クロスリース。クロスリースの所有者は、複合タイトルを取得します。 1つのタイトルに共有料金の単純利息と借地権が表示されます。あなたと隣人は一緒に基礎となる土地と建物を所有しています。その所有権は分割されていないシェアです。

さらに、クロスリースを細分化できますか？簡単な細分化により、クロスリース物件をフリーホールドタイトルに変換できます。これはあなたの財産に潜在的に重要な価値を追加し、クロスリースの落とし穴を避けることができます。変換には次のものが必要です。新しいプロパティの境界をマークするためのプロパティの調査。

この点で、クロスリースと借地権の違いは何ですか？

フリーホールドは、フィーシンプルとも呼ばれ、ニュージーランドで最も一般的な所有権の種類です。借地権とは、他の誰かが土地を所有している場合です。クロスリースでは、あなたが占めていることを他のクロス地上権と共通の自由保有権のタイトルや特定の地域や建物の中に借地権関心のシェアを所有しています。

クロスリースはニュージーランドでどのように機能しますか？

クロスリースとは、複数の個人が土地の分割されていないシェアを所有し、その土地を他の所有者からリースすることです（多くの場合、999年の期間）。これは一般的にタウンハウスやフラットに使用されますが、ほとんどの新しい開発ではこのシステムは使用されなくなりました。