コネチカットのテナントとしての私の権利は何ですか？
質問者：Shelby Davison |最終更新日：2020年1月15日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
コネチカットで家賃を差し控えるテナントの権利
家主がヒーターの故障などの重要な修理を怠った場合、テナントは修理が行われるまで家賃を差し控えるか、 「修理して差し引く」権利を行使することができます。詳細については、コネチカットの賃貸料を差し控えるテナントの権利または「修理および控除」を参照してください。コネチカットは断然テナントであり、友好的な州です。不足しているテナントを追い出すには何ヶ月もかかることがあり、法律は一般的に家主を支持していません。
また、家主はCTに許可なく入ることができますか？コネチカットには、家主がテナントのアパートに入ることができる時期と理由に関する規則があります。入居者は、ほとんどの状況で州に気付く権利があります。長期不在時や緊急時など、家主が事前に通知する必要がない場合があります。
また、家主ができることとできないことも問題です。
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主は私を絵の具で追い出すことができますか？
はい、あなたは彼女のお金を払い戻す必要があります。あなたが彼らを追い出した数ヶ月間家賃を維持することはできません。壁を空けたときの色と状態に戻し、敷金を使って壁を覆うように要求することができます。
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家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
なぜアパートは家賃の3倍が必要なのですか？
彼らは、テナントが月収（総）収入の少なくとも3倍の家賃を持っているべきであると示唆しています。 3ベッドルームのアパートの例を月額$ 1,200で使用するとします。したがって、各テナントは毎月400ドルの責任があります。つまり、各テナントは少なくとも月額$ 1,200または年額$ 14,400を稼ぐ必要があります。
家主はエアコンなしでどれくらいあなたを離れることができますか？
他の人が唯一、熱や流水の不足などの深刻な問題のために3日〜7日を許可する一方、多くの州では、問題を解決するために30日、家主が可能になります。
CTに賃貸料の猶予期間はありますか？
延滞料に関するコネチカット規則
家賃が原因あなたのリースやレンタル契約（月の通常最初）で指定した日付に合法的です。あなたが家賃を払っていない場合、それが原因であるとき、家主はあなたの延滞料を課金開始してもよいです。コネチカット州の法律では、家主は家賃の支払期日から9日後まで延滞料を請求することはできません。 コネチカットで家賃を差し控えることはできますか？
コネチカットで家賃を差し控えるテナントの権利
家主がヒーターの故障などの重要な修理を怠った場合、テナントは修理が行われるまで家賃を差し控えるか、「修理して差し引く」権利を行使することができます。詳細については、コネチカットの賃貸料を差し控えるテナントの権利または「修理および控除」を参照してください。 家主になるのに最適な州はどこですか？
家主に最も優しい州トップ5
- インディアナ。インディアナ州の法律では、家主は敷金を45日間保持して、テナントによって引き起こされた損害を判断する時間を与えることができます。
- コロラド。コロラドは、家主が事前の通知なしに賃貸物件にアクセスできる数少ない州の1つです。
- ジョージア。
テナントフレンドリーな州とは何ですか？
ほとんどのテナント-友好的な州
バーモント州は賃貸人に優しい州の中で最初にランク付けされ、次にデラウェア州とハワイ州が続きました。分析によると、ロードアイランド、アリゾナ、DC、メイン、アラスカの法令も家主よりもテナントを支持しているようです。 家賃を払わないことでルームメイトを訴えることはできますか？
未払いの家賃であなたを訴える
あなたが家賃の一部を支払っていない場合、または意見の不一致のためにあなたの部分を差し控えている場合、あなたのルームメイトはあなたの部分について小額裁判所であなたを訴えることができます。あなたが払っていないのであれば、あなたのルームメイトは、全額を支払うために残されています。だから今、あなたは法廷にいます。 家主は私の寝室を見ることができますか？
場合によります。家主は通常、あなたの許可を得て立ち入ることを許可されている可能性のある他の人が簡単にアクセスできるエリアを調べることを正当化することしかできません。クローゼット、キャビネット、冷蔵庫は大丈夫です。ただし、彼らとの賃貸契約が現在のものである場合、彼らは鍵のない施錠されたスペースに入ることができません。
家主は新しい家主に何を伝えることができますか？
家主が前のテナントについて開示できること、または開示できないことを制限するプライバシー法はありませんのでご安心ください。何でも言うことができます。ただし、私たちのアドバイスは、事実に固執し、以前のテナントがあなたを誹謗中傷したと非難しないように、書面による証明でサポートできる情報のみを提供することです。
賃貸人としての私の権利は何ですか？
書面による賃貸借なしで物件を借りる場合、あなたは自由にテナントになります。州法によってすべての賃借人に保証されているように、あなたにはいくつかの保護された権利があります。リースがないことも、特定の状況であなたに利益をもたらすかもしれません。テナントとしてのステータスは、通常、さまざまなアクションに必要な通知の長さに影響します。
テナントは家主のアクセスを拒否できますか？
入居するための適切な法的通知を与えていない場合、テナントは家主の入居を拒否することができます。 RCW59.18。 150はまた、テナントが検査または修理に必要な場合にユニットを入室できるようにする必要があることを要求しています。
家主を賃貸違反で訴えることはできますか？
家主が賃貸契約に違反した場合、一般的に不法行為による損害賠償（つまり、一般の人々が「痛みと苦しみ」と呼ぶもの）を訴えることはできないことを理解することが重要です。特定の種類の行為または「不誠実」の場合のみです。不法行為による損害賠償で家主を訴える可能性はありますか？
家主は私にゲストがいないようにすることはできますか？
はい、家主は、その人が賃貸契約の規則に違反したり、法律に違反したりした場合に、あなたが借りている家やアパートにゲストが来ないようにすることができます。あなたの賃貸料がVRLTAの対象外である場合、あなたの状況に適用される他の州法があるかもしれません。
家主に対して拘束命令を出すことはできますか？
抑制命令を提出する：適切な証拠があれば、テナントは家主に対して抑制命令を取得するために提出することができます。停止するように行動を裁判所から差止命令による順序を取得：Aのテナントは、家主が嫌がらせ行動を停止するために裁判所から法的秩序を取得するために裁判所に行くことができます。
借金をせずに誰かと一緒に暮らすことはできますか？
はい、誰かが賃貸契約をしなくてもテナントと一緒に暮らすことができます。ただし、ゲストと長期ゲストの違いを区別することが重要です。
家主を黒カビで訴えることはできますか？
カビに関連する損失（健康関連の問題または物的損害）がある場合、請求が$ 3,000〜 $ 10,000の範囲であれば、小額裁判所で家主を訴えることができる場合があります（小額裁判所の制限はほとんどの州）。小額裁判所にあなたの訴訟を提示し、そして。裁判所の判決を収集します。