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不動産の最終ウォークスルーは、販売を公式にするすべての文書に署名する前の家の最終検査として簡単に説明できます。最終的なウォークスルーが完了する時間は、地元の不動産売買契約によって異なります。

人々はまた尋ねます、あなたは最後のウォークスルーで何をしますか？

チェックリストの最後のウォークスルーには何を含める必要がありますか。

すべての必需品を持参してください。
最終的な修理を確認します。
セールに含まれるすべてのアイテムを確認してください。
窓やドアを開けます。
バスルームを注意深く調べてください。
キッチンの状態も確認してください。
すべてのアプライアンスをテストします。
暖房とエアコンを試してみてください。

同様に、最後のウォークスルーはいつ行う必要がありますか？閉店直前にスケジュールするほとんどの場合、最終ウォークスルーは閉店日の24時間以内にスケジュールされます。あなたの不動産業者は、あなたが物件にアクセス可能で（うまくいけば）空いていることを確信できるときにあなたが売り手の代理人と時間を設定するのを手伝うことができます。

同様に、バイヤーは最後のウォークスルー中に取り消すことができますか？

あなたは、次のホームとなり、あなたの最後のウォークスルーの後に契約を取り消すことはできますか？答えはイエスです。買い手は売買契約を取り消すことができ、時には取り消すことができます。買い手は、合法的に購入契約をバックアウトする場合は何かが自宅の検査中に上がっているので通常、それはです。

閉店前に最後のウォークスルーを行いますか？

次のステップは、最後のウォークスルーです。少なくとも閉店の1週間前に、不動産業者を通じて手配されます。目標：前回の訪問以降、物件の状態が変化していないこと、合意された修理が行われていること、契約条件が満たされていることを確認します。

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売り手は閉店時に立ち会う必要がありますか？

売り手は買い手のクロージングに立ち会う必要はありません。閉会時にすべての当事者が一緒にテーブルの周りに座り、文書や鍵を交換しなければならないというのはよくある誤解です。締切弁護士は、締切日がいつ設定されるか、そしてあなたがあなたの収入をどのように受け取るべきかをあなたに説明するべきです。

最終的な家の検査官は何を探しますか？

最終ウォークスルー中に確認する内容

すべてのランプのオンとオフを切り替えます。
水を流し、流しの下に漏れがないか確認します。
すべてのアプライアンスをテストします。
ガレージドアオープナーを確認してください。
すべてのドアを開閉します。
水洗トイレ。
天井、壁、床を検査します。
ごみ処理ファンと排気ファンを作動させます。

家を閉めた後はどうしたらいいですか？

したがって、すべてが順調に進む可能性を高めるために、ここでは、締めくくりに絶対に言わないでおくべき5つのことを示します。

「今朝仕事を辞めた」
「私たちが購入したすべての新しい家具を手に入れるのが待ちきれません」
「評価が販売価格を2万ドル上回ったなんて信じられない」
「家を壊すのが待ちきれません」

何を締めくくりますか？

それをつかんで行きます：売り手は何を締めくくる必要がありますか？

家の鍵、コード、ガレージドア開閉装置。
キャッシャーのクロージングコストと修理クレジットのチェック。
個人小切手帳。
クロージングの時間、日付、場所。
政府発行の身分証明書。
あなたの書く手（そして多分あなたの幸運なペン）

ウォークスルーですか、それともウォークスルーですか？

動詞として使用する場合は、「ウォークスルー」である必要があります。（「これを通過させるの散歩。」）名詞として使用する場合は、「ウォークスルー」と「チュートリアルでは、」両方ともOKです。私は個人的にハイフンでつながれたバージョンを使用します。

いつ家から離れるべきですか？

住宅販売から離れる6つの理由

家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
家の点検は主要な問題を明らかにします。
タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
証書の制限はあまりにも面倒です。
許可なしに作業が行われています。

家を閉める前に何をしてはいけませんか？

住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。

車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
仕事をやめるか、切り替えてください。
クレジットラインを開いたり閉じたりします。
請求書の支払いが遅れます。
貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
誰かにあなたの信用調査をさせましょう。

休業日に家を閉めるのにどれくらい時間がかかりますか？

休業日とは？閉鎖日は、あなたが不動産の所有権を取得するときの住宅ローンプロセスの最終ステップです。締切日は、買い手と売り手が署名した不動産契約で設定されており、通常、オファーが受け入れられてから4〜8週間後になります。家の閉鎖は通常、タイトル会社で行われます。

最後のウォークスルーは一般的ですか？

かなり一般的な最終ウォークスルーの問題は、最終検査中に個人の所有物が存在しない場合です。また、購入者が最後のウォークスルーで動産契約書のコピーを持っていることも重要です。そうすることで、動産がまだ家にあることを確認できます。

購入者は最終ウォークスルーで何を要求できますか？

ウォークスルーは、購入者が物件を閉鎖する前に検査して、オファーを行ったときと同じ状態にあることを確認する時間を与えます。修理または交換が契約の一部であった場合は、修理および交換がお客様の仕様に合っているかどうかを確認する時期でもあります。

住宅検査後、どのような修正が必須ですか？

住宅検査後の一般的な売り手の修理

安全性またはコードの問題である主要な電気的問題。
配管、排水、下水道、浄化槽、または水の問題（または該当する場合は井戸水の問題）
カビや水による損傷。
家の快適さに影響を与えるHVACの問題。
屋根の漏れや屋根板の紛失。
シロアリと害虫の被害。

家を閉める前の週はどうなりますか？

閉店の数日前に、住宅購入者は通常、購入する住宅の最終的なウォークスルー検査を1回行う機会があります。住宅購入者は、申し出をする前に、最初の訪問時と同じ状態にあることを確認していることになります。

クロージング時に十分なお金がない場合はどうなりますか？

売り手がリーエンを閉じる前にプロパティに未払いのリーエンを支払うのに十分なお金を持っていない場合、リーエンを閉じる前に買い手の責任になる可能性があります。買い手は、家を閉める前に、すべてのリーエンと不動産に対するローンの身元調査を実行して保険に加入する必要があります。

閉鎖する前に修理が行われなかった場合はどうなりますか？

売り手が修理をしなかった場合、はい、あなたは閉鎖を拒否することができます。また、閉じない場合に失うものを確認する必要があります。あなたが実際に閉じていない場合は、すべてのあなたの検査のお金、鑑定のお金、そしてあなたがトランザクションに入れてお金を失います。

閉じた後、何がうまくいかない可能性がありますか？

最も一般的な終了の問題の1つは、ドキュメントのエラーです。名前のつづりの間違いや住所番号の転置のように単純な場合もあれば、ローンの金額が間違っている場合やページが欠落している場合のように深刻な場合もあります。いずれにせよ、それは数時間あるいは数日の遅延を引き起こす可能性があります。

閉じる前にユーティリティをオフにできますか？

そうでない場合は、閉店の朝にユーティリティをオフにしないようにしてください。あなたはその時まで、暗闇の中であなたのバイヤーを残したくない場合がありますので、それは、背中に再びサービスを有効にするいくつかのユーティリティ企業に数日かかることができます。

閉店後に住宅販売業者を訴えることはできますか？

最後の手段として、住宅所有者は時効として知られる限られた時間内に売り手に対して訴訟を起こすことができます。時効は通常、閉鎖後2年から10年です。訴訟は、弁護士なしで、比較的迅速かつ安価に小額裁判所に提起される可能性があります。