害虫報告とは何ですか?
質問者:Sabas Soosten |最終更新日:2020年3月13日
カテゴリ:不動産不動産売買
害虫検査レポートには、現在および過去の害虫活動に関する情報が含まれています。また、排水の問題など、将来の害虫の問題につながる可能性のある損傷や建設上の欠陥についても詳しく説明します。また、害虫の治療に関する推奨事項も含める必要があります。
その中で、害虫検査ではどうなりますか?害虫検査では、シロアリの活動の証拠および/または乾腐病の損傷の証拠、または木材を破壊する生物やシロアリの雰囲気につながる可能性のある湿気の状態について、家を完全に検査します。
また、害虫検査の費用を誰が支払うのか知っていますか?購入前の建物と害虫検査に関連する費用は、購入者が負担します。検査官の資格と検査の詳細レベルに応じて、数百ドルから1000ドルの間で支払うことが期待できます。
その中で、害虫の報告はどのくらいの期間有効ですか?
害虫検査の期限が切れるまでの時間は、貸し手によって異なります。私たちの害虫検査またはシロアリの報告は、検査日から90日間有効です。これは、多くの人が必要とする通常の30日よりもはるかに長くなります。
シロアリの被害を受けた家を買うことはできますか?
ご自宅へのシロアリ被害の程度に応じて、それが(その完全な公正な市場価値のために、さらには価格、それを)他の家のよう公開市場でそれを販売することが可能です、あなたは既知の問題を開示するための適切な措置を講じて、メイク必要な修理、および保証を提供します。
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家の検査官はシロアリをチェックしますか?
あなたの基本的な家の検査–電気、HVAC、配管、屋根などの家の構造状態の検査を行う資格のある家の検査官を雇います。彼らはアプライアンスをテストし、シンクの下で漏れがないか調べます。この検査は、より一般的にシロアリ検査と呼ばれます。
害虫駆除には何が含まれますか?
害虫駆除作業員は、人々を保護し、構造の完全性を維持するために、これらの生き物を家庭、アパート、事業所、およびその他の構造物から取り除きます。一般的な害虫には、ゴキブリ、ラット、マウス、クモ、シロアリ、アリ、ナンキンムシなどがあります。
害虫検査官は中に入りますか?
害虫の検査中に、検査官は、侵入、損傷、または害虫にとって魅力的な領域の兆候がないか、あなたの財産の外部と内部をチェックします。 「彼らはアクセスできるすべてのポイントを検査するつもりです」とベントレーは言いました。
シロアリ検査の売り手または買い手の責任者は誰ですか?
売り手として、あなたはシロアリの検査費用とセクション1のシロアリの治療のために支払うことを期待するべきです。セクション1の修復の支払いに責任がないことを示すオファーを交渉する場合は、銀行がシロアリの証明書を必要としているかどうかを購入者が追跡していることを確認してください。
シロアリの検査から何が期待できますか?
検査官はあなたの家の内部と外部の領域を見て、シロアリの蔓延の目に見える兆候をチェックします。これには、糞、壊れた翼、泥管、損傷した木材などが含まれます。検査官は、幅木、壁、窓、クロールスペース、ドアフレーム、キャビネットの内部、クローゼットをチェックします。
シロアリの証拠がある家を買うべきですか?
侵入または損傷が見つかった場合、購入者は治療と修理の見積もりを入手する必要があります。購入者は、家の侵入履歴を尋ねることもできます。一部の州では、売り手にシロアリの蔓延と被害の履歴を開示するよう求めています。シロアリの保証は家と一緒に譲渡することもでき、購入者に安心を提供します。
CL 100はどのくらいの期間使用できますか?
CL - 100レポートは、物件が閉鎖される前の30日間のみ有効であることを覚えておくことが重要です。この短い時間枠のために、多くの問題は、予定された閉鎖の数日前まで発見または対処されません。
シロアリの検査はどのくらいの頻度で行う必要がありますか?
ほとんどの害虫駆除の専門家は、 1 〜2年に1回シロアリの検査を受けるべきであることに同意しています。住宅所有者の中には、検査を受けるまでに5年以上待つ人もいますが、それはシロアリが巣を作るのにかなりの時間です。あなたはすぐにあなたが多分できる限り侵入をキャッチする必要があります。
売り手は家の検査を受けることができますか?
売り手が上映のために立ち会わないのと同じ理由で、売り手は家の検査中に立ち会うべきではありません。買い手は家の検査からの情報を所有しているので、買い手はしばしば売り手の耳からしか答えることができない検査中に欠陥について質問するでしょう。
あなたがシロアリを持っているかどうかをどうやって知るのですか?
これらの不要なゲストがあなたの家に住んでいる可能性があるシロアリの7つの兆候は次のとおりです。
- ヘッドバンギング。あなたのものではなく、シロアリの兵士たち!
- 飛んでいるシロアリ。
- シロアリ。
- 紙のようなまたは中空の響きの材木。
- ぴったりと合うドアと開けにくい窓。
- 木のトンネル。
- Frass –シロアリの糞。
- 地下のシロアリ。
誰が家の検査を注文しますか?
誰がそれを支払うのですか?ほとんどすべての場合、住宅購入者は住宅検査の費用を支払います。購入者のみを保護するように設計されているため、購入者が費用を負担します。 5.5。
害虫駆除検査はいくらですか?
ほとんどの害虫駆除会社は毎年無料でそれらを提供していますが、害虫検査の平均費用は約100ドルです。ほとんどの住宅検査サービス会社は、住宅購入サービスの一部としてそれらを提供しています。それは300ドルから500ドルの間の家の検査費用に約75ドルから125ドルを追加します。
シロアリの検査を受けるべきですか?
実際、彼らはあなたの近所の周りで絶えず餌をやり、餌を探しているので、あなたの家に新しいシロアリの活動がないか毎年検査することをお勧めします。シロアリの蔓延が治療と損傷の修復にかかる可能性のあるかなりの金額は、すでに上で述べました。
売り手はシロアリを開示する必要がありますか?
売り手は自分の家でシロアリを見つけ、修理を行う、その後、シロアリの被害があったことを彼らの買い手に開示することはありません。
建物の検査後はどうなりますか?
住宅検査の後、特定の問題が発生した場合、購入者はオファーを再交渉したり、修理を要求したりできる場合があります。一部の売り手は、家を売りに出す準備を始めているときに家を検査することを選択します。これにより、潜在的な問題を事前に修正し、閉鎖プロセスの時間を節約できます。
建物の検査に失敗した場合はどうなりますか?
ほとんどの不動産契約は条件付きです。つまり、取引が完了する前に満たす必要のある条件があります。最も一般的な条件は、財政および建物および害虫の検査です。これは、建物が建物の検査に合格しなかった場合、違約金なしで契約をキャンセルできることを意味します。
建物の検査は何を探しますか?
内部では、部屋ごと、壁(ひび割れ用)、床(弾力性のある板、凹凸)、天井(漏れ)、配管、仕上げ、備品、付属品に至るまで、より徹底的な検査チェックが行われます。また、屋根のスペース(断熱材、フレーミングの欠陥)と床下(漏れ、湿気、腐敗)についても調査する必要があります。