家を買う前に何をチェックすればいいですか?
質問者:ヒルトン・サンダープ|最終更新日:2020年1月26日
カテゴリ:不動産不動産売買
家を買うときに探すべき10の事柄
- 修理が必要な屋根を認識します。
- 塗装作業で部屋を判断しないでください。
- その温度を取ります。
- 家を買うときは、最初にディールブレーカーを決めてください。
- 配管:下にあるもの。
- 事前に土地をチェックしてください。
- バラの匂いを嗅ぐ(そしてもっと)
- 十分に断熱された家に投資します。
買い手として、あなたは実際に何が起こっているかを見るために化粧品を超えて見る必要があります。
- 外部のひび割れや傾き。
- 所有履歴。
- 塗料で隠された水害を探します。
- 不均一または弾力のある床。
- 部屋の清涼剤に注意してください。
- 各部屋で音楽を再生するときは注意してください。
- 売り手があなたに見せないエリア。
また、家を見るときに何を探すべきかと尋ねられるかもしれません。家を見るときに何を探すべきか
- ドライブバイ。第一印象を過小評価してはいけません。
- 準備して。あなたにとって重要なすべてのことと、家を見る前に聞きたい質問のリストを作成します。
- 友達を連れて行ってください。一人で見に行くことはありません。
- 宿泊施設の外を確認してください。
- 徹底してください。
続いて、購入する前に何軒の家を見る必要があるかという質問もあります。
平均して、購入者は適切な物件にコミットする前に4〜8戸の家を見る必要がありますが、より迅速な場合もあれば、はるかに長い時間がかかる場合もあります。
家を買うのは悪い時期ですか?
より多くのアメリカ人は今が家を買うのに悪い時期であると言います。ファニーメイによる毎月のセンチメント調査によると、アメリカ人のわずか21%が、今が家を買うのに良い時期だと言っています。これは9月の28%から減少しています。また、今が住宅を売るのに良い時期だと考える人の割合も44%から41%に減少しました。
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家を買う前に何をしてはいけませんか?
気を付けて! –家を購入する前に避けるべき14の事柄
- ローンの支払いをお見逃しなく。
- あなたがあなたの借金を統合する前に注意してください。
- 転職は避けてください。
- ローンを取得する前にあなたの財政を変えないでください。
- 新しい機関で銀行業務を開始しないでください。
- 車の購入は避けてください。
- クレジットで家具や家庭用品を購入しないでください。
なぜ今家を買うのがとても難しいのですか?
家の不足は、家を買うのが難しいという最終的な理由に貢献しています。住宅販売はここ数ヶ月で落ち込んでいますが、供給問題のために住宅価格は上昇しています。現在、一部の市場の住宅は、住宅購入者の中央値の価格帯から外れています。
購入する前に何回物件を見る必要がありますか?
申し出をする前に物件を複数回見ることはほとんどの場合良い考えですが、最終的には正しい答えも間違った答えもありません。通常、人々は申し出をする前に2〜4回家を見るでしょうが、あなたはそれがあなたにとって正しいものであることを確認するために必要な回数だけ物件を見る必要があります。
家を買うのに良いクレジットスコアは何ですか?
ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10%の頭金を受け取るには最低500点、3.5%の頭金を受け取るには最低580点が必要です。
初めて住宅購入者は何を探すべきですか?
初めての購入者向けのヒントを表示する
- 優先順位。始める前に、自分の優先順位について非常によく考えてください。
- バジェット。余裕のあるものを見つけたら、それに固執してください!
- ファイナンス。
- エリアを調査します。
- 友達を連れて行ってください。
- 巻尺を取ります。
- 状態を考慮に入れてください。
- 複数回行ってください。
家を買うのに最初から最後までどれくらいかかりますか?
平均して、住宅購入者は、最初の事前承認プロセスを完了するために数日を費やすことができ、適切な家を購入するために数週間から数か月、そして取引を成立させるために30から45日を費やすことができます。
家を買うのにどれくらいのお金が必要ですか?
住宅ローンを取得するために必要な平均現金
FHAローンを使用して$ 200,000の家を購入しているとしましょう。 FHAローンでは、少なくとも580のクレジットスコアがある限り、3.5%の頭金が必要です。したがって、7,000ドルの頭金が必要です。準備金($ 2,800)で2回の住宅ローンの支払いが必要になります。クロージングコストは4,000ドルと見積もることができます。 平均的な住宅購入者の検索時間はどれくらいですか?
新しいデータはホームバイヤーが家を見つけるために、平均で、124の時間を過ごす表示します。
ほとんどの人は何日に家を見ますか?
Redfin.comでは、金曜日の午前10時にユーザー検索アクティビティが64%急増し、リストを見るのに最も人気のある時間になっています。 2番目に人気のある時間は、月曜日の午前11時で、ユーザーの検索アクティビティが61%増加します。
2軒の家にオファーを出すことはできますか?
はい、多くの場合、一度に複数の家でオファーを行うことが可能です(ただし、一部の地域の不動産法では禁止されている場合があります)。しかし、それは失われた預金の形であなたにお金がかかるかもしれません。契約の文言と現地の法律に大きく依存します。
どうやって家探しを始めますか?
- あなたが本当に手に入れることができるものを決定します。
- どの住宅ローンがあなたに適しているかを把握し、事前承認を取得します。
- 財務試運転を考えてみましょう。
- どの機能が必須であり、優れているかを決定します。
- ハウスハンティングを開始し、不動産業者が必要かどうかを判断します。
- 住宅所有者保険を調査します。
- オファーを入れます。
家を見るとき、どんな質問をするべきですか?
家を見るときに尋ねる10の質問
- どんなエリアですか?
- 建物は健全ですか?
- 配管は良好ですか?
- なぜ売り手は動いているのですか?
- 隣人はどんな人ですか?
- 駐車状況はどうですか?
- その地域の他の物件はどうですか?
- 請求額はいくらですか?
家を見ながら写真を撮ってもらえますか?
許可なく写真を撮らないでください
家を見るときに取り入れるべきことがたくさんあります。写真を撮ることは、何かを見逃さないようにするための良い方法です。または、複数表示している場合は、プロパティ間で混同しないようにしてください。 あなたは家でいくら交渉できますか?
あなたが支払いたい価格の下で少なくとも10パーセントの最初の申し出をしてください。販売者にクロージングコストの支払いを依頼し、自分に合ったクロージング時間を設定します。
住宅ローンのない家に申し出をすることはできますか?
はい、あなたは、原則的に、住宅ローンずに家に提供を置くことができますが、真剣に行くことができますあまりにも多くの家庭の売り手や不動産業者を見つけることができません。
2回目の視聴は良い兆候ですか?
2番目の表示を設定します
これは言うまでもありませんが、バイヤーが2回目の視聴を要求するときはいつでも、それは優れた兆候です。あなたの潜在的な買い手が二度目のショーのために友人や家族を連れてくるように頼んだら、あなたは特に興奮することができます。