歴史的な家を買うことについて知っておくべきことは?
質問者:Estera Grafensteiner |最終更新日:2020年1月6日
カテゴリ:イベントやアトラクションの史跡やランドマークツアー
あなたが売りに出されている古い家の市場にいるなら、ここにあなたが歴史的な家を買うときあなたが知る必要があるトップ5の事柄があります。
- 彼らは見事なスタイルと建築を持っています。
- それらは歴史の一部です。
- 歴史的保存地役権は法的契約です。
- それらは経済的利益を提供します。
- 追加の(隠された)コストがかかる場合があります。
彼らは以前のように家を建てないだけです。あなたが追加の時間、汗の平等とお金をそれらに投入することをいとわないのであれば、それほど素晴らしい修理状態にないいくつかの歴史的な家は大きな投資になる可能性があります。しかし、その年齢のために、歴史的な家は新しい家よりも修理や改築に費用がかかる可能性があります。
さらに、あなたの家が歴史的であるかどうかをどうやって知るのですか?ここにあなたの家の歴史を見つけるための8つの方法があります。
- 国家歴史登録財。
- あなたの不動産業者に聞いてください。
- 古い国勢調査の記録を調べます。
- 地元の図書館、歴史協会、保存財団を訪れてください。
- 手がかりを得るために家と庭を探索してください。
- タイトル検索を行います。
- その地域の本を読んでください。
- 移動する準備はできましたか?
また、歴史的な家を持つとはどういう意味ですか?
家は、国家歴史登録財によって、または地元の歴史委員会によって、歴史的または「建築的に重要」であると見なされます。これは、特徴的な建築様式を例示している場合、特定の期間の本質を捉えている場合、または過去。
歴史的な家は減税を受けますか?
連邦歴史保存税制優遇プログラムは、収入を生み出す修復された歴史的資産に対して20%の税額控除を提供します。また、あなたが減少資産税やお住まいの地域の歴史的な住宅所有者が利用できるその他のインセンティブの資格かどうかを調べるためにあなたの州および地方政府に確認してください。
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古い家を買うのは悪い考えですか?
古い家は、多くの場合、古い配管、時代遅れの配線、貧弱なエネルギー効率、鉛塗料、アスベスト、および崩壊基盤と腐敗の屋根が付いています-家の問題-ほんの数歳に名前を付けます。専門家の訓練された目は、平均的な住宅購入者や不動産業者のような問題に焦点を当てることができます。
歴史的な家を復元するのにどれくらいの費用がかかりますか?
「4,000- 7,000平方フィートの歴史的な家を行うには、人々は$ 1.75百万まで$ 300,000費やしている、」Strock氏は述べています。
歴史的な家の助成金を受け取るにはどうすればよいですか?
歴史的修復助成金を受け取るには、州の歴史保存局または国立信託保存基金に申請書を提出する必要があります。
- 適格基準を満たします。
- アプリケーションを作成します。
- マッチングファンドをデモンストレーションします。
- 追加の資格要件。
歴史的な家に変更を加えることはできますか?
指定された歴史地区には厳格な規則があります–おそらく、歴史的な家を所有することの最大の欠点は、所有者が現地の法律によって定められた厳格な規則とガイドラインに従わなければならないことです。つまり、所有者は市の許可なしに自宅を変更したり、家に追加したりできない場合があります。
歴史的な家をどのように更新しますか?
- 歴史的な家は、家の改修に関しては祝福と負担です。
- 適切な外装色を検討してください。
- 空間の錯覚を作成します。
- 独自の機能と詳細を強調します。
- キッチンを更新します。
- 古いものと新しいものを混ぜます。
- 与えられた設計期間の外を考えてください。
- ユニークを受け入れます。
どうすれば私の家を歴史的な家にすることができますか?
多くの州や地方では、50年以上前の家だけが歴史的と見なされています。指定を受けるには、次の特性が家に関係している必要があります。
- これは、歴史上の重要な出来事に関連しています。
- それは過去にとって重要な人々の生活に関連しています。
歴史的な税額控除を販売できますか?
リハビリテーションの税額控除は、売買することはできますか?リハビリテーションの税額控除は、それ自体で、購入または売却することはできません。
家はどのようにして歴史的になりますか?
歴史的な家は、公的機関によって「歴史的」としてリストされる前に、一般的にいくつかの基準を満たしています。個人リストのルールにもよりますが、一般的に建物は少なくとも一定の年齢です。第二の要因は、建物が歴史的になったときと認識できるほど同じ形になっていることです。
家は歴史的であると見なされるために何歳でなければなりませんか?
少なくとも50歳
何が遺産の家を作るのですか?
内蔵の遺産は、彼らの遺産の価値および/または遺産文字によって定義された家屋、建物、橋、モニュメント、構造物や風景を包含する。保護された遺産としての遺産の建物の指定は、それらが将来の世代のために遺産であり続けることを保証する立法ツールです。
歴史的な税額控除の対象となるものは何ですか?
20%のクレジットを取得するには、建物が認定された歴史的建造物である必要があります(国家歴史登録財に個別に記載されているか、内務長官によって認定された国家登録財または州または地方の歴史地区に寄贈建物として記載されている建物)。 。
Mills Actでいくら節約できますか?
ミルズ法の性質の評価が値にインカム・アプローチではなく値に標準市場アプローチによって決定されるためミルズ法の参加者は、新たに改善または購入古い性質のために、毎年%40%の間と60の実質的な固定資産税の節約を実現することができます。
歴史的な地区を作ることの利点は何ですか?
歴史的地区は、コミュニティが確立された近隣に既存の資源を保持し、使用することを奨励しています。これにより、車の必要性が減り、汚染や混雑が減り、埋め立てごみがなくなります。
何が歴史的ランドマークになりますか?
ニューヨーク市歴史建造物保存委員会は、ランドマークを、都市、州、または国の開発、遺産、または文化的特徴の一部として、特別な性格または特別な歴史的または美的関心または価値を持つ建物、財産、またはオブジェクトとして定義しています。
国家歴史登録財に登録されているとはどういう意味ですか?
米国国家歴史登録財( NRHP )は、歴史的重要性のために保存する価値があると見なされる地区、サイト、建物、構造物、およびオブジェクトの米国連邦政府の公式リストです。
歴史的な地区にいるとはどういう意味ですか?
レジスターの定義によると、歴史的地区とは、地理的に定義可能な地域であり、都市または地方であり、過去の出来事によって、または計画や物理的開発によって美的に統合されたサイト、建物、構造、またはオブジェクトの重要な集中、リンク、または連続性を備えています。
歴史的指定とはどういう意味ですか?
歴史的指定は、歴史的資源の公式の承認です。国家登録財に登録することは、財産の歴史的または建築的重要性の全国的な認識を提供し、それが保存に値することを示します。