暖房なしで家を借りることは違法ですか?
質問者:Khalida Nienkirchen |最終更新日:2020年3月2日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
賃貸ユニットは居住可能でなければなりません
そして、熱を提供することはそれらの1つです。カリフォルニア州では、例えば、機能する熱システムは、消費生活のカリフォルニア部によると、「合法的に居住」と見なされるために賃貸ユニットに必要とされます。カリフォルニアでは熱が必要ですが、エアコンは必要ありません。賃貸ユニットは居住可能でなければなりませんすべての州には、賃貸住宅物件の安全で居住可能な生活条件を確保するための法律と規制があります。そして、熱を提供することはそれらの1つです。しかし、あなたが引っ越したときに家主があなたのユニットにエアコンを含めた場合、家主はそれが機能することを保証する契約上の義務があります。
同様に、家主は暖房なしでどれくらいあなたを離れることができますか?他の人が唯一、熱や流水の不足などの深刻な問題のために3日〜7日を許可する一方、多くの州では、問題を解決するために30日、家主が可能になります。
簡単に言えば、暖房がない場合、家賃の支払いを拒否できますか?
熱の問題がまだ解決されていない場合は、家賃を差し控えるか、リースを終了できる場合があります。現地の法律では、これには熱が含まれる場合があります。家主は建築基準法を遵守し、必要に応じて修理を行う必要があります。
家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか?
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
38関連する質問の回答が見つかりました
家が住めないとき、それは何と呼ばれますか?
居住不可能な生活条件という用語の厳密な法的定義はありません。一般的に言えば、それは家や敷地内での生活を不可能にするいくつかの条件です。醜いペンキの色や磨耗したカーペットなどの美学は、一般的に、プロパティを居住可能にすることはありません。
家主は何ができて何ができないのですか?
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主に熱がないことを訴えることはできますか?
ユニットは居住不可能です:家主があなたの健康と安全に影響を与える修理を行うことを拒否した場合、あなたは訴訟を起こすことができます。たとえば、あなたが水を実行していない、あなたの熱が冬に動作していないか、金型の問題や鉛塗料の危険性を持っています。
あなたの家主はあなたを何のために訴えることができますか?
家主がテナントを訴えることができるより一般的な理由のいくつかは次のとおりです。保証金が費用をカバーするのに十分でない場合、あなたは残りを取り戻すために小額裁判所で訴えることができます。物件への損害:家主は、テナントが物件に損害を与えた場合、テナントを訴えることができます。
どうすれば賃貸契約から抜け出すことができますか?
テナント契約から抜け出す
- ブレーク句。契約に休憩条項が含まれている場合は、テナントを早期に終了できる場合があります。
- テナント契約から交渉します。なぜ家を出たいのか、家主に相談してください。
- 借家契約を解く。
- 家主は契約違反です。
ACは緊急事態とは見なされませんか?
エアコンの不在
外が90度を超える場合は、壊れたA / Cはアパートのメンテナンスの緊急事態と見なされますので、先に進んで電話をかけてください。 あなたの家主はどれくらいシャワーなしであなたを離れることができますか?
法律は、一般的に修正何かに地主のために30日間の時間の適切な量を考慮しながら、それはまた、水や電気が動作しないように、より緊急なものであれば問題は時間の短い期間内に固定することを期待しています。
暖房が効かない場合、家賃を払う必要がありますか?
熱がこもったからといって家賃を差し控えることはできません。代わりに、家主に問題を解決するための「合理的な時間」を与える必要があります。すべての州および市町村には、妥当な時間を確立するための異なるルーブリックがあります。
スラムロードは違法ですか?
基本的な修理の提供の失敗:信頼性の低い熱、パイプの破損、飲料水の不足、標準以下または露出した配線は、不便以上のものです。これらは違法です。
家主は熱を供給しなければなりませんか?
ほとんどの地元の住宅および賃貸コードは、家主に熱を提供するように指示しています。ルールは、温度と日の年と時間の時間を変化させるが、彼らは存在しています。内部温度は午後6時から午後10時の間に68度に達する必要があります。深夜、レンタルユニットは少なくとも55度に達する必要があります。
家主を黒カビで訴えることはできますか?
これは、賃借人は、彼らが生活する「不適格」と判断される場合には、適切にその特性を維持するために失敗の上に彼らの地主を訴えることができることを意味する。地主は現在、不十分な換気と光と深刻な金型を含む29枚の危険を介して裁判所に撮影することができ、構造的な問題によって引き起こさDAMP。
カビは家を住めなくしますか?
ユニット内の環境が健康に害を及ぼす場合、賃貸は居住不可能と見なされます。カビやアスベストなどの他の健康上のリスクは、呼吸器系の問題や深刻な病気を引き起こすことにより、ユニットを居住不可能にする可能性があります。
アパートを合法にする理由は何ですか?
手始めに、建築許可が指定する以上の方法でスペースが使用されている場合、アパートは違法です。たとえば、商業用に区画されたユニットを住宅スペースとして賃貸することはできません。一軒家によく見られるセラーは、住宅としてゾーニングされていないため、賃貸することは違法です。
スラムロードにどのように対処しますか?
適切な手順
- 連絡をとる(そしてそれを文書化する)問題に気づいたらすぐに家主に連絡してください。
- 認定レターを送信します。家主が最初のリクエストに応答しない場合は、家主に証明された手紙を送ってください。
- 待って。
- アクセスを許可します。
- 「修理して差し引く」ようにしてください
- 当局に電話してください。
- 家賃を差し控える。
- リースを破る。
マウスの家賃を差し控えることはできますか?
賃借人としてのあなたの期待
ネズミの報告に対応する家主の責任に関して法律はさまざまですが、彼らが厳しい罰金や行動を起こさなかったための訴訟にさえ直面することは珍しくありません。一部のテナントは、すべての州で合法ではありませんが、家賃を差し控えるか、リースを早期に終了することを選択します。 カビが発生した場合、家賃の支払いを拒否できますか?
賃貸物件のカビの問題が、すべてのテナントの無料賃貸料を自動的にトリガーするわけではありません。また、修理・控除法と家賃源泉徴収法は州によって異なりますが、通常、テナントは最初にカビの問題について説明し、それに対処するための妥当な時間を与える必要があります。
暖房なしで家賃を差し控えることはできますか?
暑さの不足やゴキブリの蔓延など、アパートに深刻な問題がある場合は、ニューヨークで法的に家賃を差し控えることができます。あなた(またはあなたのゲスト)が今修正が必要な大きな問題を引き起こさない限り、あなたは家主が修理をするまで家賃を差し控えることができます。