独占販売権と独占代理店。独占販売権は、誰が物件を販売するか（所有者またはブローカー）に関係なくブローカーに手数料を与えますが、独占代理店の下では、売り手が買い手を見つけた場合、手数料は発生しません。

第二に、なぜ売り手にとってリストを売る独占的権利が有利なのですか？売り手との独占販売契約に署名する上場エージェントは、契約にタイムラインがあるため、非常に意欲的です。このため、エージェントは通常、可能な限り効果的に住宅を売り込み、価格設定を戦略的に行います。

これを考慮して、契約を販売する権利は何ですか？

独占的な販売権リストは、最も一般的に利用されている手段です。これにより、ブローカーは、別のブローカーを通じて、または直接、所有者を代表して購入者を連れてくることにより、コミッションを獲得する独占的権利を得ることができます。所有者は、上場手数料と販売仲介手数料の両方を支払います。

販売する独占権に署名する必要がありますか？

ほとんどの不動産業者は独占販売権契約に署名することを選択しますが、あなたは別の契約を交渉することができます。ただし、これにより、協力する不動産業者を見つけるのが難しくなり、販売が滞る可能性があります。ほとんどの場合、トップの不動産業者の推薦で行くのが最善です。