保証人申請とは何ですか?
質問者:シビル・アラニス|最終更新日:2020年1月11日
カテゴリ:パーソナルファイナンス学生財政援助
保証人とは、あなたと一緒に借金に署名し、あなたが支払いを履行できない場合に借金の下であなたの金銭的義務を引き受ける人です。あなたが時間通りに賃貸料を支払わない場合、家主はあなたの保証人にお金を支払うように強制する法的手段を持っています。
それで、どうやって保証人を取得しますか?保証人とは、あなたの賃貸契約に共同署名し、そうでない場合は家賃を支払う人のことです。これらは一般的に、少なくとも700のクレジットスコアを持っている80回家賃の年収を必要とし、家主は、トライステートエリア(ニューヨーク、コネチカット、またはニュージャージー州)での滞留余分な慎重である場合にされています。
さらに、なぜ賃貸保証人が必要なのですか?家主があなたに家賃保証人を要求するかもしれない主な理由は、あなたが時間通りにそして全額あなたの家賃を払わないかもしれないというリスクがあると彼らが感じるからです。賃貸保証人の提供を求められる可能性のある他のタイプのテナントには、次のものがあります。初めてのテナント。
ここで、保証人になるにはどれくらいのお金が必要ですか?
通常、保証人は、賃貸人または民間の家主に受け入れられるために、物件の年間家賃の少なくとも3倍の価格を設定することが期待されています。
あなたの雇用主はあなたの保証人になることができますか?
この場合、あなたの雇用主はあなたの保証人として喜んで務めることができます。最後の手段として、最低所得を満たす友人、または友人の友人を検討してください。保証人としての役割を果たすことは、メリットのないリスクであるため、親戚、雇用主、または友人をそれに誘い込む必要があるかもしれません。
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保証人は信用調査を受けますか?
貸し手は、保証人ローンを承認する前に一連のチェックを実行して、借り手または保証人がローンを返済できるかどうかを評価します。信用調査はあなたの信用履歴をレビューし、あなたの信用スコアを明らかにし、あなたが過去に他の種類の信用とローンをどれだけうまく返済したかについて貸し手に洞察を与えます。
保証人はどのような書類を提出する必要がありますか?
保証人は、賃貸人と同じ書類を提出する必要があります。2つの給与明細書、2つの銀行取引明細書、1つまたは2つの納税申告書、および雇用主からの手紙です。保証人が自分の事業を所有している場合、公認会計士(CPA)は、保証人の収入を記載した手紙を提出する必要があります。
保証人はどのくらいの期間責任を負いますか?
この場合、テナントがテナント契約で締結した約束のいずれかをテナントが終了する前に破った場合、あなたは法的責任を負い、テナントが約束を破った日から6年間責任を負います。
保証人は良い信用を持っている必要がありますか?
あなたの保証人が住宅所有者でない場合、彼らは良い信用を持っている必要があります。信用不良の保証人は、ローンを保証するための強力な選択にはなりません。借り手は過去に悪い信用を持っているか、信用がないことさえありますが、保証人はローンの強さであり、それ自体は良い信用を持っている必要があります。
保証人は共同署名者と同じですか?
一次借り手が返済できない場合、保証人はローンの責任を負います。共同署名者と保証人の違いは、「共同署名者は債務に署名し、銀行が共同署名者に支払いを要求するために特別な措置を講じる必要なしに契約上責任を負うことです」とアルダッドは言います。
保証人は何人いますか?
複数の保証人を雇うことはできますか?テナント契約で複数のテナントを持つことができるのと同じように、複数の保証人を持つこともできます。実際には、あなたがカバーされているコストを確保するための責任があるより多くの人々を持って、この手段として、複数の保証人を取得しようとすることが望ましいです。
保証人が家賃を払えない場合はどうなりますか?
あなたの保証人が支払っていない場合は、家主が法廷にそれらを取ることができます。あなたの家主は、あなたの保証人があなたの支払い能力をチェックしたのと同じ方法で家賃を支払うことができるかどうかをチェックしたいかもしれません。たとえば、信用調査を実行します。保証契約を書面にすることには法的要件があります。
すべての家主は保証人を必要としますか?
ほとんどの家主と賃貸エージェントは、適切なテナントとしての資格を得るために、テナントに保証人が必要です。一部のテナントは、何らかの理由で保証人を手配できません。現実には、保証人はすべての賢明な家主の前提条件であり、当然のことながらそうです。
保証人は働く必要がありますか?
保証人は働いていて、住宅所有者でなければなりません。とにかく家賃を払っているように家賃を払える必要があるからです。また、保証人は年間の月額賃貸収入の少なくとも30倍を稼ぐ必要があることに注意することも重要です。
保証人を削除することはできますか?
あなたがローンの連帯保証している場合は、保証人として削除されるように依頼することができます:あなたは問題なく、ローンを返済する余裕がなかった場合。また。あなたは保証人になるように圧力をかけられました;また。あなたは保証人であることの意味を理解していませんでした。
保証人は家を所有する必要がありますか?
保証人の住宅ローンの対象となるためには、保証人として機能して喜んで家族を持っている必要があります。保証人も持ち家である必要があります。ホームエクイティは、彼らの資産の価値と彼らの住宅ローンに残っている残高との差です。保証人になることに同意することは大きな決断です。
保証人になるのをやめるにはどうすればよいですか?
主な借り手が自分のローンを完済し、本質的に、契約を解除するために誰かの保証人であることから抜け出すための最も簡単な方法です。
保証人になる資格があるのは誰ですか?
ほとんど誰でもあなたの保証人として行動することができます;家族、友人、仕事仲間の場合もありますが、妻や夫の場合はできません。彼らは少なくとも21歳であり、ローン期間の終了までに80歳未満であり、良好な信用履歴を持っている必要があります。
保証人ローンはどのように機能しますか?
保証人住宅ローンとは、他人(親など)が自分の所有する(または出資している)不動産を担保として借り入れ、保証金なしで住宅購入価格の最大107%を借りることができるローンです。
保証人がいない場合はどうしますか?
保証人を取得できない場合のオプション
いくつかの評議会と慈善団体は、家賃の保証金、保証金、保証金のスキームを持っています:事前に家賃と預金を助けるために現金を与える。保証人としての役割を果たし、未払いの家賃や損害を一定額までカバーします。 賃貸には保証人が必要ですか?
英国では、利用可能な物件を提示する前に、エージェントが賃貸できることを確認するのが一般的です。多くの場合、これはあなたが賃貸保証人を持っていることを証明する必要があることを意味します。家賃保証人がいない場合、宿泊施設提供者はあなたが家賃を前払いすることを期待しているかもしれません。
学生は保証人になることができますか?
これは、保証人と人家主またはエージェントが必要な基準を満たすように準備されて誰でもすることができます。彼らは家賃の保証人であることの実質的な財政の約束を受け入れる可能性が最も高いので、ほとんどの学生の場合には、親や家族になりがちありません。