プロパティのリースが期限切れになるとどうなりますか？

プロパティの借地権が期限切れになった場合、プロパティは「借地権」ではなく「借地権」に戻ります。したがって、これは土地と建物の所有権が自由保有者に戻ることを意味します。たとえば、2019年に不動産の賃貸期間があと60年残っているとします。

それに対応して、あなたが所有する物件の賃貸料がなくなるとどうなりますか？

freeholderはleaseholderとして、有料「地代」に持って、あなたを意味プロパティが上に構築された土地を、所有しています。リースの期限が切れると、プロパティは「元に戻され」、フリーホールドプロパティに戻ります。このプロパティでは、建物とその土地の両方がフリーホルダーの所有下にあります。

また、99年の借金の終わりにはどうなりますか？ 99年の借地権が満了すると、土地の所有権は州に戻り、不動産所有者の権利は事実上消滅します。しかし、確かに、不動産所有者は、残念ながらそうではない、不動産に残っている彼らの家の公正な補償を受ける権利があります。

次に、HDBリースの有効期限が切れるとどうなりますか？

政府の財源も考慮しなければなりません。メッセージには、はっきりとした：ほとんどの干潟では、土地は99年の終わりの状態に戻ります。結局のところ、中央積立基金の使用とHDBローンは、残りのリース期間が60年未満のアパートの購入に制限されています。

借地権は不動産の価値に影響しますか？

確かに、70年未満のリースは、より長いリースの同様の物件と比較した場合、家の価値に大きな影響を及ぼし始める可能性があります。あなたが短すぎるAリースを持っている場合、プロパティは、お住まいの地域の不動産価格は、一般的に上昇している場合でも、価値が下落することができます。

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リースの延長にはいくらかかりますか？

リースに90年を追加するための一般的なコスト、借地権アドバイザリーサービスのデータに基づくコスト。費用は一律あたりであり、劇的に変動する可能性があります。 £200,000フラット（£200,000は999年のリースでの価値）と£200の年間地代に基づいています。 1）これには、評価料と自由保有者の訴訟費用が含まれます。

借地権の売却は難しいですか？

自由保有権を所有しておらず、地代の上昇や物件の外観の変更の許可を求めるなどの問題に直面しているため、将来、賃貸人が売却することは困難になります。実際、世論調査を行った人の約31％は、借地権のある家を所有しているため、購入者を見つけるのに苦労していると述べています。

私の借金がどれくらい残っているかをどうやって知るのですか？

あなたのリースはあなたがどちらかあなたが財産を買ったり、あなたの詳細土地レジストリからプロパティのタイトルを取得する際に行動した弁護士に確認することができます実行するために残された時間を確認するには。

借地権フラットの窓を交換する責任は誰にありますか？

一般的に、建物の構造を維持し、窓の塗装などの外装の修理を完了する責任は、フリーホルダー、または管理会社（ある場合）にあります。

借地権は自由保有権よりも安いですか？

フリーホールドは、多くの場合、最初は借地権よりも高額です。ただし、長期比較を行う価値はあります。自由保有権は購入時に費用がかかる可能性がありますが、借地権の建物には地代、サービス料、さらには管理費が含まれることがよくあります。

125年のリース期間は十分ですか？

住宅賃貸の大部分は99年の期間でしたが、最近では、現代の専用アパートの賃貸は125年以上になっています。元地方自治体のアパートのほとんどのリースも125年間です。リースが短くなるよう借地権フラットの値が減少します。

なぜあなたは借地権を購入するのですか？

あなたが家を購入してそれを完全に所有することができるのに、なぜ誰かがこれに基づいてアパートを購入するのでしょうか？すべてのアパートは借地権です。それは、彼らが共有エリアとサービス、そしてそれ故に自由保有権に属する外部の建物の構造を共有しなければならないからです。あなたはリースを更新するために支払うことができます。