家主はオハイオ州のロックを変更できますか？
質問者：Denys Moreinis |最終更新日：2020年6月15日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
ロックとセキュリティデバイスの変更に関するオハイオ州の法律
家主は、新しいテナントが賃貸ユニットに移動するたびにロックを交換する必要はありません。ただし、家主は、出口ドアのデッドボルトロックを正常に機能させる必要があります。ロックが機能していない場合は、家主がロックを交換する必要があります。オハイオ州のテナントには、州の家主-テナントコードによって、公正な住宅の権利、敷金の返還の権利、家主の入居前に通知する権利など、特定の権利が付与されます。他の法律は居住性と報復を管理しています。
また、オハイオ州で理由もなく追い出されることはありますか？家主は、他の理由の中でもとりわけ、家賃を払わなかったり、賃貸契約に違反したりしたために、オハイオ州のテナントを退去させることができます。入居者が退去しない場合、家主は法廷制度を通じて入居者に対する立ち退き訴訟を開始することができます。さまざまな状況に応じて、さまざまな種類の通知と手順が必要です。
家主に鍵の交換を訴えることもできますか？
適切な立ち退き手続きを経ずに錠を変更することは、ほとんどすべての州で違法です。賃借人はこれを行うことであなたを訴えることができ、裁判官はホテル滞在の費用から冷蔵庫の甘やかされて育った食べ物や法廷で割り当てられた罰則まですべての金銭的損失を彼らに与えることができます。危険を冒さないでください。
家主はオハイオ州でエアコンを提供する必要がありますか？
オハイオ州の法律では、家主は冬の間、家を特定の温度、通常は約68度に保つことが義務付けられています。しかし、夏にはそのような法律はありません。彼は、エアコンを要求する法律はありませんが、家主はあなたの家全体に換気を提供しなければならないと言います。
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家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
オハイオはテナントフレンドリーな州ですか？
全体的にオハイオの状態はかなり家主フレンドリーです。しかし、クリーブランド住宅裁判所のレイモンド・ピアンカ裁判官（RIP）の死後、クリーブランド市の住宅裁判所は、多くの事件ではるかにテナントに優しい立場をとってきました。
あなたの家主はオハイオ州に許可なく入ることができますか？
オハイオ改正コードセクション5321.04（A）（8）緊急事態がない限り、家主がテナントのアパートに入る前に、テナントに合理的な通知を与えなければならないことが必要です。最初は、誰かがあなたの許可なしであなたのアパートに来たという事実の後に裁判所の数ヶ月に証明することは非常に困難であるということです。
オハイオ州で延滞料で追い出されることはありますか？
例えば、家主とテナントが家賃は月の最初に起因しているが、家主は延滞料を請求または立ち退きに向けた措置を講じます前に、テナントが3別の日を持っていることに同意するものとがあります。
家主はオハイオ州のテナント間でペイントする必要がありますか？
いくつかの場所でのみ地主は、テナント間のレンタルをペイントすることが法律で義務付けられています。オハイオ州では、家主がスケジュールに従って塗装することを義務付ける州法はありませんが、もちろん、多くの家主は、賃貸物件を将来の賃貸人に売り込むのが簡単であるため、そうしています。
オハイオ州の悪い家主を報告するにはどうすればよいですか？
該当する場合は、HUDの苦情ホットラインに電話して、家主に報告してください。 1-800-685-8470に電話して、HUDの悪い家主の苦情部門に連絡してください。
家主はオハイオ州で家賃をいくら上げることができますか？
オハイオ州には家賃管理はありません。家主は、借家人が賃貸借契約や更新契約に署名する前に通知があれば、家賃をいくらでも引き上げることができます。
家主の警官に電話してもらえますか？
家主による違法な入国。
あなたがあなたのアパートに戻って家主が突然あなたの事を通して臨検見つけた場合は、警察を呼ぶことができます。まれなことかもしれませんが、家主は、通知や同意なしにテナントのユニットに入室したことで不法侵入の罪で起訴される可能性があります。 家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
テナントは寝室のドアに鍵をかけることができますか？
入居者がシェアハウスの部屋を借りている場合
そうです、ドアには鍵がかかっているはずです。部屋はテナントが賃借していることを「プロパティ」で、これはテナントがあるとして、彼らは皆を維持する権利を有します。あなたを含みます。したがって、部屋には鍵が必要です。 家主は鍵を持てますか？
コモンローでは、テナントが家主に鍵を提供する義務はありません。家主は、保証付き短期借家契約にそのような条項を具体的に追加した場合にのみ、鍵のセットを所有する権利を有する場合があります。
家主はいつテナントを締め出すことができますか？
家主は、テナント（賃借人）をロックアウト（例えば、水や電気などの）ユーティリティオフテナントの持ち物、カットを削除する、またはままにテナントを強制するために、外部窓やドアを除去するための第それは不正です。家主がテナントを立ち退かしたい場合は、家主は、裁判所の立ち退きのプロセスを経る必要があります。
家主に鍵を渡す必要がありますか？
A-法律は、テナントが家主に鍵を提供することを要求しておらず、またそれを禁止していません。これは、家主とテナントが合意する問題です。多くの家主は、アパートから何かが盗まれた場合にこのアクセスが彼らに責任を負わせる可能性があるため、テナントの鍵を保持することを望んでいません。
スラムロードは違法ですか？
基本的な修理の提供の失敗：信頼性の低い熱、パイプの破損、飲料水の不足、標準以下または露出した配線は、不便以上のものです。これらは違法です。
家主は退去するために30日前に通知する必要がありますか？
理由のないテナント退去通知
小作農立ち退き法は、家主があなたに退去を求めることを許可していますが、あなたはいくつかの追加の保護を与えられなければなりません。まず、理由のない退去通知の場合、家主はあなたに退去するためのより長い期間、通常30日または60日を通知する必要があります。 アパートはあなたを締め出すことができますか？
いいえ、家主は通常あなたを締め出すことはできません。限り、あなたはあなたの家を放棄していないとして、家主は、ロックを変更するデッドボルトを取り付け、ドアを脱いで、またはあなたの家に入ることからあなたを停止するために何かをすることはできません。 （ただし、家主ができると言っている裁判所命令がある場合、家主はこれらのことを行うことができます）。