カリフォルニアでの2019年のジャンボローンの上限はいくらですか？
質問者：Jeanmarie Hemon |最終更新日：2020年5月20日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
2019年のカリフォルニア郡の適合制限
州全体のほとんどの住宅市場に対する現在の一戸建ての適合融資限度額は484,350ドルです。ロサンゼルスやオレンジカウンティなどの高価格の市場では、適合融資限度額は726,525ドルに設定されています。カリフォルニアの2020FHA郡ローン限度額FHAの現在のフロアは331,760ドルで、上限は765,600ドルです。 FHAジャンボローンの上限–カリフォルニア州の高額郡でのFHAローンの金額が510,400ドルから765,600ドルの間の場合、FHAジャンボローンまたはFHAハイバランスローンと呼ばれます。
同様に、リバーサイド郡では何がジャンボローンと見なされますか？したがって、2019年には、リバーサイド郡の一軒家のジャンボしきい値は484,350ドルを超えることになります。借り手の資格に応じて、住宅ローンの貸し手は、最大200万ドル以上のジャンボローンを提供する場合があります。これは、貸し手ごとに異なる可能性があります。
この点で、2019年のジャンボローンの制限は何ですか？
484,350ドル
カリフォルニアの従来のローンの最大額はいくらですか？
カリフォルニア州内のほとんどの郡では、一戸建て住宅に対して2020年に準拠した融資限度額が510,400ドルであることに気付くでしょう。サンフランシスコベイエリアのような高価格のエリアでは、住宅価格が高いため、従来の上限は最大765,600ドルです。
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CAのジャンボローンとは何ですか？
これらの新しい頭金ジャンボプログラムにより、 CAの住宅所有者は、ファニーメイまたはフレディマックによって設定された適合ローン限度額を超える住宅ローンを借りることができます。まず、ジャンボローンは、フレディマックとファニーメイ、FHAや退役軍人の典型的な貸出限度を超えている住宅ローンです。
ジャンボローンは悪い考えですか？
地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。これらのローンは、ファニーメイとフレディマックが保証することはできませんので、また、従来の住宅ローンを準拠非呼ばれる、ジャンボローンは、借り手がデフォルトた場合、貸し手は損失から保護されていないという意味、貸し手のためにリスクの高いと考えられています。
ジャンボローンのカットオフは何ですか？
ジャンボローン（またはジャンボ住宅ローン）は、ローンの金額が連邦住宅金融庁（FHFA）によって設定された適合ローン限度額よりも高いタイプの融資です。適合融資に対する2020年の融資限度額は、ほとんどの地域で510,400ドル、高コスト地域で765,600ドルです。
2020年の適合融資限度額はいくらですか？
連邦住宅金融庁は火曜日、ファニーメイとフレディマックの適合融資限度額を51万ドル以上に引き上げると発表した。米国のほとんどでは、 2020年の最大適合融資限度額は2019年のレベルから484,350ドルに引き上げられ、510,400ドルに引き上げられます。
ジャンボローンでPMIを支払いますか？
多くの場合、ジャンボローンでは通常より高い頭金が必要になるため、 PMIを支払う必要はありません。 PMIは、低ダウンを支払う住宅購入者のために設計されています。ただし、頭金の要件は貸し手によって異なるため、頭金の引き下げと引き換えに、貸し手がPMIを要求する可能性があります。
ジャンボローンの対象となるものは何ですか？
ジャンボローンは、連邦住宅金融庁によって設定された制限を超えるタイプの融資であり、ファニーメイまたはフレディマックが購入、保証、または証券化することはできません。住宅所有者は、従来のローンを申請する場合よりも厳しい信用要件を受ける必要があります。
ジャンボローンの利率とは何ですか？
ジャンボ住宅ローンの金利は変動し、適合住宅ローンの金利よりも高い場合も低い場合もあります。最近、30年のジャンボ率は4.62パーセントであり、従来の30年の固定率である4.71パーセントよりも8ベーシスポイント低くなっています。ジャンボローンは、不動産の資金調達に便利な方法です。
ジャンボローンとは何ですか？
ジャンボローンは、従来の適合ローンには高すぎる不動産の資金調達に使用される住宅ローンです。連邦住宅金融庁（FHFA）の決定によると、ほとんどの郡で、適合ローンの最大額は510,400ドルです。地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。
CAのジャンボローンはいくらですか？
州全体の多くの郡で、2019年の新しいジャンボローンのしきい値は一戸建て住宅で484,350ドルに設定されています。サンフランシスコやオレンジカウンティなどの高価格の不動産市場では、ジャンボローンの上限が726,525ドルです。
あなたはジャンボローンに20を置く必要がありますか？
ジャンボローンのダウン支払要件は、多くの場合、適合する住宅ローンよりも厳しいです。多くの住宅購入者は、ジャンボローンの頭金の典型的な20％を作るために必要とされますが、これは貸し手の間で変化します。一部の貸し手は、ジャンボローンの15、20、あるいは30％の頭金最小を有することができます。
なぜジャンボローンが安いのですか？
青い線がゼロ未満の場合、ジャンボローンの契約率は低くなり、この線がゼロを超える場合、適合ローンの方が安くなりました。 [4]ジャンボローンはファニーメイとフレディマックが購入するには大きすぎるため、これらの手数料はジャンボローンのノートレートにほとんどまたはまったく影響を与えません。
どうすればジャンボローンを回避できますか？
より大きな頭金：ジャンボ住宅ローンの使用を回避する簡単な方法は、より大きな頭金を作ることです。あなたはあなたのローン額をあなたの地元の適合ローン限度額以下に下げるのに十分なものを考え出す必要があります。これが完了すると、より多くのオプションを利用できるようになり、より少ないローン残高でより少ない利息を支払うことになります。
ジャンボローンと従来のローンの違いは何ですか？
従来の住宅ローンは、政府のガイドラインに準拠することも、非準拠にすることもできます。ジャンボ住宅ローンは、通常、ファニーメイまたはフレディマックが支援する最大額を超えているため、適合ローンの制限から外れる傾向があります。
30年のジャンボとは何ですか？
30年の固定ジャンボ住宅ローンは、固定金利で30年にわたって返済される住宅ローンです。ジャンボ住宅ローンの金額は、2010年7月の時点で、ファニーメイとフレディマックの現在の一戸建て住宅のローン購入限度額である417,000ドルを超えます。
ジャンボローンはどこから始まりますか？
ジャンボローンは2020年に高いしきい値で開始されます。米国のほとんどの地域で、適合ローンの上限が510,400ドルに引き上げられました。これは、ジャンボローンのより厳しい要件を回避できる可能性があることを意味します。高価な家、または高価な地域の平均的な家に目を向けると、従来の住宅ローンでは不十分な場合があります。
郡のローン限度額とは何ですか？
適合ローン限度額は、連邦住宅ローン協会（通称ファニーメイ）および連邦住宅ローン抵当公庫（別名フレディマック）が購入または保証する住宅ローンのサイズの上限です。
ジャンボローンの金利は高いですか？
貸し手は、ジャンボ住宅ローンの金利を設定するときにローンの条件を考慮します。アジャスタブルレートのジャンボ住宅ローンは、固定金利の住宅ローンと比較して、初期金利が低くなります。貸し手が利息のみのジャンボ住宅ローンを提供することも可能です。これらは一般的に高い金利を運びます。