人々はまた、1031交換とは何であり、それはどのように機能するのかと尋ねます。

1031取引所の名前は、米国内国歳入法のセクション1031に由来しています。これにより、投資不動産を売却する際にキャピタルゲイン税を支払うことを回避し、一定の期限内に売却による収益を同種の不動産に再投資することができます。および同等以上の値。

また、1031交換は売り手にとって何を意味するのでしょうか。 1031交換は、内国歳入庁コードのセクション1031に基づく不動産の売却に対するキャピタルゲイン税の支払いを延期する方法です。あなたが商業用不動産の売却を検討している不動産投資家または事業主である場合、それを知ることは有用なルールになる可能性があります。

これを考慮して、1031交換物件を売却するとどうなりますか？

1031取引所では、投資家は、たとえ巨額の利益を上げたとしても、売却にキャピタルゲイン税を支払うことなく、不動産資産を売却して「同種」資産を購入することができます。つまり、あなたが売却する不動産に対する繰延キャピタルゲイン税は、代替不動産が売却されたときに支払われることになります。

あなたはあなたの主な住居を1031できますか？

今、あなたは1031交換を行い、その居住不動産の売却からのキャピタルゲインのすべてを延期することができます。そして今、あなたは知っている：あなたの主な居住地がで使用することはできません交換ができますが、投資としてその上にあなたの旧居とホールドそれを作る場合、あなたは1を続行するのは自由です。