ピュー条項とは何ですか？
質問者：Concepcion Bouzian |最終更新日：2020年1月12日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
ピュー句は、リース物件の、特定の深さまたは量を保持するために賃借人の権利を制限するために、油リースに添加することができる句を指します。水平ピュー条項は、主要な期間が終了したときに生産ユニットに含まれていないすべての土地が貸手に戻ることを規定しています。
同様に、あなたは、保持された作付面積条項とは何ですか？簡単に言えば、作付面積句は、石油と天然ガスのリースで句で保持している賃借人がそれぞれのウェルリースのバランスが自動的に終了した後、それがリース敷地内にドリルのために保持することができるどのくらいの作付面積アウトセット。
また、石油とガスのプールとは何ですか？州の規制に基づく掘削許可の最小面積要件を満たすために、プールの手配が必要になる場合があります。プーリングとは、複数の石油およびガスのリースの全部または一部を組み合わせて、単一の石油および/またはガス井を掘削するためのユニットを形成することです。
また、質問は、マザーハバード条項とは何ですか？
マザーハバード条項は、証書または証書の条項です。使用されるコンテキストに応じて、さまざまな意味があります。マザーハバード条項は、一般的に、プロパティの説明の軽微な欠陥をカバーする石油およびガスのリースの標準的な規定を説明するために使用されます。
Duhigルールとは何ですか？
Duhig対Peavey- MooreLumber Companyの訴訟にちなんで名付けられた、 Duhig規則は、土地の下の鉱業権の以前の所有権を意図せずまたは故意に不実表示した一方の当事者によって引き起こされた意見の不一致の結果でした。
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なぜそれはマザーハバード条項と呼ばれるのですか？
マザーハバード条項とは何ですか？ 「マザーハバード」または「カバーオール」条項は、石油およびガスのリース1の一般的な条項であり、リースに適切に記載されていない土地またはリースが発行された後に権利が確定する特定の利益を含めるメカニズムを提供します。
油井はいくら払うのですか？
石油とガスが見つかり、井戸が生産された場合、ロイヤルティが発生します。したがって、石油井戸が1日100バレルを生産し、その月の石油価格が1バレルあたり80ドルの場合、キャッシュフローは100x $ 80 = $ 8,000 /日15％のロイヤルティに同意したロイヤルティ所有者は、 $ 8,000 x 0.15 = $ 1,200 /日を受け取ります。
シャットイン条項とは何ですか？
典型的な閉鎖条項は、ガス井の借手が、契約上指定された金額を貸手に支払う見返りに井戸を閉鎖することを認めています。閉鎖条項の主な目的は、井戸が支払量で生産されていないという事実にもかかわらず、借手がそのリースを保持できるようにすることです。
オールドマザーハバードの意味は何ですか？
ハバードおばさん-ハバードおばさんの韻は、トマス・ウルジー枢機卿とヘンリー8世の婚姻を取り消そうとした彼の失敗した試みを指していると言われています。ハバードおばさんはウォルシー枢機卿です。食器棚はカトリック教会です。わんわんはヘンリー8世です。
プーリング注文とは何ですか？
ほとんどの州には、土地所有者にプーリングの取り決めを強制するためのこのタイプの規定があります。借地の強制プーリングでは、生産会社は、土地所有者による降伏または利息の共有を規定するプーリング注文の要求を提出します。
不動産のハベンダム条項とは何ですか？
ハベンダム条項は、被付与者または借主が享受する利息と権利の種類を定義する証書またはリースの条項です。証書では、ハベンダム条項は通常、「持つことと保持すること」という言葉で始まります。
オーバーライドロイヤルティ利息とは何ですか？
最優先のロイヤルティは、基本的なロイヤルティに加えて、井戸からの掘削や毎月の操業費用を支払うことなく、井戸からの石油とガスの生産から収入を受け取る権利です。ロイヤルティの利益を無効にすることは、地下の鉱物の所有権とは関係ありません。
ユニット化とはどういう意味ですか？
ユニット化とは、石油およびガス生産地域の複数の当事者が、そのユニットの権益を受け取ることと引き換えに、単一のオペレーティングユニットを形成するために資産をプールすることです。
フォースプールとは何ですか？
Force Pooledは、州法によって石油および/またはガス生産ユニットへの参加を強制される行為です。プーリングは、石油およびガス開発会社が油田またはガス田を組織化するために使用する手法です。
プーリングとユニット化の違いは何ですか？
上記のように、プーリングは、単一の坑井を掘削するための掘削許可を取得する目的で土地を効率的に組み合わせることに焦点を当てていますが、ユニット化は、共通の供給源の全部または一部の開発を促進するために、より広い領域をカバーする利益の組み合わせに焦点を当てています（すなわち、フィールド/貯水池）。
スペーシングユニットとは何ですか？
スペーシングユニットは、政府機関（オクラホマの場合はオクラホマコーポレーション委員会（OCC））によって、さまざまな所有者間で公平に分割する目的で石油とガスの「共通の供給源」として指定された、法的に記述された境界です。 、特定の1つまたは複数のウェルからの生産。
ロイヤルティの支払いはどのように計算されますか？
ロイヤルティの計算方法は、問題の無形資産に関連するライセンス契約によって異なります。通常、これはロイヤルティのパーセンテージとして計算されます。これは、ライセンサーのIPを利用することで得られる総収入または純収入の一部です。固定値として表現することもできます。
リースされていない鉱物の所有者とは何ですか？
テキサスの石油とガスの法律の基本的でよく解決された原則は、リースされていない鉱物の所有者は、生産とマーケティングの必要かつ合理的なコストを差し引いた生産の比例したシェアを受け取る権利があるとしています。時々発生する問題は、どのコストが生産とマーケティングに関連していると見なされるかということです。
支払い済みの石油とガスのリースとは何ですか？
アップリース-支払ったとは何ですか？ 1時間で、石油・ガス会社は、リースの初期または一次期間中に土地所有者への遅延レンタルの支払いを支払いました。遅延賃貸料は通常、毎年支払われました。
石油とガスのリースはどのように機能しますか？
石油リースは、基本的に、借手（石油およびガス会社とその生産クルー）が貸手の所有物および所有物の鉱物（石油およびガス）にアクセスできるようにするための当事者間の合意です。リースには日付を付ける必要があり、リースはリースが有効になる時間を設定します。
オクラホマでの強制プーリングとは何ですか？
また、抽出された-することを掘削ユニットの一部となり、その土地の下の鉱物資源を望んでいない-who強制的、法定または必須プーリング、力の地主として知られている必修プーリング、。