンからの共同署名者の解放に関する規定はありません。それを行う唯一の方法は、元の住宅ローンを借り換えることです。これは通常、主要な借り手が少なくとも2年間家にいると可能になります。
FHAローンの共同署名者を雇うことはできますか?
FHAローンプログラムでは、住宅ローンの共同署名者が許可されています。共同署名者は、住宅ローン申請の追加申請者です。共同署名者はすべてのローン書類に署名する必要があり、家のタイトルに記載されている場合とされていない場合があります。借り手/住宅購入者が住宅ローンを支払わない場合、住宅ローンを返済する責任があります。
初めての住宅購入者助成金の資格を得るにはどうすればよいですか?
ここにあなたが巨額の頭金なしで家に入るのを助けることができる6つのプログラムがあります。
- HUDの隣人。
- 全国住宅購入者基金。
- 退役軍人省のローン。
- USDAローン。
- QuonticBankの最初のホームクラブ。
- 地元の初めての住宅購入者の助成金。
- 初めての住宅購入者プログラムで助けを得る。
クロージング時に十分なお金がない場合はどうなりますか?
クロージングコストをカバーするのに十分な現金を持っていない買い手は、6%の譲歩、または106,000ドルで売り手と交渉することを提案するかもしれません。その後、買い手は106,000ドルを抵当に入れますが、その追加の6,000ドルは、決算時に買い手に返済され、決算費用をカバーします。
家を買うのに良いクレジットスコアは何ですか?
ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10%の頭金を受け取るには最低500点、3.5%の頭金を受け取るには最低580点が必要です。
初めての住宅購入者に最適なローンはどれですか?
FHAローン
共同署名者はどのくらい役に立ちますか?
それで、共同署名者はローンのために何をしますか?共同署名者の役割は、自動車ローンの申し込み(およびローン自体)に自分自身を追加して、主要な借り手が承認されるようにすることです。貸し手によっては、承認の機会を増やすために、信用履歴がほとんどまたはまったくない借り手に共同署名者が必要になる場合があります。
あなたはあなたの最初の家にいくら置くべきですか?
FHAローンでは、最低でも住宅購入価格の3.5%の頭金が必要です。これらの製品は、プログラムが平均以下のクレジットスコアを許可するため、初めての住宅購入者に人気があります。 FHA住宅ローンの承認基準は、初めての購入者にとって最も友好的であると考えられています。
共同署名者と一緒に住宅ローンを取得する方が簡単ですか?
共同署名者を持つことの利点
あなたのローンに非居住者の共同クライアントを持っていると、住宅ローンを取得するのがはるかに簡単になります。緩いクレジットスコアの要件:あなたのクレジットスコアは、住宅ローンを取得する能力に大きな役割を果たします。あなたが信用不良者を持っている場合は、融資を得る問題が発生する場合があります。 彼らは共同署名者のクレジットを実行しますか?
貸し手が共同署名者を必要とする理由
借り手は、ローンの資格を得るために十分な収入と許容可能な信用履歴を必要とします。場合によっては、借り手は個別に資格を得ることができません。低いクレジットスコア、クレジットレポートの問題、または信用履歴の欠如も問題を引き起こす可能性があります。 共同署名者とのローンを拒否できますか?
借り手がローンをデフォルトした場合、共同署名者は支払いを約束します。それは貸し手に追加の保険の層を提供しますが、共同署名者を受け入れる義務はなく、銀行はとにかくあなたを拒否する可能性があります。