2019年のジャンボローンとは何ですか？
質問者：Wenliang Padura |最終更新日：2020年3月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
2019年に、組織は国のほとんどのジャンボローン限度額を484,350ドルに設定しました。ただし、米国本土以外では異なります。アラスカ、グアム、ハワイ、米領バージン諸島では、上限が726,525ドルに引き上げられました。
ちょうどそう、ジャンボ住宅ローンとして適格なものは何ですか？ジャンボローンは、従来の適合ローンには高すぎる不動産の資金調達に使用される住宅ローンです。連邦住宅金融庁（FHFA）の決定によると、ほとんどの郡で、適合ローンの最大額は510,400ドルです。地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。
また、ジャンボローンと従来のローンの違いは何ですか？従来の住宅ローンは、政府のガイドラインに準拠することも、非準拠にすることもできます。ジャンボ住宅ローンは、通常、ファニーメイまたはフレディマックが支援する最大額を超えているため、適合ローンの制限から外れる傾向があります。
さらに、ジャンボローンは悪い考えですか？
地域の適合ローン限度額を超える住宅には、ジャンボローンが必要です。これらのローンは、ファニーメイとフレディマックが保証することはできませんので、また、従来の住宅ローンを準拠非呼ばれる、ジャンボローンは、借り手がデフォルトた場合、貸し手は損失から保護されていないという意味、貸し手のためにリスクの高いと考えられています。
ジャンボローン2020とは何ですか？
ジャンボローン（またはジャンボ住宅ローン）は、ローンの金額が連邦住宅金融庁（FHFA）によって設定された適合ローン限度額よりも高いタイプの融資です。適合融資に対する2020年の融資限度額は、ほとんどの地域で510,400ドル、高コスト地域で765,600ドルです。
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今日のジャンボレートはいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| ジャンボローン–適合ローン限度額を超える金額 | ||
| 30年固定レートジャンボ | 3.25％ | 3.304％ |
| 15年固定レートジャンボ | 2.875％ | 2.972％ |
| 7 / 1ARMジャンボ | 2.5％ | 3.161％ |
ジャンボローンにはPMIが必要ですか？
彼らは通常、頭金高を必要とする多くの場合、あなたは、ジャンボローンのPMIを支払う必要はありません。ただし、頭金の要件は貸し手によって異なるため、頭金の引き下げと引き換えに、貸し手がPMIを要求する可能性があります。
ジャンボローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
ジャンボローンの場合、クレジットスコアの要件は高くなります。一部の適合住宅ローンプログラムは、クレジットスコアが500程度の申請者が利用できますが、標準のジャンボローンの場合、通常は少なくとも680のクレジットスコアが必要です。多くのジャンボローンでは、700〜720以上のスコアが必要です。
なぜジャンボローンが安いのですか？
青い線がゼロ未満の場合、ジャンボローンの契約率は低くなり、この線がゼロを超える場合、適合ローンの方が安くなりました。 [4]ジャンボローンはファニーメイとフレディマックが購入するには大きすぎるため、これらの手数料はジャンボローンのノートレートにほとんどまたはまったく影響を与えません。
2020年のジャンボローン限度額はいくらですか？
ジャンボローン制限2020：最小および最大ローン額
2020年に、連邦住宅金融庁は一戸建て不動産の最大適合融資限度額を484,350ドルから510,400ドルに引き上げました。高コスト地域では、住宅ローンの制限に準拠するための上限は2020年で765,600ドルです。 ジャンボローンの良い金利はいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え率
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年間の固定FHAレート | 3.388％ | 4.463％ |
| 30年間の固定VAレート | 3.203％ | 3.584％ |
| 30年固定ジャンボレート | 3.469％ | 3.570％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.375％ | 3.275％ |
スーパージャンボローンとは何ですか？
貸し手は、独自の内部投資基準にスーパージャンボ住宅ローンの対象となるだけで何に異なるがAのスーパージャンボ住宅ローンは、$ 650,000より量の大きいの住宅ローンや他のホーム・エクイティ担保ローンとして米国に分類されています。
固定金利のジャンボローンとは何ですか？
住宅ローンの話では、ジャンボとは、ほとんどの住宅ローンを購入して投資家向けにパッケージ化する政府支援企業によって設定された制限を超えるローンを指します。最大融資額は貸し手によって異なります。借り手は、さまざまな期間オプションを使用して、固定または調整可能なレートのジャンボ住宅ローンを取得できます。
ジャンボローンでPMIを回避するにはどうすればよいですか？
PMIを回避する方法はいくつかあります。
- あなたの家の購入に20％を置きなさい。
- 貸し手が支払う住宅ローン保険（LPMI）
- VAローン（資格のある軍の退役軍人向け）
- 一部の信用組合は、資格のある申請者のPMIを放棄することができます。
- ピギーバック住宅ローン。
- 医師ローン。
ジャンボローンは避けるべきですか？
より多くの貸し手によって提供される適合ローンであり、低金利を可能にする傾向があるだけでなく、ジャンボローンを回避することは、時間の経過とともに返済しなければならないお金が少なくなることを意味します。これは、個人の財政の健全性にとって常に良いことです。
ジャンボローンのPMIはいくらですか？
PMIは、特にジャンボローンの場合、かなり高額になる可能性があります。 「たとえば、ローンとバリューの比率が90％の200万ドルのジャンボローンの月々のPMI支払いと、600年代半ばのクレジットスコアは1,083ドルになります」とJeanette氏は付け加えます。
ジャンボローンの最大債務対収益比率はどれくらいですか？
DTIは、すべての債務の返済に使用される毎月の収益の割合であり、貸し手は、毎月の住宅ローンの支払いの金額を決定するために使用します。適合貸し手は45％以上の比率で働くことが多いが、ジャンボ貸し手は通常43％以下に固執する。
ジャンボ30年固定ローンとは何ですか？
30 -年固定ジャンボローンは固定金利で30年間にわたって返済される住宅ローンです。ジャンボ住宅ローンの金額は、2010年7月の時点で、ファニーメイとフレディマックの現在の一戸建て住宅のローン購入限度額である417,000ドルを超えます。
ジャンボローンの方が高いですか？
FNMAおよびFHLMCの限度額がローンの全額をカバーしていない場合、そのローンは「ジャンボ住宅ローン」と呼ばれます。従来、ジャンボ住宅ローンの金利は適合住宅ローンよりも高くなっていますが、 GSE手数料が増加しているため、最近、ジャンボローンの金利は適合ローンよりも低くなっています。
ジャンボローンにはどのくらいの頭金が必要ですか？
ジャンボローンの頭金要件は、多くの場合、適合住宅ローンよりも厳格です。多くの住宅購入者は、ジャンボローンの通常の20％の頭金を支払う必要がありますが、これは貸し手によって異なります。一部の貸し手は、ジャンボローンの最低頭金を15、20、さらには30パーセントにする場合があります。
ジャンボローンはどこから始まりますか？
ジャンボローンは2020年に高いしきい値で開始されます。米国のほとんどの地域で、適合ローンの上限が510,400ドルに引き上げられました。これは、ジャンボローンのより厳しい要件を回避できる可能性があることを意味します。高価な家、または高価な地域の平均的な家に目を向けると、従来の住宅ローンでは不十分な場合があります。
ジャンボローンを10％引き下げることはできますか？
資格のあるバイヤーをめぐって競争している貸し手はその基準を緩め、一部の銀行は現在、わずか10 ％のジャンボローン融資を提供しています。さらに、適合ローンとは異なり、ジャンボローンに20％未満を下ろしても、高額な民間住宅ローン保険の必要性が自動的に発生することはありません。