保護されたテナントNSWとは何ですか？
質問者：Lorine Petschner |最終更新日：2020年3月27日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
保護されたテナント。これらのテナントはしばしば「保護されたテナント」と呼ばれ、1948年の家主およびテナント（改正）法（ NSW ）（LTA法1948）の対象となります。これらは、2010年住宅賃貸法（RT法2010）の対象外であり、裁判所の管轄からも除外されています。
また、保護されたテナンシーとはどういう意味ですか？保護されたテナントは、家賃が管理されたテナントの一種です。あなたが保護されたテナントである場合、あなたの家主があなたに合法的に請求できる家賃の額は制限されています。保護されたテナントの権利は法律によって保証されており、テナント契約の条件によって上書きすることはできません。
同様に、規制されたテナントを引き継ぐことはできますか？多くの場合、元の規制対象テナントが死亡した場合にのみテナントを譲渡できますが、この規則には例外があります。パートナーではない家族に譲渡すると、テナントの種類が変わります。それは確実なテナントになります。
また、保護された、または法定のテナントとは何ですか？
保護されたテナンシー。保護されたテナントは、それが動作している間、テナントの所有権を保護し、通常の契約テナントです。保護されたテナントが終了し、テナントがプロパティを占有したままの場合、法定のテナントが作成されます。
座っているテナントを構成するものは何ですか？
座っているテナント。座っテナントは、所有者の変更があった場合は特に、建物の職業ですでにテナントです。テナントの着席は、所有者の変更後、または保護されたテナントがある場合に、保証された短期間のテナントを退去させることができなかったことが原因である可能性があります。
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エリス法は借家人を保護できますか？
保護されたテナント：高齢者（62歳以上）、障害者、および壊滅的な病気のテナントは、 1年間の延長通知期間を受け取る権利があります（他のエリス法の追放に必要な通常の120日前の通知とは対照的です）。移転の支払い：テナントは、エリス法に基づいて退去させられた場合、移転の支払いを受ける権利があります。
保護されたテナントになるにはどうすればよいですか？
保護されたテナントとは、賃貸ユニットに10年以上継続して居住しており、（i）62歳以上であるか、（ii）合衆国法典第42編第423条に定義されているように障害があるか、障害者であるテナントです。カリフォルニア州健康安全法典のセクション50072で定義されているとおり。
安全なテナントとはどういう意味ですか？
安全なテナンシーは生涯テナンシーです。これは、指定された期間続く安全なテナンシーの一種です。あなたは新しいテナントであり、入門テナントを持っている：場合は、安全なテナントではありません。あなたはホームレスの申請に続いて一時的な宿泊施設に入れられました。
法定賃貸借契約とは何ですか？
この種の定期借家は、「法定」定期借家として知られています。これは、法律、つまり1988年住宅法のセクション5によって作成されたためです。ほとんどの場合、期間は、家賃の支払い方法に応じて、月次または週次になります。賃貸借契約の条件の下で。
賃貸物件を規制するのは誰ですか？
住宅都市開発省（HUD）は、公正住宅法を施行しています。この法律は、あなたが家を借りたり、購入したり、資金を確保したりする際の差別を禁じています。
座っているテナントを退去させることはできますか？
座っているテナントは、立ち退きから保護されています
座っているテナントは、違法またはその他の方法で、立ち退きからも保護されます。 1977年賃貸法のスケジュール15に記載されている特定の場合にのみ、座っているテナントを退去させることができます。所有には裁量的かつ義務的なケースがあります。 規制されたテナントとはどういう意味ですか？
規制されたテナントは、テナントと民間の家主との間の長期契約です。これらの契約は1989年1月15日以前にさかのぼり、テナントに一生不動産にとどまる権利を提供します。
家の公正な賃貸価値を計算するにはどうすればよいですか？
通常、家主が請求する家賃は、家の価値の0.8％から1.1％の間です。たとえば、250,000ドルの家の場合、家主は毎月2,000ドルから2,750ドルの料金を請求できます。あなたの家の価値が$ 100,000以下の場合、あなたの家の価値の1％に近い家賃を請求するのが最善です。
所有者の立ち退きの動きとは何ですか？
所有者の退去移動とは、所有者がユニットに移動できるようにするための、所有者による住宅テナントの退去です。家主とテナントの退去も参照してください。
1977年賃貸法のテナントとは何ですか？
1977年賃貸法。家賃法1977年は彼らに不当な家賃を充電地主を防止することにより、それらにテナントの契約期間が終了した後でさえ財産の占有のままにする権利を与えることによって、居住用不動産のテナントを保護します。
保護されたテナントUKを削除するにはどうすればよいですか？
立ち退きプロセス
- 裁判所は、家主の小作農立ち退きの申し立てについてあなたに伝えるためにあなたに手紙を書きます。
- 裁判所に弁護フォームを送って、なぜ追い出されるべきでないのかを説明することができます。
- あなたは法廷審問に行くことができます。
- 裁判所は所持命令を出します。
- あなたの家主はあなたを追い出すために廷吏を申請します。
法定テナント英国とは何ですか？
法定テナント。関連性のあるコンテンツ。住宅用不動産のテナントに付与された賃貸借は、法令により課せられた一定の条件が満たされない限り終了することはできません。
ケニアの保護されたテナントは誰ですか？
ケニアの法律の第301章の家主およびテナント（ショップ、ホテル、ケータリング施設）法は、書かれていない、または書かれている場合は、より短い期間のショップ、ホテル、またはケータリング施設のテナントを規定しています。 5年またはその違反以外の理由でその終了を許可する
規制対象のテナントが死亡するとどうなりますか？
まず第一に-テナントダイテナントが終わっていません。テナントが共同名義である場合、生きているテナントは、「生存権」として知られているものによって、亡くなったテナントのシェアを取得します。ですから、夫婦が共同で物件を借りて夫が亡くなった場合、それは妻だけのものになります。
住宅組合のテナントにパートナーを追加できますか？
いいえ、一緒に暮らすためにテナントに誰かを追加する必要はありません。あなたがそれを支払う限り、家はあなたのものであり、あなたは誰でもそこに住むことができます。誰かが入居することを家主に知らせる必要がありますが、公営住宅の家主の許可は必要ありません。
保証付きテナント契約とは何ですか？
保証付きテナントは、英国の土地法における個人（または共同での個人）に対する住宅テナントの法的カテゴリーです。保証付きテナントは、開始日から入力されたテナント、または1980年住宅法から変換された保証付きテナントに適用される1988年住宅法によって導入されました。
後継者テナントとは何ですか？
人は時にテナントダイステナントを引き継ぐ際に継承を使用法律用語です。借家人を相続する人を「後継者」と呼びます。元のテナントが自分のテナントを他の誰かに譲渡する場合、これを後継者としてカウントするため、テナントを引き受ける人が後継者になります。