不動産検査には何が含まれますか?
質問者:Shyam Schmitchen |最終更新日:2020年3月3日
カテゴリ:不動産不動産売買
住宅検査は、屋根、外部、地下室またはクロールスペース、基礎と構造、冷暖房、配管、電気、暖炉、屋根裏部屋、断熱材と換気、ドア、窓など、住宅の主要な構造、システム、およびコンポーネントの目視検査です。そして、住宅のインテリア。
これに関して、住宅検査には何が含まれていますか?標準的な住宅検査官のレポートは、住宅の暖房システムの状態をカバーします。中央空調システム(温度が許す限り);内部配管および電気システム;屋根、屋根裏部屋、目に見える断熱材。壁、天井、床、窓、ドア。基礎、地下室および構造
第二に、私は家の検査で何を期待すべきですか?検査官は、主要な電化製品が機能していることを確認し、冷暖房システムを精査し、配管と電気システムを調べ、屋根裏部屋や地下室を覗き見することさえあります。住宅検査の目的は、住宅自体の問題を明らかにすることです。
その結果、何が家の検査に失敗しますか?
住宅検査が失敗する主な理由電気的問題:最も一般的な電気的問題には、コードに準拠していない配線、擦り切れた配線、または不適切に配線された電気パネルが含まれます。配管の問題:パイプの漏れ(およびその結果としての水害)、給湯器の故障、および下水道システムの問題は、最も費用のかかるもののいくつかです。
検査報告書には何を含める必要がありますか?
レポートには、次の情報も含める必要があります:あなたの名前。検査対象の物件の住所。通常、建物検査報告書には以下が含まれます。
- ガレージ、カーポート、庭の小屋。
- 別の洗濯物またはトイレ。
- 小さな擁壁(すなわち。
- ステップ。
- フェンシング。
- 地表水排水。
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家の点検ですべてを修正する必要がありますか?
そして安心してください、あなたが家の検査官が改善のために立つことができると思うすべてを修正する必要はありません。住宅検査報告書はやることリストではありません。
家の検査官はカビをチェックしますか?
あなたが家を持っている場合は、専門的検査あなたはそれを購入する前に、あなたの家の検査官は、カビや水の被害の明らかな兆候を見ることができます。カビを探すのは検査官の仕事ではありませんが、ほとんどの家の検査官は、水害の明らかな兆候とカビの存在の可能性について言及します。
住宅検査官は電化製品を移動しますか?
家の検査官は台所用品を検査しますか?家が売られたとき、電化製品は必ずしも伝わらないので、検査官が検査する家の多くは、比較的電化製品のないキッチンを持っています。しかし、電化製品が恒久的に設置されている場合、家の他の部分と同じレベルの注意が必要です。
住宅検査の結果が出るまでどのくらいかかりますか?
24〜48時間
ホームインスペクターはデッキをチェックしますか?
住宅検査の一環として、構造の完全性、手すりのサイズと強度、ハードウェアのタイプと状態、階段の問題など、さまざまな事項についてデッキをチェックする必要があります。地面から開始して、支柱や橋脚の大きさ、数、および条件を見てください。
住宅検査官は井戸をチェックしますか?
井戸と浄化槽システム
検査官が井戸と浄化槽が一般的な地域で働いている場合、追加料金($ 150)で、彼はあなたの井戸水をテストし、浄化槽が正しく稼働していることを確認するかもしれません。しかし、彼が検査するほとんどの家が公共の井戸と水上にある場合は、井戸検査官を雇う必要があります。 良い家の検査には何を含めるべきですか?
標準的な住宅検査官のレポートは、住宅の暖房システムの状態をカバーします。中央空調システム(温度が許す限り);内部配管および電気システム;屋根、屋根裏部屋、目に見える断熱材。壁、天井、床、窓、ドア。基礎、地下室および構造
家の検査官はシロアリをチェックしますか?
あなたの基本的な家の検査–電気、HVAC、配管、屋根などの家の構造状態の検査を行う資格のある家の検査官を雇います。彼らはアプライアンスをテストし、シンクの下で漏れがないか調べます。この検査は、より一般的にシロアリ検査と呼ばれます。
いつ家から離れるべきですか?
住宅販売から離れる6つの理由
- 家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
- 家の点検は主要な問題を明らかにします。
- タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
- その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
- 証書の制限はあまりにも面倒です。
- 許可なしに作業が行われています。
最も一般的な住宅検査の問題は何ですか?
この記事では、住宅検査官が何を探すのか、そして住宅検査プロセス中に見つかった最も一般的な問題について説明します。
- 配管またはパイプの故障。
- カビとカビ。
- Windows、ドア、トリムに関する問題。
- 屋根の質と状態が悪い。
- 煙突の問題。
- 時代遅れの電気配線。
- 不適切なグレーディングまたは排水。
どのように家の検査を打ち負かしますか?
売り手のための13の家の点検のヒント
- インスペクターに正直になりましょう。まず、住宅検査官は、住宅に大きな問題があるかどうかを尋ねる必要があります。
- 屋根と基礎を確認してください。
- 排水を確認してください。
- 家の周りの雑然としたものを取り除きます。
- 床が平らであることを確認してください。
- 外部を監視します。
- 電気を確認してください。
- 修理とメンテナンスのためのドキュメントを提供します。
売り手は検査修理の費用を支払う必要がありますか?
売り手の開示法を含む州法は、売り手が住宅検査後に修理の費用を支払う義務がある唯一の例です。他のすべてについては、それは買い手と売り手の間の交渉次第であり、検査報告書が届いた後に決定されたものに応じて誰が支払うかです。
通常、誰が家の検査に参加しますか?
買い手。多くの場合、購入者または購入者の不動産業者が検査に立ち会います。通常、購入者が立ち会うことは購入者の利益になります。
FHA検査官は何を探しますか?
だから、このプロセス中のためFHA鑑定士を見て何をしますか?検査の主な領域は、屋根、基礎、ロットグレード、換気、機械システム、暖房、電気、およびクロールスペース(存在する場合)です。
家は通常検査に合格しますか?
家の検査は合格または不合格のテストではないことを忘れないでください。しかし、それは再交渉への扉を開きます。あなたは何かを修正する義務はありませんが、彼らが満足していない場合、買い手は立ち去ることもできます。
通常、誰が家の検査に参加しますか?
ただし、ほとんどの場合、購入者は住宅検査官をプライベートコンサルタントとして雇います。つまり、購入者は住宅検査に誰が参加するかについて最後の言葉を持っている必要があります。不動産業者は通常、誰が住宅検査に参加するかを調整しますが、状況によっては彼らの好みが優先されることがよくあります。
住宅検査の準備をするにはどうすればよいですか?
幸いなことに、検査の準備をするためにできることがいくつかあります。
- チェックする必要のあるエリアへのオープンアクセスを提供します。
- 周囲をクリアします。
- 屋根を確認してください。
- きれいな家を保管してください。
- 切れている電球を交換してください。
- トイレが正しく機能していることを確認してください。
- 新しいファーネスリターンフィルターを入れます。