家の借り換えの手数料はいくらですか?
質問者:Lirios Ohrt |最終更新日:2020年3月19日
カテゴリ:パーソナルファイナンスパーソナルローン
「借り換えは$ 1,500から$ 5,000のどこでも実行できると期待してください」とHuffmanは言います。 「いくつかの一般的な借り換えは手数料が鑑定料、タイトル料、オリジネーション手数料、弁護士費用、洪水認定料、および記録手数料です-関連しました。」借り換えがそれに値するかどうかを判断するために、クロージングコストがいくらになるかを調べます。
また、質問は、借り換えの典型的なクロージングコストは何ですか?平均して、借り換えのクロージングコストは、ローン金額の3%から6%の範囲です(これも、場所と貸し手によって異なります)。 10月に発表されたデータによると、全国レベルでの平均決算費用は1回の取引あたり4,876ドルでした。
第二に、現在の貸し手と借り換える方が安いですか?住宅ローンの借り換えについて安いものは何もありません。頭金についてストレスを感じる必要はありませんが、決算費用を支払う必要があります。これらは、ローンを処理するために貸し手に支払われる料金です。ただし、同じ貸し手で借り換えを行う場合、銀行は閉鎖費用の一部を放棄または削減する可能性があります。
同様に、家の借り換えにはどれくらいの費用がかかりますか?
住宅ローンの借り換えにかかる平均コスト例として、住宅ローンの残高が$ 200,000であるとします。そのローンを新しいローンに借り換える場合、合計のクロージングコストはローン金額の2%〜4%になります。このローンの借り換えには、4,000ドルから8,000ドルの支払いが期待できます。
家を借り換える価値はありますか?
あなたがあなたの家に十分な資本を持っているならば、その借金を一ヶ月の支払いに統合するために借り換えることは良い考えかもしれません。新しい住宅ローンの金利が既存の債務よりも大幅に低い場合は、大幅に節約できます。可能であれば、PMIの支払いを避けるために、ローンとバリューの比率を80%未満に保つようにしてください。
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借り換え金利を交渉できますか?
交渉する。貸し手はあなたに借り換えの申し出をしますが、それはあなたが彼らが提供するもので解決しなければならないという意味ではありません。あなたが車を購入していて、より低いものを手に入れるために価格を交渉するときと同じように、あなたの住宅ローンを借り換えるときも同じことが起こり得ます。
クロージングコストの借り換えなしとは何ですか?
名前が示すように、ノー-クロージング-コストの借り換えは、新しいローンを取得するときにクロージングコストを支払う必要がない借り換えです。あなたの貸し手はまたあなたがあなたの閉鎖費用を免除することと引き換えにあなたがより高い金利を取ることを許可するかもしれません。あなたの金利はあなたが借りるためにあなたの貸し手に毎月支払う金額です。
借り換えに最適な住宅ローン会社は誰ですか?
2020年2月の最高の住宅ローン借り換え貸し手の概要
貸し手 | 最適 |
---|---|
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SunTrustNerdWalletの評価レビューを読む | 顧客サービス |
保証レートNerdWallet評価レビューを読む | 顧客サービス |
Bank of AmericaNerdWalletの評価レビューを読む | 伝統的な貸し手 |
クロージングコストを借り換えに転嫁する必要がありますか?
ルール。ほとんどの貸し手はあなたの借り換えローンにあなたの閉鎖費用をロールバックすることができます。ただし、これを行うことができるのは、貸し手のローン・トゥ・バリュー・レシオの制限を超えることなく、コストをカバーするのに十分な資本が家にある場合のみです。
住宅ローンを1%借り換える価値はありますか?
1%の金利引き下げは、100万ドルの住宅ローンを大幅に節約できる可能性がありますが、100,000ドルの住宅ローンのメリットは少なくなります。それは、(以下でより詳細に覆われた)借り換えのあなたしている思考場合、最大重量を量るために重要であるリファイナンスに関連するコストがあります。
30年固定の今日の金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
適合および政府ローン | ||
30年固定料金 | 3.625% | 3.729% |
30年固定レートVA | 3.0% | 3.339% |
20年間の固定料金 | 3.375% | 3.548% |
借り換えのクロージングコストはどのように支払われますか?
最も明白な支払い方法は、おそらく、貸し手料金、タイトル保険とエスクロー料金、査定と他のすべてをカバーするために小切手を持ってタイトル会社に現れることです。したがって、借り換えローンの金額は、古いローンの返済額とほぼ同じである必要があります。
あなたはあなたの家を借り換えるためにどのようなクレジットスコアが必要ですか?
従来のローン借り換え
従来の借り換えプログラムの平均最低クレジットスコアは620から680ですが、スコアが740以上の住宅所有者は一般的に最高のレートを利用できます。従来の借り換えは常に完全に文書化されています。 現在の金利はいくらですか?
今日の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年固定料金 | 3.680% | 3.740% |
20年間の固定料金 | 3.500% | 3.570% |
15年間の固定料金 | 3.170% | 3.250% |
10 / 1ARMレート | 3.750% | 3.940% |
あなたの住宅ローンを借り換えることの欠点は何ですか?
借り換えの最大の欠点は、お金がかかることです。あなたがしていることは、古い住宅ローンを返済するために新しい住宅ローンを借りることです-したがって、あなたは最初に家を購入したときと同じ閉鎖費用のほとんどを支払う必要があります。クロージングフィー。
借り換えの資格を得るのは簡単ですか?
住宅ローンの借り換えを行うかどうかを決定する前に、十分な住宅担保があることを確認してください。少なくとも20%の場合、ローンの資格が得られやすくなります。あなたのクレジットスコアが少なくとも760であり、あなたの負債対収入の比率が36%以下であることを確認してください。
家の借り換えにはどれくらい時間がかかりますか?
住宅ローンの借り換えにはどのくらい時間がかかりますか?借り換えには平均で30日から45日かかるはずですが、途中で障害が発生した場合は60日かかることもあります。言い換えれば、借り換えが一晩で行われることを期待しないでください!
家を借り換えるとどうなりますか?
借り換えは、既存のローンを古いローンの借金を返済する新しいローンに置き換えます。あなたはより良いローン条件の貸し手を見つけ、あなたは新しいローンを申請します。新しいローンは、既存の債務を完全に完済します。あなたはそれを完済するか借り換えるまで、あなたは新しいローンの支払いをします。
家の借り換えはどれくらいでできますか?
元のローンが支払いをより手頃なものにするために変更された場合、借り換えを行う前に最大24か月待つ必要がある場合があります。 FHA Streamline Refinanceを使用してFHAローンを借り換える場合、待機期間は210日です。
なぜあなたはあなたの家を借り換えるのですか?
住宅所有者が借り換える理由はたくさんあります。低金利を得るため。彼らの住宅ローンの期間を短縮する。アジャスタブルレート住宅ローン(ARM)から固定レート住宅ローンに、またはその逆に変換する。大規模な購入の資金を調達するため、または借金を整理するためにホームエクイティを利用する。