終了請求証書フォームとは何ですか？
質問者：Sanjuana Fischer |最終更新日：2020年4月16日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
終了請求証書は、土地または家の所有権を他の人に譲渡するために使用されるフォームです。クレーム証書を終了することは、財産を譲渡する他の方法と比較して非常に高速です。必要な情報は、物件が所在する州によって大きく異なります。
それに対応して、なぜ誰かが辞任の請求証書をするのでしょうか？Quitclaim証書は、家族の間で財産を譲渡するために最もよく使用されます。たとえば、所有者が結婚して配偶者の名前をタイトルまたは証書に追加したい場合や、所有者が離婚して1人の配偶者の名前がタイトルまたは証書から削除された場合などです。
第二に、誰が終了請求証書を作成できますか？一緒に家を所有し、後で離婚する夫婦も、 quitclaim証書を使用します。一方の当事者が離婚の和解で家を取得するとき、もう一方の当事者は、財産に対する彼または彼女の利益を排除するために（そして裁判所の決定に従うために） quitclaim証書を実行することができます。
これを考慮して、私は自分の辞任証書を準備できますか？
証書を書くオンラインで入手できる終了請求証書フォームに記入するか、フォームをガイドとして使用して独自の証書を作成します。財産の利息を放棄する人が譲与者であり、利息を受け取る人が譲受人です。
辞任証書を作成するために弁護士が必要ですか？
終了請求証書は、ある当事者から別の当事者に資産の法的所有権を譲渡し、弁護士に相談することを選択しない限り、弁護士や法的支援を必要としません。
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quitclaim証書は所有権を譲渡しますか？
quitclaim証書は、あなたが所有するタイトルの種類のみを譲渡します。どのような種類（保証またはquitclaim）インパクトのみ所有権（タイトル）の証書転送および変更または財産上の任意の抵当権には影響しません。住宅ローンは別の文書です。
quitclaim証書はどのくらいの期間有効ですか？
ほとんどの州では、証書の提出日から2年間、 quitclaim証書に異議を申し立てることができます。付与者または被付与者のいずれかがquitclaim証書の有効性に異議を申し立てる場合は、この期間中に異議を申し立てる必要があります。
辞任証書で不動産を売却することはできますか？
これは不動産を譲渡するための安価な方法であり、 quitclaim証書によって取得された不動産の所有者は明確な所有権なしにそれを売却することはできませんが、保証証書が取得された後にその不動産を売却することができます。その後、所有権保険を購入し、法的所有権を持って、保証証書を通じて財産を譲渡することができます。
終了請求証書に税金を支払う必要がありますか？
Quitclaim証書は、所有権を配偶者に譲渡する場合は課税されません。 Quitclaim証書は、財産を適格な慈善団体に譲渡する場合にも課税されません。所得税の目的で、慈善団体への贈答品でない限り、所得税から贈答品の価値を差し引くことはできません。
quitclaim証書とは何ですか？それはどのように機能しますか？
quitclaim証書は、不動産の利息を譲渡するために使用される法的文書です。利息を譲渡する事業体は付与者と呼ばれ、quitclaim証書が適切に完了して実行されると、付与者が資産に対して持つ利息を被付与者と呼ばれる受領者に譲渡します。
終了請求証書に署名するとどうなりますか？
quitclaim証書に署名することは、その利益について何の約束もせずに、付与者がその資産に対して持っているどんな利益も譲渡します。あなたが財産へのあなたの興味を放棄した場合、それはあなたが他の誰かに所有権の興味を持っているかもしれないすべての主張を引き渡したということを意味します。
quitclaim証書は贈り物ですか？
ギフト証書を別の所有者からプロパティを転送するために使用されている間権利放棄証書は、行為から1つの所有者の名前を削除します。
終了請求証書は証書と同じですか？
quitclaim証書は、不動産の一部に対する付与者の利益を譲渡するだけです。タイトルに保証はありません。保証証書には、付与者が不動産に対する法的所有権と権利を持っているという保証が含まれています。 quitclaim証書は、被付与者にほとんどまたはまったく保護を提供しません。
両当事者は、終了請求証書に署名する必要がありますか？
一般的に、所有権を放棄しているのは付与者であるため、付与者のみが終了請求証書に署名する必要があります。両方の配偶者は、共同で所有する不動産を1人の配偶者に譲渡する終了請求証書の付与者と見なされるため、両方の配偶者は公証人の前で証書に署名する必要があります。
quitclaim証書の費用はいくらですか？
料金は州や法律事務所によって異なりますが、通常は1時間あたり200ドルから400ドルの範囲です。タイトル会社は、多くの州で日常的にquitclaim証書を作成しています。タイトル会社の料金はさまざまですが、市場スキャンでは、単純なquitclaim証書で平均100ドルから200ドルが示されています。
終了請求証書にどのように記入しますか？
証書に記入するときは完全な氏名を使用し、住所と区画番号の両方で物件を説明してください。公証人の前で日付とサイン。 quitclaim証書を適切に記録するには、公証された文書を郡の記録係の事務所に持ち込み、該当する料金を支払って店員に提出します。
家のタイトルから自分の名前を取得するにはどうすればよいですか？
プロパティ証書から名前を削除するには、次の5つの手順があります。
- 財産所有権について話し合う。
- 所有権証書のコピーにアクセスします。
- quitclaimまたは保証フォームに記入し、確認して署名します。
- quitclaimまたは保証フォームを送信します。
- quitclaimまたは保証証書の証明されたコピーを要求します。
私の元は私なしで家を借り換えることができますか？
あなたが家の唯一の所有者である場合、あなたはあなたの配偶者の署名または同意なしに借り換えることができます。あなたが一緒に不動産を所有していて、あなたの両方が借り換えローンの借り手として残りたい場合、あなたの配偶者は借り換え書類を申請して署名する必要があります。
配偶者は、辞任証書に署名した後、財産権を持っていますか？
たとえば、離婚または別居後も所有権を維持し、家に住む配偶者の所有権の主張をやめることができます。 quitclaim証書は法的拘束力があります。転勤する配偶者は、署名した後、財産に対する彼の権利を排除します。
どのように人を証書に追加しますか？
あなたの家の証書に誰かを追加するには、quitclaim証書として知られている法的フォームの提出が必要です。実行と公証すると、権利放棄証書は合法的にあなたの家に、現在の行為を上書きします。 quitclaim証書を提出することにより、あなたは誰かをあなたの家のタイトルに追加することができ、事実上所有権のシェアを譲渡することができます。
終了請求証書を覆すにはどうすればよいですか？
終了請求証書を無効にする方法
- 元のquitclaim証書のコピーを見つけます。
- 新しいquitclaim証書を作成します。今回は、自分を付与者として、元の付与者を被付与者として指定します。
- 新しいquitclaimを複製して、2つのコピーを作成します。1つはあなた用、もう1つは新しい被付与者用です。
- 被付与者と直接会って、新しいquitclaim証書を完成させます。
住宅ローンを持っている場合、私は辞任証書を行うことができますか？
住宅ローンがない場合は、もちろん、 quitclaim証書が住宅ローンに影響を与える方法はありません。場合によっては、付与者は、 quitclaim証書を提出している間、住宅ローンを持っています。新しい所有者は不動産の所有権を持ちますが、元の付与者は未払いの住宅ローンに対して引き続き責任を負います。