銀行所有の住宅と差し押さえ住宅の違いは何ですか？

公売で売却されなかった抵当流れ物件は差し押さえられ、銀行所有になります。銀行は、可能な限り多くの債務を回収するために、これらの不動産を可能な限り最良の価格で販売するように動機付けられています。 REOまたは不動産所有とも呼ばれる銀行所有の不動産は差し押さえプロセスを完了しました。

人々はまた尋ねます、銀行が所有する家を買うのは良いですか？

銀行が不動産を所有すると、銀行は（必要に応じて）小作農を処理し、納税義務を支払い、修理を行う場合があります。 REOは住宅市場の重要な部分であり、購入者にとって大きな取引になる可能性がありますが、REOに投資する前に知っておく必要のあることがいくつかあります。

上記のほかに、抵当流れの家を銀行から直接購入できますか？また、公開市場で銀行や貸し手から直接抵当流れの家を購入することができます。この段階で、銀行はオークションで家を確保し、現在、不動産に支払うべきものを取り戻すために家を売却しています。銀行はおそらく地元の不動産業者を雇ってそれを市場に出すでしょう。

これを考えると、それは差し押さえ銀行が所有しているとはどういう意味ですか？

銀行が所有する不動産は、差し押さえの売却中に売却されなかったときに銀行の在庫に持ち込まれる不動産です。銀行が所有する不動産は、住宅所有者が住宅ローンの債務不履行に陥ったときに金融機関によって取得されます。また、大規模な国立貸付機関には、これらの資産を販売する損失軽減部門があります。

差し押さえを購入することの違いは何ですか？

抵当流れを購入することと定期的に上場されている不動産との主な違いは、抵当流れの場合、売り手は銀行であるということです。これは、販売プロセスのすべての側面に影響を与えます。抵当流れ物件がオークションで売却される場合、通常は現金が必要です。

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銀行が所有する家を購入することについて何を知る必要がありますか？

REOプロパティを購入するための10のステップ

ステップ1：利用可能なREOプロパティを参照します。
ステップ2：貸し手を見つけてREOの資金調達について話し合う。
ステップ3：REO住宅を知っている不動産バイヤーのエージェントを見つけます。
ステップ4：貸し手が所有するプロパティのリストを調整します。
ステップ5：あなたの理想的な財産の評価を取得します。
ステップ6：オファーをします。

銀行が所有する家を閉鎖するのにどのくらい時間がかかりますか？

あなたが家族から家を購入する場合、売り手は、一般的に30〜45日（彼らはあまりにも、移動したい、または、彼らはすでに移動したと2つの住宅ローンを支払うことをしたくない！）しかし、資産運用会社に近いに動機づけられて銀行は（特に今日）仕事のバックログを持っていることが多いので、すべてを成し遂げるのにもっと時間がかかるかもしれません。

REOを購入するのは良い考えですか？

貸し手は手間のかからないプロセスを望んでおり、買い手間の競争を生み出すことを望んでいるため、REO住宅を購入することは、通常は低価格であるため、良い考えです。

なぜ抵当流れの家を買うのは悪いのですか？

差し押さえは近所にとって悪いニュースです。それは、差し押さえられていない住宅であっても、周囲の住宅の販売価格を下げる傾向があるためです。近所に市場価格よりも安い価格で売られている差し押さえ住宅がいくつかあるとしましょう。これは他の売り手にとって人生を困難にします。

不況で住宅価格は下がるのか？

このグラフは、前回の不況時に住宅価格がどれだけ下落したかを示しています。全体として、不況で価値を失う可能性が最も高い住宅はコンドミニアムであり、2007年から2008年と2011年から2012年の間に13.1％の価値の下落が見られました。 1960年から1990年の間に建てられたコンドミニアムはさらに多くを失いました。