セクション35ローンとは何ですか？
質問者：Emilsen Duerkop |最終更新日：2020年1月17日
カテゴリ：ビジネスおよび金融金利
レギュレーションZセクション35は、HPMLを、金利が以下によって設定された日付の時点での同等の取引について、APRがフレディマックの「平均プライムレート」（APOR）を超える主たる居住地によって担保されるローンとして定義しています。バランスローン額。
これを考慮して、セクション32ローンとは何ですか？セクション32のローンは、連邦取引委員会によって定義されています。コミッション（FTC）は、特定の要件を確立した高金利、高額のローンです。それらの名前は、これらのローンの規則がレギュレーションZのセクション32に含まれているという事実に由来しています。
同様に、どのローンがHPMLから免除されますか？新しく製造された住宅や土地によって確保されたローンは、評価に物件の内部の物理的検査が含まれるという要件から免除されますが、他のすべてのHPML評価要件の対象となります。
この点で、HPMLローンの定義は何ですか？
レギュレーションZは、高価格の住宅ローン（ HPML ）を、金利が設定された日付の同等の取引の平均プライムオファーレート（APOR）を超えるAPRで、消費者の主たる住居によって担保される消費者信用取引として定義しています。によって担保されたローンの場合、1.5パーセントポイント以上
高額ローンと高額ローンの違いは何ですか？
その4月が1.5％以上でAPORを超えた場合-一般的には、第一順位抵当貸付のため、ローンは「価格が高い」です。一方、高コストの住宅ローンの定義には、次の3つの主要な基準があります。APRがAPORを6.5％以上上回っています。
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Hoepaローンのきっかけは何ですか？
HOEPAは、金利と手数料のトリガーを通じて高額の住宅ローンを特定し、これらの取引を行う消費者に特別な保護を提供します。 HOEPAは、指定されたパーセンテージまたは金額を超えるレートまたは手数料を負担するクローズドエンドの住宅担保ローン（住宅購入ローンを除く）に適用されます。
高額ローンとは何ですか？
新しいルールでは、住宅ローンは高額と見なされます。次の場合はコストがかかります。年率（APR）が平均プライムオファーレートより6.5パーセントポイント以上高い最初の住宅ローン。融資額の5パーセントを超えポイントと手数料で$ 20000以上の融資。
非QMローンとは何ですか？
非QMローンは、適格住宅ローンの基準を満たさないローン商品です。非QMローンは、30年の固定金利の住宅ローンよりも高い住宅ローン金利を持つことができます。
Hoepaはどのローンをカバーしていますか？
2013年のHOEPA規則では、購入金の住宅ローン、借り換え、クローズドエンドの住宅担保ローン、オープンエンドのクレジットプラン（つまり、ホームエクイティクレジットライン（HELOC））を含む、消費者の主たる住居1によって担保されるほとんどの種類の住宅ローン、HOEPAの対象となる可能性があります。
Hoepaは何をカバーしていますか？
住宅所有権担保法（ HOEPA ）は、貸付真実法（TILA）の改正として1994年に制定され、高金利または高額の借り換えやクローズドエンドの住宅担保ローンの乱用行為に対処しています。
Hoepaは2番目のリーエンに適用されますか？
上記のように、 HOEPAは、消費者の主たる住居によって担保されるほとんどの種類の消費者信用取引に適用されます。その結果、休暇または第二の家で固定住宅ローンはカバーされません。
Reg Zセクション32とは何ですか？
1994年の住宅所有権および株式保護法（HOEPA）は、高額の住宅ローンを定義しています。貸付真実法の連邦規則Zのセクション32が法律を実施しているため、これらはセクション32住宅ローンとしても知られています。これは、借り手の主たる住居を含む特定の住宅ローン取引を対象としています。
高額住宅ローンとは何ですか？
一般に、高価格の住宅ローンは、平均プライムレートと呼ばれるベンチマークレートよりも高い年率（APR）の住宅ローンです。この住宅ローンのAPRがAPORより3.5パーセントポイント以上高い場合、従属リーエン住宅ローンは一般に「より高い価格」になります。
レートスプレッドとは何ですか？
貸付のスプレッド
お金を貸すどんなビジネスにとっても、金利スプレッドは会社がそのお金のコストと比較してローンに請求するものです。銀行は金利スプレッドで取り付け騒ぎをし、貯蓄とCD預金に一定の利率を支払い、貯蓄者に支払うよりも高い利率で融資を行います。 ローンがHPMLかどうかはどうすればわかりますか？
最初のリーエンの場合、日付の翌週にローンがロックイン（または再ロック）された場合は、リストされたインデックスに1.5％を追加します。たとえば、あなたの4月は7.09であり、あなたは、あなたの答えは5.59である1.5を引く場合。あなたの答えは、現在5.09あなたのローンはHPMLに分類されているポストされたインデックス、より高い場合。
今日の平均プライムオファーレートはいくらですか？
現在のAPORレート
| 3月9日 | 現在 | 52週間 |
|---|---|---|
| 2020 | 割合 | 低い |
| 10年FRM | 3.47 | 3.42 |
| 15年FRM | 2.89 | 2.89 |
| 30年FRM | 3.35 | 3.35 |
より高い価格の対象取引とは何ですか？
高価格の対象取引とは、消費者の住居によって保証され、金利が設定された日付の同等の取引の平均プライムレートを指定された金額だけ超える年利で保証される消費者信用取引です。
Hoepaの主な目的は何ですか？
住宅所有者を虐待的なローン慣行から保護するために設計された消費者保護法。特定の開示要件を確立し、住宅資産の剥奪を禁止することにより、貸付真実法を修正しました。その主な目的は、高額の住宅ローンに関連する非倫理的な慣行を阻止することでした。
APRはどのように計算されますか？
APRは、その年の複利を考慮せずに、投資に対して支払われる年利です。 APRは、定期的な利率に、定期的な利率が適用される1年間の期間数を掛けて計算されます。
より高い価格の住宅ローンのエスクロー要件を規定しているのはどれですか？
主な住居に最初の先取特権により担保価格の住宅ローン-レギュレーションZは、現在高いためにエスクロー勘定を確立する債権者が必要です。
HPMLはFHAに適用されますか？
高額住宅ローン（ HPML ）
FHA 、VA、およびUSDAローンは、 HPMLについてテストする必要はありません。主たる住居はHPMLの対象となります。セカンドハウスと投資不動産はHPMLから免除されます。 債権者が最初のリーエンHPMLの税金と保険の支払いのためにエスクロー口座を維持しなければならない最小期間はどれくらいですか？
ドッド・フランク法が成立する前に、債権者は連邦準備制度理事会が発行した規則に基づいて、不動産税のために最低1年間のエスクロー口座を設定および管理すること、および担保付きの高額住宅ローンに対して住宅ローン関連の保険料を要求されました。プリンシパルの最初のリーエンによって