なぜ銀行は差し押さえるのですか？
質問者：Daya Zschaage |最終更新日：2020年1月27日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
借り手が住宅ローンの毎月の支払いを行うことができない場合、銀行または他の貸付機関は差し押さえのオプションがあります。つまり、住宅ローンはキャンセルされ、全額の支払いが要求されます。
ここで、銀行は差し押さえをしたいですか？あなたが住宅ローンの支払いを怠った後、あなたが家を維持するために戦うとき、銀行はあなたと一緒に働くことを完全に嫌がり、彼らは実際にあなたを差し押さえてあなたを家に持ち帰りたいと思うかもしれません。その理由は、差し押さえは銀行に代わるものよりも多くの労力とお金を費やす可能性があるためです。
また、銀行は差し押さえで何を受け入れることができますか？差し押さえの定義は次のとおりです。差し押さえは、債権者（つまり、貸し手または住宅ローンの所有者）がその資産に負っている債務を返済する目的で資産を差し押さえまたは売却できる法的プロセスです。
この点で、銀行はどのくらいの期間差し押さえる必要がありますか？
時間制限はありません。一部の銀行は差し押さえを開始するのに5年かかります。
差し押さえプロセスはどのように機能しますか？
差し押さえは、貸し手が未払いの資産の所有権を取り戻すプロセスです。借り手が住宅ローンの支払いを怠った場合、貸し手は差し押さえます。住宅ローンの貸し手は差し押さえ物件を売りに出しました。
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あなたは差し押さえですべてを失いますか？
差し押さえが開始されたときにあなたがプロパティを離れなければならないというのはよくある誤解ですが、実際には差し押さえオークションまで家にとどまることができます。実際の差し押さえは、開始から終了まで数か月かかる場合があります。あなたがまだ所有している間は、誰もあなたの個人所有物を住居から取り除くことはできません。
差し押さえの最大の原因は何ですか？
病気：予期しない医療費は米国の破産の主な原因であるため、差し押さえにもつながることは理にかなっています。慢性疾患、壊滅的な緊急事態、および不十分な健康保険はすべて、最終的に住宅ローンの支払いを逃すことを意味する財政的ストレスを生み出す可能性があります。
銀行が住宅を差し押さえるのにどれくらいの費用がかかりますか？
貸し手への費用
貸し手が閉鎖するとき、それは家を取り戻してそれを売るプロセスに多額のお金を使わなければなりません。議会の合同経済委員会による2008年の調査によると、差し押さえが行われた場合、貸し手は平均約50,000ドルを支払います。 家を銀行に戻すにはどうすればよいですか。
あなたはと呼ばれる自主的なプロセスを通じて銀行にあなたの家の背中を与えることができ、「差し押さえの代わりに証書。」もはや家を買う余裕がないことに気付いた住宅所有者は、銀行が不動産を差し押さえることを許可する代わりに、このルートを選択することがよくあります。
差し押さえについて銀行に連絡できますか？
それがあなたが家で見つけることができる唯一の連絡先の名前であるならば、問題の家を差し押さえた貸し手に連絡してください。貸し手の不動産販売部門を呼び出し、プロパティを問い合わせます。ほとんどの銀行は、自分の手をそれを得るために家を表示し、販売させていただきます。
銀行は私に私の家を売らせることができますか？
はい、彼らが望むなら、そしてあなたが売ることに同意するなら。あなたが売りたくないのなら彼らはそれを買うことができません。通常、銀行は住宅の購入には関心がありません。あなたが彼らにたくさんのお金を借りていて、あなたの家が担保である（すなわち、住宅ローンがある）場合、それはより複雑になります。
あなたが差し押さえに入るとどうなりますか？
抵当流れは住宅所有者が住宅ローンを支払わなかったときに起こることです。より具体的には、それは所有者が財産に対するすべての権利を失う法的手続きです。所有者が未払いの債務を返済できない場合、または物件を短期売却で売却できない場合、物件は差し押さえオークションにかけられます。
差し押さえに関する法律は何ですか？
抵当流れ法は、借り手がローンをデフォルトしたときに住宅ローンの貸し手が所有して家を売る手段を提供します。収益がローンを完済するのに十分でない場合、借り手は家から追い出されることに加えて、差額に対して個人的に責任を問われる可能性があります。
差し押さえとどのくらい戦うことができますか？
司法差し押さえを遅らせる：訴訟に入る
司法差し押さえでは、貸し手（またはその後のローンの所有者）は差し押さえを開始するために訴訟を起こします。回答を提出することにより、苦情に対応するための特定の時間（通常は約20〜30日）が得られます。 住宅が差し押さえ前から差し押さえに移行するのにどのくらい時間がかかりますか？
差し押さえ前は、彼が少なくとも3か月滞納するまで開始できません。彼はデフォルトの通知を受け取りますが、これも公記録の問題になります。このアクションは、差し押さえ前のプロセスを開始します。差し押さえ前の期間は、3か月から10か月の間どこでも続く可能性があります。
どのように差し押さえと戦うのですか？
また、弁護士やホームカウンセラーに専門家の助けを求めることもできます。
- 復職。貸し手にローンを再開するように依頼します。
- 猶予契約。貸し手に借金を許すように頼みなさい。
- 借り換え。
- あなたの家を売る。
- ショートセール。
- LLoanの変更。
- 差し押さえのLieuの証書。
- ローンの取消し。
差し押さえをやめることはできますか？
差し押さえに直面している場合は、破産を申請するか、ローンの変更を申請するか、訴訟を起こすことで、プロセスを停止できる可能性があります。あなたが住宅ローンの支払いに遅れをとっており、差し押さえの売却が非常に近い将来に迫っている場合でも、あなたはまだあなたの家を救うことができるかもしれません。
償却された住宅ローンを差し押さえることはできますか？
住宅ローンのチャージオフ
一般に、住宅ローンの支払いを怠った場合、住宅ローンの貸し手（銀行またはローン会社）は、州に応じて、司法または非司法のいずれかで差し押さえ手続きを開始し、再販のために不動産を回収するプロセスを開始します。 テキサスで差し押さえを停止するにはどうすればよいですか？
テキサスで差し押さえを止めるのを助ける3つの方法
- 猶予契約。一時的な収入の減少により一時的に住宅ローンの支払いができなくなったが、すぐに支払いを再開できる場合は、貸し手に連絡して、猶予契約を求めてください。
- ローンの変更。
- 差し押さえを停止するのを助けるために第13章を提出する。
あなたは差し押さえのために刑務所に行くことができますか？
借り手は、住宅ローンの債務不履行が発生した場合、刑務所に行くことはありませんが、以下に説明するいくつかの極端な状況では、刑事責任を問われる可能性があります。一部の州では、差し押さえには司法手続きが含まれます。訴訟には、借り手に対する刑事告発は含まれていません。