FHAでどのくらいの家を買うことができますか？
質問者：ファティマナンディ|最終更新日：2020年5月12日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
| FHAローン要件 | |
|---|---|
| 頭金 | 580以上のクレジットスコアの場合は3.5％、500〜579のクレジットスコアの場合は10％ |
| クレジットスコア | 500-579、10％ダウン。 580以上、3.5％ダウン |
| 住宅ローンの支払いと収入の比率 | 31％（他の負債がない、現金準備金、残余所得などの補償要素を含めて最大40％） |
ハザードはさておき、 FHAローンでいくつかのタイプの家を購入することができます。これらには、通常の一戸建て住宅、長屋、コンドミニアム、半戸建て住宅、およびマルチプレックス/集合住宅が含まれます。詳細については、前述のHUDハンドブックを確認してください。
上記のほかに、FHAローンは良いですか？ FHAローンは、低所得から中所得の住宅購入者が、より寛大なクレジットスコア要件と低頭金を備えた住宅を提供するように設計されています。あなたの最初の家を買うためにFHAローンを使うことの賛否両論。 FHA住宅ローンは、米国政府の連邦住宅局によって保証されている住宅ローンです。
人々はまた、私はどのくらいの家をFHAの資格があるのかと尋ねます。
FHA住宅ローンと従来の住宅ローンの比較
| 従来の住宅ローン | FHA住宅ローン | |
|---|---|---|
| クレジットスコア | 640以上 | 560以上 |
| 頭金 | 5％から20％ | 3.5％から10％ |
| 関心度 | より高い | 低い |
| 借り換え | 信用調査が必要 | 合理化され、追加の信用調査は必要ありません |
あなたは2つのFHA住宅ローンを持つことができますか？
一般的に言って、同時に複数のFHAローンを持つことは、あなたは、同時に複数のFHAローンを持つことが許可されていません。そうは言っても、 FHAが借り手に複数のFHAローンの取得を許可するという規則にはいくつかの例外があります。
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FHAローンの失格とは何ですか？
最小スコアカットオフは、貸し手ごとに異なります。しかし、ほとんどの人は600以上のクレジットスコアを見たいと思っています。この範囲を大幅に下回ると、 FHAローンが拒否される可能性があります。実際、信用不良は、あらゆる種類の住宅ローンの拒否の最も一般的な原因の1つです。
なぜ家はFHA承認されないのでしょうか？
ローンの制限
高すぎる家はFHAローンの対象にはなりません。 HUDは、面積とユニット数によって異なるローン制限を毎年設定します。 FHAは、この限度額までしか保険をかけることができません。標準のFHA頭金が3.5％の高級住宅では、融資額が制限を超える可能性があります。 どの家もFHA承認を受けることができますか？
FHAローンで家を買うことはできません
融資が承認されるためには、家は住宅都市開発省米国が行った検査に合格しなければなりません。さらに、家が検査に合格するために特定の修理を必要とする場合、販売が完了する前にそれらを完了する必要があります。 FHAローンは売り手にとって悪いですか？
FHA住宅ローンが使用されている場合、鑑定士は購入する住宅の市場価値を決定する必要があります。これは売り手のためのFHAローンのもう一つの認識された不利な点です。一部の売り手は、彼らの家が評価プロセスに合格しないと感じているので、この住宅ローンプログラムを使用する借り手を避けようとします。
FHA鑑定士は何を探しますか？
FHAローンのコンテキスト内で、評価の目的は、購入されている住宅の市場価値を決定することです。このプロセス中に、鑑定士は、購入されたものと同じエリアで、最近販売された同等の物件を調べます。
クロージングコストをFHAローンに含めることはできますか？
FHAのローン規則では、支払い方法に関係なく、借り手がクロージングコストでできないことが1つあるとされています。クロージングコストを最小FHAローン頭金の一部として含めることはできません。クロージングコストは、最低3.5％の頭金にはカウントされず、頭金とは別に見なされます。
家がFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？
物件がFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？ OpendoorアプリでFHA適格プロパティを確認できます。フィードを編集すると、条件に関連するプロパティが表示されます（ FHA適格プロパティのみなど）。政府が支援するFHAローンでは、購入する住宅を売り手が90日間所有する必要があります。
FHAの評価にはどのくらい時間がかかりますか？
また、評価レポートを作成します。評価レポートは、作業負荷に応じて1日または数日かかる場合があります。鑑定評価書は、審査のために貸し手に送られます。そのため、事務処理を含む評価プロセス全体を1週間以内に完了することができます。
45kの家を買うことはできますか？
年間収入に2.5または3を掛けます
単にあなたの総収入を取り、それを2.5または3で掛けて、あなたが買うことができる家の最大の価値を得てください。 $年間10万を作る誰かのために、新しい家の最大の購入価格は$ 250,000 $ 300,000のどこかでなければなりません。 FHAローンを取得するのはどれくらい難しいですか？
あなたは10％ダウンで500-579クレジットスコアでFHA住宅ローンの承認を受けることができます。ただし、この範囲のクレジットスコアを持つローン申請を処理することは非常に困難です。あなたが少なくとも580のクレジットスコアを持っているならば、 FHA住宅ローンの資格を得るのはより簡単です。
20万件の住宅ローンにはどのくらいの収入が必要ですか？
その他のツール
| 毎月の元本と利息： | 1,509.81ドル |
|---|---|
| バックエンド比率： | 36.000％ |
| 最大許容月額債務支払額（@ 36.000％BER）： | 1,588.89ドル |
| 必要な月収： | $ 7,149.99 |
| 必要な年収： | 85,799.93ドル |
年間35kを作るのにどれくらいの家を買う余裕がありますか？
あなたはシングルだと$ 35,000人の年を作る場合、あなたはおそらく$ 105,000家についてだけ余裕があります。しかし、あなたはほぼ間違いなくそんなに安い家を買うことはできません。彼らは平均以上の給与を作る場合を除き、単一の人々は大変な時間の購入家を持っています。
FHAローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
FHAローンの申請に関心のある人は、現在約3.5％の頭金のアドバンテージを得るには、FICOスコアが580以上である必要があります。ただし、クレジットスコアが580未満の場合は、必ずしもFHAローンの適格性から除外されるわけではありません。
どの家に45000ドルの余裕がありますか？
年間45,000ドル稼ぐとしたら、どれくらいの家を買うことができますか？ -年間45,000ドルを稼ぐと、税金と保険を除いて約251,480ドルの家を買う余裕があります。より正確な見積もりを取得するには、以下の償却スケジュールを備えた住宅の手頃な価格の計算機を使用してください。
FHAローンで家をどれくらいの期間維持する必要がありますか？
FHAの借り手は、住宅ローンが閉鎖されてから60日後に住宅に引っ越し、少なくとも1年間は住宅を主たる住居として維持する必要があります。 FHAはまた、最大4ユニットの住宅の住宅ローンに保険をかけます。ただし、そのうちの1つが持ち家である場合に限ります。
FHAローンは何回受けられますか？
一般に、 FHAローンのルールは、借り手が一度に1つのFHA住宅ローンを持ち、借り手が既存の住宅ローンを新しいFHAローンに借り換えることができるように設計されています。ほとんどの場合、酌量すべき事情のために作られた特定の例外を除いて、借り手は一度に2つのFHAローンを持つことはできません。
社会保障のFHAローンを取得できますか？
社会保障に関するFHAローンを取得できますか？社会保障収入は住宅ローンの資格を得るために使用することができます。実質的にすべてのローンプログラムは、あなたが退職したか障害者であるかにかかわらず、社会保障収入を受け入れます。社会保障収入を文書化できる場合は、それを使用して住宅ローンを申請します。