売り手-資金調達では、多くの場合、保険と税金の支払いは所有者に直接支払われます。所有者は、個人的に年次支払いを行うことが期待されています。何らかの理由でこれらの支払いが行われない場合、両方の当事者が税の差し押さえまたは住宅所有者の保険のキャンセルのいずれかのリスクにさらされる可能性があります。

第二に、所有者の資金調達に伴う閉鎖費用はありますか？売り手で賄わホーム- -所有者の購入のメリット資金調達取引などローン組成手数料、割引ポイントや住宅ローンの保険料など一切閉鎖費用はありません。銀行の承認を待つ必要がないため、従来の資金調達よりもはるかに迅速に閉鎖を行うことができます。

このように、所有者の資金調達は課税対象ですか？

所有者の資金で販売し、分割払いとして報告すると、数年にわたって利益を実現することができます。その最初の年にすべてのキャピタルゲインに税金を支払う代わりに、あなたは収入を受け取るときにはるかに少ない金額を支払います。これにより、長年にわたって税の打撃を分散させることができます。

所有者の資金調達はどのように不動産を機能させますか？

所有者の資金調達は、住宅購入者が従来の住宅ローン会社や銀行ではなく、販売者を通じて直接購入資金を調達する場合に発生します。 （また、販売人の融資と呼ばれる）所有者の資金調達では、売り手は、住宅ローンの貸し手として買い手にお金を引き渡すでしょうしません。