リースはPAで自動的に更新できますか？
質問者：Casimiro Arendonk |最終更新日：2020年6月30日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
一般的に、ペンシルベニア州では、住宅の家主とテナントの関係のほとんどの側面は、1951年の家主とテナント法によって管理されています。ほとんどの書面によるリースは、テナントがリース終了の数か月前に家主に書面で通知しない限り、自動的に更新されます。
これを考慮して、アパートの賃貸契約は自動的に更新できますか？自動更新なし：賃貸借契約は自動的に更新されません。元の賃貸借期間が終了すると、家主またはテナントが長期契約を希望する場合、テナントは家主と新しい賃貸借契約を結ぶ必要があります。
さらに、ペンシルベニアで借金を破った場合はどうなりますか？家主は、あなたが家賃を払わなかったり、大規模で騒々しいパーティーを繰り返し投げるなどの別の重要な条件に違反しない限り、リースが終了する前にあなたを強制的に退去させることはできません。このような場合、ペンシルベニア州の家主は、テナントを終了するために特定の手順に従う必要があります。
これを考慮して、PAで合法的にリースを解除するにはどうすればよいですか？
ペンシルベニア州で法的にリースを解除するための条件
- 早期終了条項。最近のリース契約の中には、ペナルティ料金と引き換えにテナントがリースを早期に終了できるようにする特定の条件を提供するものがあります。
- アクティブな兵役。
- ユニットは居住できません。
- 家主の嫌がらせまたはプライバシー侵害。
ペンシルベニアで家主はどのくらいの通知をしなければなりませんか？
賃貸期間が1年未満の場合、家主はテナントに30日前に通知する必要があります。賃貸期間が1年以上の場合、家主は90日前までに通知する必要があります。
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賃貸契約をしたことがない場合はどうなりますか？
あなたのリース。あなたが家やアパートを借りるときはいつでも、あなたは賃貸をします。あなたは何に署名していないし、ただの鍵と引き換えに、家主にいくつかのお金を与えない場合であっても-あなたはまだリースを持っています。しかし、家賃を払って約束を守らなかった場合、家主はあなたを法廷に連れて行き、あなたを追い出すことができます。
リース期間が終了した場合、30日前に通知する必要がありますか？
一般的に、長いリース期間、より多くの通知は、テナントが与えなければなりません。一般的にテナントは、少なくとも30日前の通知前に、リース終了日に家主を与えなければならないことが認められています。一部の州では30日以上前に通知する必要があるため、地域の法律と賃貸契約を確認してください。
毎年リースに署名する必要がありますか？
最初の期間が終了すると、私（または私の代理人）がテナントに解約または家賃の変更の通知を送信しない限り、リースはそれ以降毎年自動的に更新されます。もちろん、テナントは私たちに日本テレビ（Vacateへの通知）を送ることができます。これらのいずれかの期限は、リース終了の60日前です。
リースの更新についてどのように交渉しますか？
代わりに、これらの交渉のヒントを試してください。
- 今日から会話を始めましょう。
- プロパティが価値があるものを知っています。
- あなたの好意でスケールを傾けるために何かを見つけてください。
- テナントとしてのあなたの資質を指摘します。
- リースの延長を申し出る。
- 早期または前払いについて考えてください。
- 何かとの交換の増加に同意します。
アパートの賃貸契約を更新する必要がありますか？
賃貸契約と更新権を注意深くお読みください。ほとんどのリースは、リース更新プロセスの条件、条件、および時間枠の概要を示します。多くの契約は30日または60日リース期間終了前にリースを更新または終了するあなたの決定について家主またはプロパティマネージャに通知する必要が。
家主はどのように借金を更新しますか？
更新プロセスを開始するには、テナントは家主の新しいリースのリクエストを処理する必要があります。この要求は、提案された新しいリースの開始日を設定します。これは、既存のリースの契約満了日の翌日ことができ、またはそれは、その後数ヶ月、あるいは数年である可能性があります。
定期借金から抜け出せますか？
固定期間： 1年間のリースのように、固定期間のテナントがある場合は、リース終了の少なくとも60日前に通知する必要があります。解約日は、期間の最終日より前にすることはできません。通知しない場合、テナントは継続します。
家主がリースを更新しないのはなぜですか？
家主は、借家人が煙草を吸っている、ナンキンムシを飼っている、または借家人がそこにいる間に借家人がうまく仕事をしなかったために、借金を更新しないことを選択できます。報復：家主は、報復的な理由で、あなたに非更新を与えることはできず、あなたのリースを更新しないことを選択することもできません。
どうすればお金を払わずに借金から抜け出すことができますか？
セントを失うことなくあなたのリースを破る
- 装甲艦の条項については、リースを確認してください。家主と不動産管理者は通常、賃貸借の基本ルールを定めているため、早期解約への言及がないか確認してください。「早期リリース」、「サブレット」、「再レット」は注意すべき用語です。
- 知識は力である。
- 通知してください。
- 新しいテナントを見つけます。
- 交渉を続けてください。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
どうすれば賃貸契約から抜け出すことができますか？
テナント契約から抜け出す
- ブレーク句。契約に休憩条項が含まれている場合は、テナントを早期に終了できる場合があります。
- テナント契約から交渉します。なぜ家を出たいのか、家主に相談してください。
- 借家契約を解く。
- 家主は契約違反です。
借金を破らなければならない場合はどうなりますか？
あなたがリースを破る場合は、家主に損害賠償を負うことがあります。一部のテナントは、先月の借金の代わりに敷金を使用できると誤解しています。リースを読んでください。代わりに、保証金は未払いの家賃や物的損害をカバーします。
医療上の理由でリースから抜けるにはどうすればよいですか？
あなたがしなければならない最初のことはあなたの家主に連絡してあなたがあなたのリースを破りたいと彼または彼女に知らせることです。あなたまたはあなたと一緒に住んでいる誰かが今経験している医学的危機を彼に説明してください、そしてそれはあなたがあなたのリースが終わる前にあなたが賃貸ユニットから移動しなければならないことを要求します。
家主は借金を解約するためにいくら請求できますか？
たとえば、月額1,100ドルを支払い、残り6か月で賃貸借を解約し、家主がユニットを月額1,000ドルしか借りることができなかった場合、家主は600ドルを受け取る権利があります。いくつかの地主はまた、入居者が料金を支払うことで、リースを出すことを可能にします。
安全上の問題で借金を破ることはできますか？
危険な状態
あなたが問題を引き起こす責任がない限り、彼らはあなたがあなたのリースを破ることを許すかもしれません。危険な安全上の問題は、地域の犯罪活動から不十分な照明や壊れた階段にまで及びます。あなたのアパート複雑かつ財産大家さんが担当するの周りを見てみましょう。 安全でないと感じた場合、借金を解約できますか？
あなたのリースは法的拘束力のある契約です。法的に裏付けられた理由がない限り、単にその合意を破ることはできません。安全でないと感じた場合は、家主や賃貸住宅に正式に苦情を申し立てる必要があります。苦情は口頭だけでなく、書面で行う必要があります。
カーリースを支払うことができない場合はどうなりますか？
あなたが支払いを逃した場合は、販売代理店または金融会社、あなたはとして知られているから、あなたの車をリース「賃貸人、」車を取り戻すために資格を与えても良いです。リース契約には、リースのデフォルトを構成するものと、リースの支払いに「猶予期間」があるかどうかが記載されています。