製造された家の経済的生活は何ですか？
質問者：Frumencio Dama |最終更新日：2020年5月1日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
今日製造された家は、住宅都市開発の米国エネルギー省（HUD）によると、メンテナンスのレベルに応じて、30〜55歳の平均寿命を持っています。
同様に、製造された家は長持ちしますか？製造された家は、現場で建てられた家ほど長くは続かない。唯一の違いは、製造された家は、建築材料が天候による損傷や破壊行為から保護されている工場環境で建てられていることです。
同様に、製造された住宅の価値は上がりますか？神話：製造された住宅は、他の形態の住宅のように価値が高く評価されていません。代わりに、自動車が毎日価値を失うのと同じように、製造された住宅は市場価値が下落します。
簡単に言えば、製造された家を購入する価値はありますか？
低コスト–製造された住宅に投資する主な利点の1つは、比較的手頃な価格です。通常、これらの家は同じサイズとスタイルの伝統的な家に比べてはるかに安価です。高品質–通常、製造された住宅の品質は、従来の住宅と同等かそれ以上です。
家の経済生活をどのように判断しますか？
有効年齢が15歳の場合、残りの経済的寿命は45歳（60〜15歳）です。減価償却の割合は25％（15/60）です。住宅に対する市場の反応は、交換費用の75％（45/60）です。残存経済寿命が40年の場合、市場は交換費用の67％（40/60）を支払っています。
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製造された家の問題は何ですか？
古いモバイルホームに関する10の一般的な問題
- シンキングファンデーション。トレーラーハウスの基盤は、地域ごと、家ごとに異なります。
- 窓/壁の漏れ。
- アマチュア電気。
- 疑わしい配管。
- 天井の修理。
- 壁の穴。
- 複数の空調設備。
- 断熱材がありません。
最高の製造された家は何ですか？
あなたとあなたの家族のための20の最高の製造された家
- サンセットベイ2ホーム。
- シークレットコーブホーム。
- パラダイスホーム。
- KarstenSF29ホーム。
- ヘイザーハシエンダホーム。
- KarstenRC4068Bホーム。
- KarstenK2776Aホーム。
- サンセットベイホーム。
製造された家の恒久的な基盤と見なされるものは何ですか？
恒久的な基礎とは、「耐久性のある材料（コンクリート、モルタル組積造、処理済み木材）で構成され、現場で構築される基礎です。製造された住宅を固定して安定させ、すべての荷重を下にある土や岩に移すための取り付けポイントが必要です。
製造された家は悪い投資ですか？
製造された住宅は時間の経過とともに減価償却されると言う人もいれば、実際に感謝できると言う人もいます。私たちの地域のすべての家は、少なくともその価値を保持しているようです。これは本当に悪い投資でしょうか？伝統的な家では、所有者は家と土地の所有権を保持します。
製造された住宅に保険をかける方が費用がかかりますか？
製造された住宅の危険因子
ただし、製造された住宅保険は、火災や風害のリスクなど、いくつかの問題があるため、通常、より多くの費用がかかります。また、製造された住宅は、パイプの損傷や盗難の申し立てによるリスクが高まるため、保険にかかる費用が高くなる可能性があります。 なぜあなたは製造された家を買うべきですか？
製造家は、従来の住宅に比べて少ない建設廃棄物と資源の有効活用を含まない住宅のオプションを提供します。また、low-Eウィンドウ、プログラム可能なサーモスタット、涼しい屋根、アップグレードされた断熱材など、インテリジェントで環境に優しい機能を装備することもできます。
製造された家または家を購入する方が良いですか？
トレーラーハウスを購入する利点
モバイルホームが提供する利点の1つは、スティックで建てられた家を購入するための低コストのオプションであることが多いことです。モバイル家は、通常、スティック建ての家よりも手頃な価格でのみ半永久的なので、あなた自身の土地ならば、あなたは今、それに携帯家を配置し、将来的にそれを削除することができます。 製造された住宅は公平性を構築しますか？
スティックで建てられた家のように、モバイルホームは公平を築くことができます。不動産を改善したり、個人の不動産や住宅ローンに借りている元本を返済したりすることは、住宅の価値を高め、より早く資本を構築するための戦略の1つです。
ダブルワイドモバイルホームをセットアップするのにどのくらい時間がかかりますか？
ただし、インストールに約14日かかると、非永続的な基盤よりも高価であるだろう。標準のダブルワイドの場合、6,000ドルから15,000ドルの間で支払うことを期待してください。
ダブルワイドとモジュラーホームの違いは何ですか？
モジュール式の家と製造された家の違いは、多くの場合、永続性にあります。たとえば、モジュラー住宅は恒久的な基礎の上に配置されます。一方、トレーラー、または製造された住宅は、車輪が取り付けられたスチール製のシャーシ上に構築されています。これは、トレーラーを移動または牽引できるようにするためです。
クレイトンホームズは良いですか？
私が手に入れたクレイトンの家は、早くて簡単な家です。すべてはクレイトンホームズと本当にうまくいきました。我々はクレイトンホームズとされてきたものと非常に満足していました。私たちは良い中古のトレーラーハウスを探していましたが、彼らはたくさんのトレーラーハウスを持っていないと言いました。
なぜトレーラーハウスは安いのですか？
トレーラーハウスを購入すると、技術的には「不動産」ではなく、RVのような動産の一種であるため、モバイルホームは安価です。伝統的に標準的な家の一部である土地は含まれていません。彼らは通常、あなたがそのスペースの使用のために家賃を払うモバイルホームパークに「駐車」されます。
製造された家を改造できますか？
特定の製造された家は、販売できないため、リフォームへの投資としては適切ではありません。これらは、25歳以上の家が含まれ、特に前1976年の住宅所有者に建てられたものの家庭は、特に前に、新しいアップグレードをインストールする彼らのプレハブに合わせた融資プログラムを研究しなければなりません。
モジュラー住宅の費用はいくらですか？
一般的に、モジュラー住宅の費用は1平方メートルあたり2500ドルから3000ドルの間ですが、費用は上記の要因によって異なります。いくつかのモジュラー住宅は、従来の住宅とほぼ同じ費用がかかる可能性がありますが、半分の時間で建設されます。
トレーラーハウスの屋根はどのくらい持ちますか？
30〜55歳
トレーラーハウスは良い賃貸物件になりますか？
モービルホームパークの家賃は非常に手頃な価格であり、米国の平均家賃は月額約200ドルから300ドルです。新しい家では、住宅ローンと家賃の合計は月額約700ドルから1,000ドルです。モービルホームパークの所有者は、これほど低い家賃でかなりのお金を稼ぎます。
土地の購入はどのように機能しますか？
土地を購入するためにお金を借りるときは、従来の住宅ローンよりも高い金利と頭金の要件を期待してください。あなたが家を建てるために土地を購入しているなら、あなたは建設が完了した後にあなたの土地ローンを完済するより低い利子の住宅ローンを得ることができます。