財産における契約とはどういう意味ですか？
質問者：Wilhelmina Cismaru |最終更新日：2020年1月11日
カテゴリ：宗教とスピリチュアリティのユダヤ教
契約とは、土地の証書に含まれる規定または約束です。土地は、その使用に影響を与える、または制限する契約の対象となる場合があります。これは契約の重荷として知られています。契約は、土地所有者に、近隣の不動産で何が許可されているかについての意見を与える場合があります。これは契約の利益と呼ばれます。
これに関して、契約を破るとどうなりますか？あなたが財産を所有していて、無意識のうちに（またはそうでなければ）制限条項に違反した場合、あなたは不快な仕事（延長を引き下げる必要があるなど）を元に戻すことを余儀なくされるか、料金を支払う（しばしば数千ポンドに達する）または直面する可能性があります法的措置。
上記のほかに、土地所有権に関する契約とは何ですか？タイトルの約款は、タイトルの付与者は、権限受領者に一定の保証を行っているプロパティに証書やタイトルが付属して制限条項、あります。米国の競業避止条項は、制限条項とも呼ばれます。
これに関して、家の契約はどのくらい続きますか？
通常、彼らは違反がプロパティが過去12ヶ月間の住宅の目的のために使用されていますので、使用して取られて強制措置の証拠がないことを続ける、少なくとも12ヶ月間継続しているということです。
制限条項の目的は何ですか？
制限条項とは、購入者が特定の行動を取るか、または控えることを要求するあらゆる種類の契約です。不動産取引では、制限条項は売り手が不動産の証書に書いた法的義務を拘束します。
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隣人は制限的な契約を執行できますか？
隣人が彼らに対する制限的な契約違反を脅かす場合、あなたはおそらく、単に金銭的補償を請求するのではなく、違反を防ぐための差し止め命令を取得したいと思うでしょう。一般に、契約によって利益を得ることが意図された土地であった、またはその一部であった土地の所有者のみがそれを執行することができます。
土地に契約があるかどうかをどうやって知るのですか？
特定の不動産に証書の制限があるかどうかを確認するには、所有者または不動産業者に詳細を提供するように依頼できます。プロパティの証書の制限は、トラビス郡書記の公式公共記録検索で「証書」または「制限」のいずれかを調べることで見つけることができます。
誰が財産に契約を執行しますか？
執行。制限条項の恩恵を受ける土地所有者は、地方議会ではなく、それを施行する責任があります。制限条項の違反があった場合、その契約の恩恵を受けている土地を所有している人は、裁判所を通じて負担のある土地の所有者に対して訴訟を起こすことができます。
契約を解除するのにどのくらい時間がかかりますか？
契約はあなたの好意に削除されることを前提としないでください、あなたは完成した作品のすべてを元に戻すために必要とすることができます。さらに、制限条項を変更または削除するための申請プロセスには、かなりの時間がかかる場合があります（18〜24か月になる可能性があります）。
民間の制限条項はどのように施行されますか？
制限条項とは、土地または賃貸借の所有者が不動産に対してできることを制限する、不動産に対する証書または賃貸借の条項です。制限条項により、同様の契約を証書に持つ周囲の不動産所有者は、法廷で契約の条件を執行することができます。
制限的な契約の例は何ですか？
不動産の制限条項
制限には、使用の制限（たとえば、在宅ビジネスの禁止）、建築ガイドライン、平方フィート、私道の車両、ペットの禁止などが含まれる場合があります。証書が制限されている地域で不動産を購入する人は誰でも、制限に同意する必要があります。 制限的な契約をどのように覆しますか？
それが強制力がない場合は、土地登記所に申請を行って、証書から契約を削除することができます。もしそうなら、解放証書を締結することにより、削除する契約の利益を有する当事者と交渉することが可能かもしれません。
契約の利点は何ですか。
土地は、その使用に影響を与える、または制限する契約の対象となる場合があります。これは契約の重荷として知られています。契約は、土地所有者に、近隣の不動産で何が許可されているかについての意見を与える場合があります。これは契約の利益と呼ばれます。
制限付きで家を売ることはできますか？
A：はい、特に制限がない限り。不動産と動産の両方を所有するものを販売するあなたの権利は非常に強力であり、必要な制限のみが適用されます。
証書の制限を解除するにはどうすればよいですか？
証書の制限は本質的に取り除くのが難しいため、フロントエンドで制限が存在するかどうかを知るのが最善の方法です。販売者に尋ね、地元の裁判所で記録を確認し、必要に応じて、購入経路に制限がないことを条件としてオファーを要求します。
制限条項を削除することはできますか？
契約は土地の所有権に付随します。いずれの場合も、契約がいくら古くても、契約によって消滅しない限り、契約を削除したり無視したりすることはできません。これには通常、何らかの形の支払いまたは土地審判処への申請が含まれます。契約は非常にあいまいになる可能性があります。
契約を破ることはできますか？
コベナンツは、期限が切れた場合、コベナンツに違反した履歴がある場合、またはコベナンツから利益を得る個人またはグループがいない場合、執行不能になる可能性があります。しかし、契約に違反する前に、契約が無効であることを確認することが非常に重要です。そうしないと、法的措置に直面する可能性があります。
制限的な契約の恩恵を受けるのは誰ですか？
最も重要なことは、制限的な契約は、それを執行しようとしている人の土地に触れ、関係しなければなりません。契約は、土地の当面の所有者のみに利益をもたらすことを、この手段は、土地の性質や価値に影響を与える、と個人的なことを表現していません。
どのようにして単一の住居契約を取り除くのですか？
組み合わせた計画アプリケーションとして、または単独で適用できます。たとえば、土地に1つの住居契約があり、2つの家を建てたい場合は、2つの家の建設を申請すると同時に、契約の削除/変更を申請できます。または、最初に契約の削除を申請できます。 。
自由保有契約とは何ですか？
フリーホールドコベナンツはさまざまである可能性があり、そのため、さまざまなトピックを含めることができます。自由保有契約は、契約者が契約者から抽出した約束です。ここでは、covenantorいずれかを実行しないと約束する（負契約）、または（正の契約）を行うために自分たちの土地に何か。
制限条項はどこにありますか？
制限条項は、英国の不動産の所有権証書の大部分に見られます。一般的に、所有者は自分の財産（または自分が何であるか）に影響を与える制限条項に気づいておらず、その結果、所有者に違反するリスクがあります。
条件はどのようにして契約になることができますか？
条件。条件は、そうでない場合は、特定の財産権が獲得または失われる可能性が満たされなければならない不測の事態であるのに対し、契約は、（行為の静かな楽しみの契約のように）何かをする約束です。