不動産を決済する際の受託者の3つの主な義務は何ですか？
質問者：Gilles Awerbuch |最終更新日：2020年3月26日
カテゴリ：ビジネスおよび金融破産
彼または彼女の3つの主要な仕事には、投資、管理、および流通が含まれます。受託者は、彼または彼女の受託者義務の違反に対して個人的に責任があります。受託者の信認義務は、忠実義務、慎重の義務、および子会社の業務が含まれます。
簡単に言えば、受託者の役割は何ですか？受託者は、信託財産の法的所有者としての役割を果たし、信託で保有されている資産の取り扱い、信託の税務申告、および信託の条件に従って資産を分配する責任があります。どちらの役割にも、法的に義務付けられている職務が含まれます。
上記のほかに、どのようにして不動産の受託者になりますか？受託者として、あなたは受益者の利益のためにのみ信託のお金または資産を使用しなければなりません。受託者として行うことはすべて、受益者の最善の利益のために行われなければなりません。受託者としてあなたができることとできないことは、信託契約に詳細に記載されている場合があります。
同様に、受託者の義務と責任は何ですか？
受託者の主な職務
- 条件への義務。受託者は、信託証書に定められた信託条件を知り、それを遵守しなければなりません。
- 忠誠の義務。受託者には、受益者に対する受託者責任があります。
- 信頼を効率的に管理する義務。
- 個人的に行動する義務。
- 受益者を考慮する義務。
- 説明する義務。
受託者ができないことは何ですか？
受託者は、信託資産を他の資産と混合することはできません。受託者は、譲与者または受益者ではない場合、受託者は、彼または彼女自身の利益のために信託財産の使用を許可されていません。もちろん、受託者は信託財産を盗むべきではありませんが、この責任には資産の不正流用も含まれます。
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通常の受託手数料とは何ですか？
通常、銀行、信託会社、一部の法律事務所などの専門の受託者は、信託の規模にもよりますが、年間1.0％から1.5％の信託資産を請求します。 200,000ドルを保有し、1.5％の手数料を支払う信託は、年会費3,000ドルを支払うことになります。これは、受託者の費用をカバーする場合とカバーしない場合があります。
何が良い受託者になりますか？
受託者を選ぶ際の最も重要な資質は、誠実さ、安定性、信頼性、組織、財務経験、そしてすべての受益者の利益のために公平に時間とエネルギーを費やす能力です。受託者は、信託契約の中で最も重要で重要な部分です。
受託者を訴えるにはどうすればよいですか？
第一に、遺言検認裁判所（第17200条に基づく）に、受託者に対して追加料金を課すよう裁判所に求める請願書を提出することです。法律用語では、これは背任の救済の請願と呼ばれます。救済とは、単に「正しく設定する」ことを意味します。損傷を修復するために受託者が必要です。
信頼をどのように管理しますか？
信託証書に従って信託を管理します。資産の売却を含め、資産を投資および管理します。信託基金から受益者への支払いまたはその他の分配を処理します。信託財産と収入の定期的な会計を含む詳細な記録を保管してください。
受託者の例は何ですか？
受託者は、受益者の現金、資産、または財産権を保有または管理します。この例では、受託者は事実上XYZ社と債券保有者の仲介役であり（ただし、その忠誠は債券保有者に対するものです）、受託者はXYZ社からこの役割を実行するための手数料を受け取ります。
政府における受託者の役割は何ですか？
構成員は、その構成員の代表者を「受託者」（または「委託」）として選出します。基本的に、受託者は問題を検討し、議論のすべての側面を聞いた後、何をすべきかについて決定を下す際に独自の判断を下します。
あなたが信託で指名されているかどうかをどうやって知るのですか？
記録の弁護士に連絡する
信託をした人が亡くなった後、あなたが彼の信託の受益者として指名されているかどうかを知る最も効率的な方法は、彼の弁護士と話すことです。法律により、弁護士は、クライアントの通過時にすべての受益者に信頼を開示する必要があります。 誰が信頼を作成しましたか？
信託は、受託者に自分の財産の一部または全部の所有権を譲渡する開拓者によって作成されます。受託者は、受益者の利益のためにその財産の所有権を信託で保持します。信頼は、それが作成された条件によって管理されます。
受託者は、すべての受益者が承認することなく不動産を売却できますか？
受託者は通常、誰の許可も得ずに不動産を売却する権限を持っていますが、私は通常、受託者がすべての信託の受益者の同意を得ることをお勧めします。全員が同意しない場合、受託者は遺言検認裁判所に売却の承認を求める請願書を提出することができます。
受託者責任とは何ですか？
受託者責任は、ある当事者が別の当事者の最善の利益のために行動するための最高度の法的義務です。義務を負う当事者は、受託者、または財産や金銭の管理を委託された当事者です。
誰がプロの受託者として行動できますか？
私たちは、専門の受託者を、受託を含む事業を営む者とみなします。誰かが（特定の分野だけでなく）一般的に受託者の問題に関する専門知識を持っているとして、1つまたは複数の無関係なスキームに自分自身を代表した場合、通常、誰かがプロの受託者と見なされます。
受益者と受託者の違いは何ですか？
受益者とは、信託の一部である財産を受け取る者を指し、受託者とは、その財産を管理し、信託証書に従って分配する者を指します。
受託者権限とは何ですか？
受託者とは、最大限の信頼、誠実さ、忠誠心を必要とする状況において、他者に代わって行動する力を持っている個人または機関です。しかし、それは行動する力だけではありません。
受託者が同意しない場合はどうなりますか？
受託者は、人の意志または信託証書に基づいて任命されます。多くの場合、受託者が一連の行動に同意しなかった結果、現状が優勢になります。その不活動は背任を構成する場合は裁判所が介入するかもしれないが、そうでない場合は、裁判所が介入する権利はありません。
あなたはいつまで慈善団体の受託者になることができますか？
「私たちの調査によると、80％が、特定の慈善団体で慈善団体の受託者として奉仕するのに最大年数があるはずだと信じていました。」ファレリー氏は、ほとんどの人が慈善受託者であり続けるために最大5年と9年の期間を支持していると述べた。
受託者は医学的決定を下すことができますか？
あなたの死後、残りの信託財産はあなたの受益者に分配されます。後任の受託者は、あなたの生きている信託にない財産に対する権力を持たず、あなたのために医学的決定を下す権限もありません。
あなたは誰を受託者として指名すべきですか？
後継受託者は、あなたの成人した子供、他の親戚、信頼できる友人、または企業の受託者（銀行信託部門または信託会社）です。あなたが個人を選択した場合は、より多くの場合には、あなたの最初の選択肢が行動することができないものよりも名前を付ける必要があります。