裏庭のコテージとは何ですか？
質問者：Cristeta Priyanka |最終更新日：2020年3月1日
カテゴリ：不動産住宅
裏庭のコテージは、一軒家と同じ区画を共有する小さな一戸建て住宅です。裏庭のコテージは自己完結型で、独自のキッチン、バスルーム、ベッドルームがあり、所有者の主な家から物理的に離れています。
これに加えて、シアトルでADUを構築するのにどれくらいの費用がかかりますか？通常、費用は1平方フィートあたり約150ドルです。価格は変動する可能性があります。プロジェクトのサイズと仕上げに応じて、 ADUのコストを決定できます。当社は、最低$ 50,000から最高$ 200,000のADUを構築しました。
さらに、ADUを構築できますか？ほとんどの一戸建て住宅所有者はADUを構築できます州法では、一戸建て住宅の住宅所有者は、所有物に余裕がある限り、付属の住居ユニットを構築することが許可されています。一軒家のADUは、本館から少なくとも10フィート、敷地境界線から5フィート離れている必要があります。
このように、ダドゥとは何ですか？
一戸建ての追加住戸（ DADU ）は、本館とは別の構造です。これは通常、物件の裏庭、改造されたガレージの上または内部にあり、裏庭のコテージ、路地の家、路地の家、馬車置場、または裏庭のスタジオと呼ばれることがよくあります。
ADUを追加すると、固定資産税が増加しますか？
おばあちゃんユニット/付属住宅ユニット（ADU）住宅所有者がADUの建設を検討しているとき、多くの場合、第二の収入を実現するために、彼らは私の固定資産税が上がるのか知りたいですか？簡単な答えは「はい」ですが、 ADUの限界値についてのみです。カリフォルニア中の査定人はADUを家の追加のように扱います。
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ADUはプロパティ値を増やしますか？
この調査では、ADUは一般的に各物件の評価額の約25％から34％に貢献していると結論付けています。さらに、 ADUを追加すると、再販価格が平均51％増加することが示されました。
ADUにはキッチンが必要ですか？
ADUには、独自のキッチン、リビングエリア、独立した玄関があります。 ADUは、家やガレージに取り付けることができる、またはそれは、また、スタンドアロンユニットとして構築することができますが、それは一般的に、主の家の水とエネルギーの接続を利用します。
裏庭のコテージを建てるのにどれくらいの費用がかかりますか？
裏庭のコテージを建てるのにどれくらいの費用がかかりますか？コストは、サイトの状態や、建物の設計の複雑さや内装のレベルに関する決定によって大きく異なります。控えめな裏庭のコテージの場合、住宅所有者は$ 100,000から$ 175,000の価格帯を検討できます。
おばあちゃんのアパートはどのくらいの価値を追加しますか？
おばあちゃんのアパートはあなたの家の価値を30パーセント高めることができます
2019 CoreLogic / Archistartグラニーフラット報告書によると、それは30パーセントで、家庭値を高めることができ、レンタル収入に約27％を加算します。ただし、スペースを適切に使用していることを確認し、注意することが不可欠です。 Aduは良い投資ですか？
人々がアクセサリー住居ユニット（ ADU ）を作る理由はたくさんあります。家族のメンバーを収容するためにそれらを構築するものもあれば、家賃を通じて追加収入を得るためにそれらを構築するものもあります。理由に関係なく、 ADUは優れた投資であるという事実は変わりません。
裏庭に小さなアパートを建てることはできますか？
友達の裏庭に小さな家を建てましょう。
土地の所有権があなたの主な目的ではない場合は、アクセサリー住居ユニット（ADU）として他の人の土地に小さな家を建てることを検討してください。連邦住宅局によると、ADUは一戸建て住宅のある物件にある居住可能な居住ユニットです。 Aduの費用はいくらですか？
これはホームオフィスにも当てはまるかもしれませんが、キッチンとバスルームを含む合法的な付属住宅の場合、費用は通常80,000ドルから始まり、そこからすぐに上がります。スタンドアロンのアクセサリ住居ユニットの場合、コストは150,000ドルから始まり、そこから増加すると予想されます。
ADUはいくつ持つことができますか？
議会法案68は、同じプロパティで2つのADUを許可します。
付属の住居ユニットとは何ですか？
アクセサリー住居ユニット（ADU）は、別の住居ユニットとして使用するように設計または構成され、許可を得て設置された、一戸建てゾーンの一戸建て住宅の部屋または部屋のセットです。
一軒家とは何ですか？
戸建ADUは、本館に接続されていない、裏庭にある2番目の住居です。たとえば、裏庭のコテージや小さな家などです。一方、接続されたADUは非常に一般的です。地下室のアパートやガレージのアパートは、付属のADUの例です。
ADUレンタルとは何ですか？
ADUはAccessoryDwelling Unitの略で、次に編集する家になるかもしれません。 ADUは、おばあちゃんのアパート、義母のアパートなど、他の準愛情のこもった名前で知っているかもしれません。それらは、別の家と一緒にたくさん存在する、本家に取り付けられているか、または離れているかを問わず、住居です。
シアトルに小さな家を建てられますか？
あなたの夢を現実にしなさい。今日利用可能な最も包括的な建設計画で、あなたの小さな家を建てます。 Seattle Tiny Homesは現在、最も人気のあるAlkiモデルである可動式マイクロホームの建築計画を提供しています。
シアトルで小さな家は許可されていますか？
敷地内で法的に許可されているユニット（ただし、家の中ではない）は、一軒家（DADU）または裏庭のコテージと呼ばれます。基礎のある小さな家はDADUと見なされます。シアトル市の境界にある多くの場所で、車輪付きの小さな家（またはRVやボートなどの同様の機器）に住むことはできません。
Aduを販売できますか？
知らない人のために、あなたがあなたのADUを売ることができる前に、あなたはあなたの意図を市に通知し、彼らに最大販売価格を設定するように要求しなければなりません。それが完了したら、次に、収入が地域中央値収入（AMI）の特定の割合を下回る資格のある購入者にユニットを販売できます。
Aduの構築にはどのくらい時間がかかりますか？
建設には通常、ガレージの改造に5〜6か月、小型のスタンドアロンADUに7か月、大型のADUに最大1年かかります。プロジェクトの複雑さやプロセスが開始される時期によっては、多少時間がかかる場合があります（つまり、雨天のために速度が低下します）。
ゲストハウスを建てるのに許可が必要ですか？
許可なしに、ゲストハウス、付属住宅、法務部、ガレージの改築を行うことはできますか？簡単な答えはノーです。いいえ、それで逃げることはできませんし、いいえ、それは良い考えではありません。キッチンを許可することなく、そのゲストの家、付属品住居または類似DOを構築する人の約20％。
アドゥを借りることはできますか？
ADUの所有者は、投資を迅速に返済したい場合、短期賃貸オプションを選択することがよくあります。多くの人々は、 ADUを短期賃貸として借りることで、特に高水準の仕上がりと望ましい場所がある場合に、かなり多くの収入をもたらすことができることに気づきました。