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MLSは、クライアントが不動産を売買するのを支援するために、不動産の専門家によって作成、維持、および支払いが行われるプライベートデータベースです。ほとんどの場合、MLSのリストからの情報へのアクセスは、参加しているブローカーによって無料で公開されています。

これを考慮すると、すべての家がMLSに登録されていますか？

不動産業者によってリストされているすべての売り家は、特に免税されていない限り、 MLSに登録されます。不動産業者と他の専門家の関連会社だけがMLSにアクセスできますが、それは住宅購入者または販売者が他の場所で同様の情報を入手できないという意味ではありません。

また、MLSリストの意味は何ですか？マルチプルリスティングサービス

また、MLSにアクセスするにはどうすればよいですか。

エージェントになります。 MLSにアクセスするための最初で最良の方法は、エージェントになることです。
エージェントと提携します。
MLSとの関係を構築します。
ライセンスのないアシスタントとしてサインアップします。
シンジケーションサービスを使用します。
公開MLSサイトを使用します。
IDXサイトを使用します。
別の不動産サイトを使用します。

不動産業者なしでMLSに参加するにはどうすればよいですか？

より多くの住宅販売業者が、所有者による販売（FSBO）ルートで自分の家を販売しようとしています。彼らは不動産業者の全手数料、通常は売り手の代理人に約3パーセント、買い手の代理人にさらに3パーセントを支払うことを望んでいません。

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売りに出されていない家を見つけるにはどうすればよいですか？

無料のリソースを使用して、不動産業者にリストされていない家を見つけます。住宅所有者は、Craigslistなどのサイトに自分の家をリストすることができます（ 「参考文献」セクションを参照）。また、食料品店の入り口にある多くの地元の不動産や賃貸ガイドには、FSBOの広告が掲載されていることがよくあります。

ZillowはMLSですか？

誰がMLSにアクセスできますか？ MLSにアクセスできるのは、認可された不動産業者だけですが、認可されていない場合でも、鑑定士やアシスタント、またはオフィスマネージャーが参加できるものもあります。ただし、 MLSのリストは、 Zillowを含む何千もの公開Webサイトに配布されており、誰でもアクセスできます。

ZillowとTruliaのどちらが良いですか？

Zillowは、プロパティを検索するときに非常にグラフィックなエクスペリエンスをユーザーに提供しますが、 TruliaはよりシンプルなWebサイトデザインを備えています。 Zillowは、Zestimates（個々の物件の推定市場価値）を提供し、米国とカナダの両方の物件を一覧表示します。

どうやってリストを取得しますか？

新しい不動産業者としてリストを取得するための8つのヒントとコツ

知っている人全員に電話してください。あなたの電話をつかんで、あなたの連絡先に入り始めてください。
不動産について直接話してください。
地元の主要な開発者に連絡してください。
コールドコールとドアノック。
ソーシャルメディアに投稿してください。
推奨事項を取得します。
地元の不動産事務所に行きます。
自分に投資してください。

非MLSリストとは何ですか？

「ポケットリスト」、「オフマーケットリスト」または「オフィス専用リスト」としても知られる「オフMLSリスト」は、リストエージェントによって取得されたがMLSリストに掲載されていないリスト契約です。

非MLSリストとはどういう意味ですか？

単純に、オフMLSを述べたりポケットのリストは、MLS（すなわち、エージェントのポケットの中に「隠された」）の販売のためにリストされていることの恩恵なしに販売されているプロパティです。

ZillowはすべてのMLSリストを表示しますか？

いくつかの例外がありますが、一般的に、プロの不動産業者によってリストされ、Realtor.comのMLSに投稿されたすべての家を見つけることができると言っても過言ではありません。 Zillowの販売データは、Century 21、Coldwell Banker、Sotheby'sなどの主要なナショナルブランドを含むさまざまなソースから取得されます。

不動産免許なしで何ができますか？

委員会によると、免許のない助手は次のことを行うことはできません。

オープンハウス、キオスク、ホームショーのブースやフェアを主催したり、資料を配ったりします。
ライセンシーおよび監督ブローカーのレビューおよび承認なしに販促資料または広告を準備します。
プロパティを表示します。

Zillowの日数をどのようにリセットしますか？

Zillowの日数は、次の状況でのみリセットされます。

リストタイプ–所有者による販売からエージェントによる販売（またはその逆）としてリストされます
リストの所有権を切り替える–以下のインスタンスが発生する場合を除きます。
リストは31日以上市場に出ていませんが、システムはそれを認識しませんでした。

古い家のリストをどのように見つけますか？

古い物件リストを表示する簡単なトリック

ステップ1-Googleに検索するプロパティポータルを指示します。
ステップ2–現在の物件リストから取得したキーワードまたはフレーズを入力します。
ステップ3–すべての検索結果を表示します。
ステップ4–検索結果のリストを確認します。

MLSとは誰ですか？

マルチプルリスティングサービス（ MLS ）は、販売用不動産に関するデータを提供するために協力する不動産ブローカーによって確立されたデータベースです。 MLSを使用すると、ブローカーは住宅購入者と販売者をつなぐことを目的として、売り出し中の物件のリストを相互に確認できます。

全米リアルター協会加入者はより多くのリストにアクセスできますか？

はい、全米リアルター協会加入者は一般に公開されているよりも多くのリストにアクセスできます。 MLSメンバーシップの一部として、不動産業者は、販売済みのリスト、5年以上前のリスト、期限切れのリストなどの市場外のデータを表示できます。彼らは、MLSからの不動産情報のほとんどを得ます。

全米リアルター協会加入者の学校はどのくらいですか？

不動産免許学校

現在の状態と1週間に提供される時間数にもよりますが、ほとんどの場合、教室での教育要件は4〜6か月で完了することができます。オンラインの不動産学校では、教育期間を数か月から数週間に短縮できます。

MLSに無料で掲載するにはどうすればよいですか？

次の手順に従って、所有者が販売するMLSにあなたの家をリストします。

お住まいの地域で最高のフラットフィーMLSブローカーを見つけるために研究してください。
定額料金でMLSリストを購入します。
あなたの家の財産情報を提供します。
外観と内部の写真をアップロードします。
独占代理店上場契約に署名します。

どのようにして全米リアルター協会加入者になりますか？

認可された不動産販売員または代理人になる資格を得るには、次のことを行う必要があります。

18歳または19歳以上であること（州によって異なります）
米国に合法的に居住している。
必要な事前ライセンス教育を完了します（州の要件を見つけます）
州の不動産免許試験に合格します。

テキサスでMLSにアクセスするにはどうすればよいですか？

一般の人々は、https：//www.har.com/Webサイトから無料でテキサス州グレーターヒューストン地域のリストデータにアクセスできます。クローズドセールスと実際のMLSシステムにアクセスするには、ヒューストン不動産業者協会の会員である認可された不動産業者またはブローカーである必要があります。

MLSとFMLSの違いは何ですか？

現在、 FMLSリスト番号は5で始まり、GAMLSリストは7で始まります。リスト写真の透かしを確認してください。デフォルトでは、GAMLSはMLSにアップロードされたすべての画像にロゴで透かしを入れますが、 FMLSには透かしがありません。