FHAの新築とは何ですか？

HUD 4000.1のFHAローン規則では、「新築」が定義されています。「下に定義されている新建築が建設予定、[プロパティ]の下で建設し、1年未満の既存のプロパティを参照：-Proposed建設が具体的なまたは永久的な材料が配置されていないプロパティを参照します。

これを考慮して、FHAは新築をカバーしていますか？

連邦政府が支援するローンは、新しい建設や修理業者に資金を提供することができます。 FHAローンは、低コストの頭金と厳格ではない信用要件でよく知られており、初めての住宅購入者にとって最適なオプションとなっています。

また、土地を購入するためにFHAローンを使用できますか？ FHAローンの機能は、住宅購入に資金を提供することです。それでも、建設ローンや土地購入のあるトレーラーハウスなどで、土地を購入するためにそれらを使用することは可能です。これにより、借り手はFHAローンを使用して、土地を開発するという即時の意図なしに土地を購入することができなくなります。

これに加えて、FHAの建設にはどのような書類が必要ですか？

1.計画、仕様、およびサイトのビルダー認定、フォームHUD-92541 2.ビルダーの1年間保証、フォームHUD-92544（高比率ローンのみ）3。木材侵入レポート、NPCA99aおよび99b4。

新しい家を建てるとき、いつ住宅ローンの支払いを始めますか？

ルール＃1：住宅ローンの利息は延滞で支払われる最初の住宅ローンの支払いは、通常、決算後の最初の丸1か月の初めとその後毎月支払われるべきであり、利息は元本残高に発生します。住宅ローンの利息は、それが蓄積される前ではなく、蓄積された後に支払われます。

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あなたが家を所有するとき、あなたはどのように新しい家に資金を提供しますか？

つなぎ融資を検討する

つなぎ融資は、住宅を同時に売買している人のために特別に利用できます。あなたは古いものを販売する前に、あなたの新しい家にダウン支払いをカバーするために短期融資を受けます。その後、古い場所が売れたときにローンを返済します。しかし、つなぎ融資は安くはありません。

どの銀行が建設ローンを提供していますか？

4つの最高の建設ローン

貸し手	プレミアム	頭金
ファーストナショナルバンク	低固定金利;建設期間中の利息のみの支払い	20％
USバンク	該当なし	20％
ウェルズ・ファーゴ	ロックイン利息24か月	11％
ノルマンディー	10.95％APR	25％

建設ローンには頭金が必要ですか？

頭金：頭金30％A、20％は通常、新しい建設のために必要とされるが、いくつかの改修のローンプログラムが少ない可能性があります。返済計画：建設のみのローンでは、貸し手は、建物が完成したときに、残高を現金で支払うか借り換えで支払うかを知りたい場合があります。

新築住宅ローンはどのように機能しますか？

建設融資は、新しい所有者に彼らが家を構築するために必要な資金を提供します。標準的な住宅ローンとは異なり、建設ローンの期間は、家を建てるのにかかる時間（通常は1年以内）だけ続きます。建設が完了すると、住宅ローンに移行します。

最初から最後まで家を建てるのにどれくらい時間がかかりますか？

パーソナライズされた生産住宅の建設プロセスは、通常、完成するまでに3〜4か月かかります。ただし、天候、建設供給の遅延、および途中で実施される要求された顧客の設計変更によっては、最大6か月かかる場合があります。

家を建てるにはどのクレジットスコアが必要ですか？

住宅ローンの最小クレジットスコア

ローンの種類	最小FICOクレジットスコア
VA	VAからの最小値は設定されていません。ほとんどの貸し手は少なくとも620のクレジットスコアを必要としますが、一部の貸し手は580の低いスコアを許可します
USDA	USDAからの最低設定はありません。ただし、少なくとも640のスコアが推奨されます
従来型	620〜640

リフォームのために住宅ローンを追加で借りることはできますか？

完成する前に建築工事の費用を支払うことができるようにするには、Buildstore MortgageServicesで利用できるような専門のリフォーム住宅ローンが必要です。理想的なホーム改善の住宅ローンはあなたにアップ改良費の95％にもプロパティのコストの95％まで借りることができます。

住宅ローンの一部をリフォームに利用できますか？

あなたができる場合は別の場所に住んで再「トンは改装中に家を占めますが、一方では、新しい家に住宅ローンを支払うので、あなたはあなたの融資額に住宅ローンの支払いの6ヶ月まで追加することができます」。改修金はエスクロー口座に蓄えられ、請負業者は仕事のマイルストーンに達したときに引き分けで支払われます。

VAは新築で10年間の保証が必要ですか？

新築住宅では、 VAには1年間の建築業者保証または10年間の保険付き保護プランが必要ですが、一部の建築業者は追加の保護または保証オプションを提供しています。

工事完了の保証とは何ですか？

完了の保証

それに署名することにより、ビルダーは家がFHAが最初に承認した計画に準拠していることを保証し、1年間の保証期間中に発生した製造上の欠陥をビルダーの費用で修正します。

HUD 92541とは何ですか？

ビルダーの認定の手順、フォームHUD - 92541

HUDが承認した10年間の保護（保証）プランを提供します。物件が上記のa、b、またはcに基づいて融資を行うための最大融資の対象となる場合、ビルダーはこのフォームの項目1〜12に記入する必要があります。

FHAには占有証明書が必要ですか？

FHAワンタイムクローズ建設ローン（ FHA建設から永久ローンとも呼ばれます）は、物件が最低基準を満たしていることを確認するために検査が必要です。提案された建設ローンの場合、貸し手は次のいずれかを取得する必要があります。建築許可証と居住証明書（または同等のもの）のコピー。

FHAには建築許可が必要ですか？

FHA / HUDから直接：

HUDハンドブック4150.2に従い、同省は地方自治体の法律を施行する権限も責任もありません。したがって、許可は必要ありません。ただし、プロパティは、対象サイトの地域の土地利用規制（ゾーニング）、つまり合法的な使用に準拠している必要があります。

土地を購入するための良いクレジットスコアは何ですか？

USDAは、スコアがその数を下回る借り手に対しては「慎重なレベルの引受を行う」ように貸し手にアドバイスしているため、最低クレジットスコアは640が推奨されます。 USDAローンの最大債務対所得比率は41％であり、毎月の収入の29％以下が住宅ローンに充てられます。

FHAローンで家を買うのにどれくらい時間がかかりますか？

FHAの融資プロセス全体は、申請から終了まで30日から60日かかります。

FHAローンの最大面積はどれくらいですか？

基本的な適格プロパティ

FHAは地方の不動産のローンも支援しますが、ローンの目的で価値を決定する際に含めることができる面積の量には制限があります。 FHAはバックプロパティの最初の10エーカー、およびそれらの最初の10エーカーの値が家を含める必要があります。

建設ローンを組むのは難しいですか？

資格を得るのが難しい：建設ローンは非常に柔軟であるため、クレジットと頭金の点でより高い資格基準が付いていることがよくあります。通常、少なくとも680のスコアと、少なくとも20％の頭金が必要です。貸付期間の終わりに、あなたは完全な形でローンを完済することができるようにする必要があります。