水利権と鉱業権は同じですか?
質問者:Massaer Veliz |最終更新日:2020年4月23日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
A:鉱業権は、不動産内の鉱物に対する法的権利です。砂、砂利、石灰岩、地下水はすべて、ほとんどの鉱業権の対象ではありません。これらの要素は通常、プロパティの表面積の一部と見なされます。誰地上権を所有していることも、砂や石灰岩の権利を所有しています。
これに加えて、水利権は鉱業権ですか?鉱業権とは、石油、天然ガス、金、銀、銅、鉄、石炭、ウラン、その他の鉱物を含む地下資源に対する権利です。砂、砂利、石灰岩、および地下水は鉱業権とは見なされず、通常は地表権所有者に属します。
同様に、木は鉱業権と見なされますか?鉱業権は複雑になる可能性があります。法律により、財産は2つのカテゴリーに分類されます—本物または個人。不動産には、土地と、自然(水、木、または鉱物)または人間(建物、フェンス、橋、道路)のいずれかによって土地に永続的に付着しているものが含まれます。
ここで、地表権と鉱業権の違いは何ですか?
鉱業権は地表へのアクセスを許可します言い換えると、財産所有者が地表について独自の計画を持っている場合、または鉱業権所有者が不便な場所で掘ったり掘削したりする必要がある場合、鉱業権所有者はアクセスする法的権利を持っています土壌中のミネラル。
鉱業権を所有していないとはどういう意味ですか?
土地の小包に鉱業権を所有しないと、あなたの財産は価値がないという意味ではありません。他の誰かが鉱業権を所有していて、それらの権利を個人または企業に販売している場合でも、地表の権利所有者として利益を上げることができます。あなたには、出入りの権利があります。
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鉱業権はどのくらい続きますか?
これらは、数年から10年以上に及ぶ可能性があります。ただし、あるリースから別のリースへ、およびある地域から別の地域へ、ファインプリントに埋もれている他の多くの変数が存在する可能性があります。あなたは確かにあなたがあなたの鉱業権を取り戻すだろうと前もって仮定することはできません。
鉱業権はどのくらいの深さから始まりますか?
鉱業権を持つ誰かがあなたの区画の下にあるすべての物質を100から1,000フィートの深さから抽出できると合理的に期待する「汚れた」鉱山はありません。
どのようにしてあなたの土地に対する鉱業権を取得しますか?
鉱物所有者の権利には、通常、所有する鉱物にアクセスして採掘するために土地の表面を使用する権利が含まれます。これは、鉱物の所有者がうまく石油や天然ガスの掘削、またはあなたの財産上の鉱山を発掘する権利を持っている意味するかもしれません。
鉱業権のない土地を購入する必要がありますか?
鉱業権は土地自体とは別に販売できるため、たとえあなたが土地を所有していても、他の誰かがその下にあるものの所有権を保持している可能性があります。 「鉱業権のない不動産を購入する人々は、鉱物の所有者が鉱物を収穫するために何ができるか、何ができないかについて多くの質問をすることがよくあります」とバウアーは言いました。
なぜそれは単純な料金と呼ばれるのですか?
単純な料金は、所有権の最も完全な形式であるため、単純な料金と呼ばれることもあります。料金の単純な所有者は、所有する土地を使用すると、彼は希望通りの土地を処分する権利を持っている-販売、それ、それを離れて与える、他のもののためにそれを交換、他の人にそれをリース、または死亡時に他の人にそれを渡します。
自分の鉱業権を所有しているかどうかはどうすればわかりますか?
あなたが鉱業権を所有しているかどうかを確認するには、まずあなたの証書のコピーを入手する必要があります。まだコピーをお持ちでない場合は、郡の記録係の事務所に行き、コピーを入手してください。あなたがプロパティに料金の簡単なタイトルを伝えられたかどうかを確認してください。
鉱業権はどこで購入できますか?
鉱業権を購入する場所
ソース | 競売 |
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ミネラルマーケティング | ✓✓ |
ミネラルインサイト | |
エヴァンソン競売人 | ✓✓ |
アメリカの選択ロイヤルティパートナー |
どの州が鉱業権を持っていますか?
テキサス州フォートワースの会社は、ノースカロライナ、アラバマ、ミシシッピ、バージニア、ニューメキシコ、ネバダ、アリゾナ、オクラホマ、ユタ州、アイダホ州、テキサス州、コロラド州、ワシントン州、カリフォルニア州。
鉱業権に固定資産税を支払う必要がありますか?
固定資産税への影響
連邦税、州税、郡税はすべて納付する必要があります。地表権所有者は、鉱物の販売から受け取るロイヤルティに対して税金を支払う必要がある場合があり、土地への損害は、地表権所有者が負う固定資産税の額に影響を与える可能性があります。 財産権はどのくらい深くなりますか?
農村地域では、そのバッファは360フィートです。都市部と郊外では、 500フィートです。地下の所有権は依然として「地獄まで」広がっています。自分の土地の下で好きなだけ掘ることができますが、あなたの街がその下に地下鉄を建設したい場合は、地役権を購入する必要があります。
自分の土地で石油を見つけたらどうなりますか?
あなたのバックヤードにオイルを見つけた場合、それはあなた次第ですか!あなたが土地を所有している場合、あなたは財産権を持っています。これは、あなたがあなたの土地から成長するものは何でも収穫することができるか、あなたがあなたの土地に好きなものを建てることができることを意味します。あなたの土地から来る石油や他の鉱物を所有するには、あなたはあなたの財産権に加えて鉱業権を持っていなければなりません。
石油会社はあなたの土地を掘削できますか?
掘削プレイは動的です
一般的にも事業者として知られている石油会社は、興味のある領域を決定し、その後、積極的にミネラル所有者を見つけます。しかし、それは、コンタクト石油会社に電子メールやインターネットのこの日に簡単に取得し、それらをあなたの土地をリースするあなたの欲求について知らせています。 切断された鉱業権とは何ですか?
鉱業権の切断という用語は、地表の所有者である当事者以外の当事者が鉱業権を所有している特定の土地区画の所有権の状態を指します。つまり、鉱業権は切断されています。地表から。
表面は正しいですか?
地上権は、表面に限定されている不動産の小包には、それらの所有権を参照してください。空中権や地下権は含まれていません。 「表面的権利」という用語には、明確でよく理解されている意味があります。それは、土地の表面全体を意味し、鉱物を付与者に予約します。
表面の王族とは何ですか?
地表の権利とは、具体的には土地の地表の所有権を指します。これには、住居、建物、作物のために土地を耕す権利、さらには井戸や浄化槽などの地下貯蔵タンクを埋めるために土地を掘り下げる能力が含まれます。
地下の権利が表面の権利とは別に販売される場合はどうなりますか?
不動産の表面に限定され、その上の空気(空気の権利)または表面の下の鉱物(地下の権利)を含まない不動産の区画の所有権。地表の権利は、地下の権利や空中権とは別に販売することができます。
鉱業権を売却する必要がありますか?
鉱物の所有者は、自分たちの利益の全部または一部を売却したいという多くの正当な理由があるかもしれません。彼らは資産を多様化し、大学教育にお金を払い、退職のために資産を清算し、負債を返済する必要があるかもしれません。ミネラルの所有者は、最初に自分の鉱物の価値を調査する必要があります。