友人が頭金のお金を私にプレゼントすることはできますか?
質問者:Erico Pinel |最終更新日:2020年4月26日
カテゴリ:個人金融個人税
ギフトマネー缶素敵なあなたのダウン支払が必要です。あなたが頭金のために十分な現金をプールするのに苦労しているなら、寛大な親戚や友人があなたにお金を与えることによって助けることができます。しかし、お金は偽装されたローンではなく、真の贈り物でなければならず、財務諸表とギフトレターを通じて適切に文書化されている必要があります。
それに対応して、誰かが頭金のためにあなたにお金を与えることができますか?多くの場合、買い手は主住居を購入している限り、ダウンの支払いに行くことができるギフトの金額に制限はありません。誰かが二次的または投資不動産を購入するための頭金のギフトを使用している場合しかし、彼らはダウンの支払いの給与に少なくとも5%を持っています。残りは贈り物になることができます。
同様に、友人は住宅ローンの預金を贈ることができますか?贈与された住宅ローンの預金は、あなたの預金全体またはあなたの預金の一部があなたに与えられる場所です。友人や家族の缶ギフトのご預金は、しかし、いくつかの貸し手は家族ではなく、友人から才能の預金を好むん。さらに、住宅ローンの申し込みが拒否される可能性もあります。
簡単に言えば、頭金のために誰がお金を贈ることができますか?
たとえば、2018年の場合、結婚して共同申告を行う親は、贈与税を負担することなく、子供1人あたり最大30,000ドルの住宅ローンの頭金(またはその他の目的)を贈ることができます。 12 ??祖父母や叔母などの別の家族は、贈与税が適用される前に最大15,000ドルを贈与することができます。
2019年に誰かにいくらプレゼントできますか?
IRSはまた、 2019年の年間贈与除外額が2018年から変わらず、1人あたり年間15,000ドルのままであることを確認しました。これは、贈与税申告書を提出しなくても、毎年15,000ドルを必要な数の人々(たとえば私)に贈ることができることを意味します。 。
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両親は私に預金のお金をくれますか?
両親があなたを助けるための最も簡単な方法は、預金に必要なお金を単に贈ることです。住宅ローンの貸し手は、預金を贈り物にすることを好み、通常、お金を返済する必要がないことを確認する両親からの手紙を求めます。
頭金を贈るにはどうすればよいですか?
頭金の一部または全部としてギフトマネーを使用している場合は、寄付者が住宅ローン会社にギフトレターを書いて、そのお金がローンではなくギフトであることを明確にする必要があります。ギフトレターに含めるべき内容は次のとおりです。寄付者の名前、住所、電話番号。
贈り物としてお金のためにカードに何を書きますか?
あなたへの富、そして人生があなたに与えることができる最高のもの。」 「本当に完璧な一日をお祈りします!あなたと一緒に過ごせたらいいのにと思います。」 「すべての美しい瞬間と別の誕生日の祝福をお楽しみください。」
贈与された預金はどのように機能しますか?
贈与された保証金は、家に返還されることを期待せずに家に預けるための保証金としてあなたに与えられたお金または資本の合計です。買い手は、購入に投入できる金額を増やすために、才能のある預金住宅ローンにますます依存するようになっており、より競争力のある取引にアクセスするための優れた方法になる可能性があります。
両親は私にお金をプレゼントできますか?
HMRCは「収入」として現金の贈り物をカウントされませんので、あなたの子供にすることができます贈り物毎年金額に制限はありません。これは、自分のお金の所得税を支払うことを避けるために自分の子供の非課税手当を使用してから親を防ぐためです。
誰かに家にいくら贈り物をすることができますか?
2015年の時点で、贈与税を負担することなく、 1人に最大14,000ドルを寄付することができます。あなたが結婚して共同で返還を申請する場合、あなたとあなたの配偶者は、子供または他の家族に最大28,000ドルを共同で贈ることができます。毎年何人にプレゼントできるかという制限はありません。
ギフトローンとは何ですか?
ギフトローンは、個人がすぐに資金を調達する必要のある友人や家族に提供します。多くの場合、借り手は自分で融資を受ける資格を得ることができません。ギフトローンは、他の貸し手が資金を提供しないギャップを埋めますが、いくつかの法的影響があります。
課税されずに誰かにいくら贈り物をすることができますか?
友人や家族へのプレゼントのほとんどは、課税対象のギフトのための毎年恒例の閾値を下回るだろう。 2016年と2017年に、納税者は(2018年に$ 15,000の上昇)の贈り物に課税されることなく、年間一人当たり$ 14,000まで与えることができます。
どのくらいのギフトを受け取ることができますか?
2017年の年間贈与除外額は1人あたり14,000ドルであり、2017年以前に贈与された贈与およびその年に亡くなった人々の生涯贈与および相続税の除外額は549万ドルです。 2017年には、米国以外の配偶者に合計148,000ドルの対象となる非課税のギフトを贈ることができます。
贈り物としていくらのお金を与えることができますか?
IRSにより、すべての納税者は1年間で最大15,000ドルを個々の受取人に贈ることができます。ギフトを贈ることができる受取人の数に制限はありません。 1,158万ドルの生涯免税もあります。
両親は家を買うためにいくらお金をくれますか?
生涯贈与税の除外。
2018年に始まり、あなたの年次ギフトの除外を含まない非課税贈り物にあなたの一生の間に$ 5.6百万あきらめることがあります。たとえば、娘に家を買うために$ 100,000を与えると、その贈り物の$ 15,000は、娘だけの1人あたりの年間除外額を満たします。 家を買うために娘にお金を貸してもらえますか?
家を買うためにあなたの両親からローンを得る
子供が家を買うのを手伝うために子供にお金を贈ることができない、または単にしたくないのかもしれません。別のオプションは彼らにお金を貸すことです。これは、ローンで支払われる利息と、返済が必要な時期(たとえば、不動産が売却された場合)を設定する必要があります。 引受人への多額の預金とは何ですか?
貸し手が多額の預金を検討する金額を決定する簡単な公式はありません。ローンの引受人はあなたの全体的な財政状況を見ます。親指の良いルールは、通常の毎月の収入の25%以上である任意の預金を検討することである「大きな預金を。」
ギフトレターとは何ですか?
ギフトの手紙は、明示的に友人や親戚から受け取ったそのお金を述べる対応が贈り物です書かれています。借り手が新しい家や他の不動産の頭金を支払うのに援助を受けたとき、ギフトレターがしばしば出てきます。
贈与された預金を返済できますか?
彼らは才能たらお金にノークレームをしたん、と彼らは宣言がそう言って署名していることをあなたに保証金を贈与者がリスクを取って満足している場合はときにすることができ、それは同様の贈り物を返済するために完全に罰金だと。重要なのは、義務はないということです。
贈与された預金抵当とは何ですか?
ギフトデポジットとは何ですか?通常は家族の一員- -彼らの預金の方に住宅購入にお金の合計を与える、または贈り物それら全体の預金誰かが時に才能のデポジットがあります。重要なことは、それが贈り物であり、住宅購入者がお金を返済することに同意していないということです。
預金がどこから来たのかを証明する必要がありますか?
1つ目は、資金が銀行口座に預け入れられていることの確認です。これは、住宅を購入するために住宅ローンを申請するときに一般的に使用されます。これを確認するには、借り手は住宅ローン会社に預金の証明を提供する必要があります。預金の証明は、銀行から入手することができます。